Дело № 2- 2963/11
Поступило: 30.11.2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» декабря 2011 г. г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.
При секретаре: Дороховой О.Б.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Некталовой Екатерины Валерьевны к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Некталова Екатерина Валерьевна обратилась в суд с иском и указала, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ занимает жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 44,1 кв.метров, жилой площадью 27,9 кв.метров. В настоящее время истица в квартире зарегистрирована и проживает, решила приобрести указанную квартиру в собственность, в связи с чем, обратилась с соответствующим заявлением в жилищный отдел СО РАН, но подписанного договора до настоящего времени, так и не получила. На обращение в Территориальное Управление Росимущества РАН, истицей был получен ответ, согласно которого в соответствии с Положением о Территориальном Управлении, ТУ Росимущества в НСО не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда, в собственность проживающих в них граждан.
Истица указывает, что, занимает жилое помещение на основании договора социального найма, ранее право на приватизацию жилья не использовала, просит суд иск удовлетворить, и признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 44,1 кв.метров, жилой площадью 27,9 кв.метров.
Истица Некталова Е.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием ее представителя Байбуровой Ж.В. по доверенности.
Представитель истца Байбурова Ж.В. доводы изложенные в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики - ТУ ФА Росимущества по Новосибирской области, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» представителей в суд не направили, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
Ответчик - Сибирское отделение РАН представителя в суд не направили, просили дело рассматривать в их отсутствие, против удовлетворения требований истцов не возражают. В письменном отзыве представитель ответчика СО РАН Е.Ю. указывает, что двухкомнатная квартира <адрес>, общей площадью 44,1 кв.метра, жилой площадью 27,9 кв.метров относится исключительно к федеральной собственности и на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020 – 1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук и что, в настоящее время, у Сибирского обделении РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом Российской академии наук.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав представителя истца, проверив доводы отзыва, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Судом установлено, что истица на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ проживает в двухкомнатной квартире <адрес>. Истица зарегистрирована в квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).
Согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира <адрес> имеет общую площадь 44,1 кв.метров, жилую площадь 27,9 кв.метров. (л.д.12).
В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
В настоящее время, в реестре федерального имущества, который в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 ведет ТУ Росимущества в Новосибирской области, двухкомнатная квартира <адрес> не учтена. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска истица не использовала, что подтверждается справкой МУ <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Поскольку истица проживает в двухкомнатной квартире <адрес> на основании ордера, ранее право приватизации не использовала, спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано ей в собственность, при этом, отсутствие документа, подтверждающего право собственности РФ на данное жилое помещение и отсутствие лица уполномоченного заключать договор, не может препятствовать истице в осуществлении ее прав.
Суд считает исковые требования Некталовой Екатерины Валерьевны законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некталовой Е.В. - удовлетворить.
Признать за Некталовой Екатериной Валерьевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 44,1 кв.метров, жилой площадью 27,9 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий Нефедова Е.П.