решение по иску о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

Дело (номер обезличен) Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(дата обезличена) Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Рыжковой И.В.,

при секретаре Зубок О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, (дата обезличена) года рождения, ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Советского района г. Нижнего Новгорода, администрации г. Нижнего Новгорода о сохранении квартиры (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по ул. ... района г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены, ранее направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 29-30).

Представитель администрации г. Нижнего Новгорода, администрации Советского района г. Нижнего Новгорода ФИО5 (по доверенностям) в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, ранее направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает (л.д. 32).

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчиков.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по ул. ... г. Нижнего Новгорода (л.д. 7).

Также в данной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2, (дата обезличена) года рождения, ФИО4 (л.д. 8).

Спорная квартира состоит из одной жилой комнаты общей площадью 32,2 кв.м. (с учетом лоджий и балконов 32,2 кв.м.), в том числе жилой площадью 21,4 кв.м. (л.д. 10-11).

Для повышения благоустройства была произведена самовольная перепланировка и переустройство спорной квартиры:

• Демонтированы перегородки между шкафом и жилой комнатой;
• Демонтированы перегородки между кухней, туалетом и прихожей;
• Выполнены перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу, с облицовкой ГКЛ (гипсо-картонные листы) и заполнением пустот минераловатной плитой, между прихожей, санузлом и кухней;
• При выравнивании пола в санузле бетонной стяжкой толщиной 30 мм, несущая способность перекрытий остается в допустимых пределах;
• Конструкция пола в санузле предусмотрена с гидроизоляцией из трех слоев рубероида на битумной мастике, из керамической плитки;
• В санузле установлена ванна;
• В кухне перенесена мойка, АГВ и газовая плита;
• В жилом помещении выполнены перегородки из ГКЛ, с заполнением пустот минераловатной плитой, разделив помещение на две жилые комнаты площадью 16,8 кв.м. и 5,2 кв.м.;
• Во внутренней перегородке, между жилой комнатой и прихожей, выполнен дверной проем 1200 мм;
• Несущие стены не затрагивались.

В результате данной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 32,7 кв.м. (с учетом лоджий и балконов 32,7 кв.м.), в том числе жилая площадь 22,0 кв.м. (л.д. 12-13).

Перепланировка согласована с ОАО «Д.», ОАО «Н.» Нагорное отделение (л.д. 12), ОГПН по Советскому району г. Нижнего Новгорода (л.д. 15), ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» (л.д. 14).

В соответствии с заключением ООО А. выполненная перепланировка и переоборудование соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 16-28).

При данных обстоятельствах в соответствии со ст.29 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что квартира (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по ул. ... района г. Нижнего Новгорода подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается всей совокупностью доказательств по делу.

Руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, (дата обезличена) года рождения, ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по ул. ... г. Нижнего Новгорода общей площадью 32,7 кв.м. (с учетом лоджий и балконов 32,7 кв.м.), в том числе жилой площадью 22,0 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через районный суд.

Судья И.В. Рыжкова