Дело № 2-1816/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 августа 2012г. г.Новосибирск Советский федеральный районный суд общей юрисдикции в составе: председательствующего Шевниной Г.И. при секретаре Князевой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шулятьева Виктора Борисовича к Сибирскому отделению Российской академии наук, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истец Шулятьев В.Б. обратился в суд с иском к СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН, Территориальному управлению Росимущества в НСО о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - однокомнатную квартиру <адрес>. В заявлении истец указал, что спорную квартиру занимает на основании договора социального найма № от 19.12.2008г.. Истец с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», 05.02.2009г. обратился в СО РАН. После этого 16.02.2009г. с истцом был заключен договор № на передачу квартиры в частную собственность. Этот договор с необходимыми приложениями истец представил в Управление Росреестра по Новосибирской области для регистрации, но получил ответ, что у Сибирского отделения РАН отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами - нанимателями жилых помещений, т.к. государственная регистрация права собственности РФ не произведена. Истец считает отказ в приватизации указанного жилого помещения незаконным, в связи с этим просит суд признать за ним право собственности, в порядке приватизации, на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. Пирогова 28-26. В судебном заседании представитель истца Викторова Е.В. поддержала исковые требования в полном объеме. Ответчики СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» и Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом НСО не направили в суд своих представителей. Из письменного отзыва СО РАН следует, что в настоящее время не решен вопрос о назначении полномочного представителя собственника федерального имущества в части распоряжения жилищным фондом, закрепленным за РАН. При таких обстоятельствах на данный момент отсутствует лицо, уполномоченное заключать договоры приватизации жилья, находящегося в ведении СО РАН, с гражданами. Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что спорную квартиру истец занимает на основании договора социального найма жилого помещения № от 19.12.2008г., что подтверждено копией договора, выпиской из домовой книги ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о зарегистрированных по месту жительства в квартире лицах от 18.06.2012г.. Согласно данным экспликации к поэтажному плану здания, общая площадь однокомнатной квартиры <адрес> (по состоянию на 13.01.2009г.) составляет 33,8 кв.м., жилая - 19,0 кв.м., вспомогательная (подсобная) - 14,8 кв.м., площадь балкона 3,0 кв.м.. В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Истец с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратился в Управление Росимущкства по НСО, но в регистрации права собственности и в регистрации договора приватизации жилья ему было отказано на том основании, что истцом не представлены документы, подтверждающие право собственности Российской Федерации на спорную квартиру. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом». С истцом МТУ СО РАН 16.02.2009г. был заключен договор приватизации квартиры. Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями,. казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и сходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Истец Шулятьев В.Б. является нанимателем спорной квартиры, зарегистрирован там по месту жительства с 2003г., что видно из выписки из домовой книги ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН» от 18.06.2012г.. Данное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и передано на баланс Государственного унитарного предприятия «ЖКХ ННЦ СО РАН». Шулятьев В.Б. право на приватизацию в г. Новосибирске не использовал, что видно из представленной справки МУ «ГЖА». Учитывая данные обстоятельства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шулятьева Виктора Борисовича удовлетворить. Признать за Шулятьевым Виктором Борисовичем право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру № общей площадью 33,8 кв.м., жилой - 19,0 кв.м., вспомогательной (подсобной) - 14,8 кв.м., площадь балкона 3,0 кв.м., расположенную на 5 этаже жилого дома по <адрес>. Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Новосибирский областной суд в месячный срок. Федеральный судья: