Дело № 2-941/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 марта 2011 г.г. Новосибирск
Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи: Мащенко Е.В.
При секретаре: Денещик М.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубинкина Вадима Александровича к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Дубинкин В.А. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по <адрес>.
В заявлении истец указал, что на основании договора социального найма проживает в квартире № <адрес>. Вселился в занимаемое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Изначально спорная комната являлось колясочной, но наосновании решения <данные изъяты> районного суда г. Новосибирска комната признана жилой, с сохранением произведенной в ней перепланировкой. На сегодняшний день в квартире <адрес> зарегистрирован и проживает только истец Дубинкин В.А., кторый решил приобрести указанную квартиру в собственность в связи с чем, обратился с соответствующим заявлением в жилищный отдел СО РАН, но ответа на поданное заявление так и не получил. На обращение в Территориальное Управление Росимущества РАН, истцом был получен ответ, согласно которому в соответствии с Положением о Территориальном Управлении, ТУ Росимущетсва в НСО не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда, в собственность проживающих в них граждан. Истец указывает, что занимая жилое помещение на основании договора социального найма, ранее право на приватизацию жилья не использовал, просит суд его иск удовлетворить, и признать за ним право собственности в порядке приватизации, на квартиру, расположенную по <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Кушакова А.Г. в судебном заседании на иске настаивала, просила удовлетворить.
Ответчик - ТУ ФА Росимущества по Новосибирской области представителя в суд не направил, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.
Ответчик - Сибирское отделение РАН представителя в суд не направил, просил дело рассматривать в отсутствие их представителя, противудовлетворения требованийистца не возражает. В письменном отзыве представитель ответчикаК. указывает, что квартира № <адрес> относится исключительно к федеральной собственности и на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020 – 1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации нафедеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук и что, в настоящее время, у Сибирского отделения РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом Российской академии наук.
Представитель ответчика ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» А. в суд не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие. В письменном отзыве невозражает против удовлетворения требований истца, поскольку ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН действительно является балансодержателем жилого фонда СО РАН, но право СО РАН на этот жилой фонд не оформлено.
Проверив доводы отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Судом установлено, что Дубинкин В.А. на основании договора социального найма жилого помещения проживает в жилом помещении <адрес>. Вселился в занимаемое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ
До вселения истца, указанноежилоепомещение имело статус нежилого, являлось колясочной. На основании решения <данные изъяты> районного суда г. Новосибирска помещение <адрес> признано жилым с сохранением произведенной в нем перепланировкой. Решение суда не обжаловано, ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу (л.д. 17-18).
На сегодняшний день в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает только истец. (л.д.9).
Согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец проживает <адрес>. Квартира имеет общую площадь – 14,6 кв.м., жилую площадь – 9,2 кв.м., вспомогательную – 5,4 (л.д.14).
В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
В настоящее время, в реестре федерального имущества, который в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 ведет ТУ Росимущества в Новосибирской области, квартира <адрес> не учтена.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска Дубинкин В.А. не использовал, что подтверждается справкой МУ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Поскольку истец проживает в квартире <адрес> на условиях договора социального найма, ранее право приватизации не использовал, спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано ему в собственность, при этом, отсутствие документа, подтверждающего право собственности РФ на данное жилое помещение и отсутствие лица уполномоченного заключать договор, не может препятствовать истцу в осуществлении его прав. Суд считает исковые требования Дубинкина В.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дубинкина В.А., удовлетворить.
Признать за Дубинкиным Вадимом Александровичем право собственности на жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью - 14,6 кв.м., жилой площадью - 9,2 кв.м., вспомогательной площадью 5, 4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
ПредседательствующийМащенко Е.В.