Дело (Номер обезличен)РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(Дата обезличена) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе судьи Афанасьевой Т.Е., ПРИ СЕКРЕТАРЕ Герасимовой Т.А., с участием истца, представителя истца (по доверенности) ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, расположенный г.Нижний Новгород, д...., ул. ..., общей площадью 721 кв.м.в порядке приватизации.
В ходе судебного рассмотрения истец дополнил заявленные требования. В обоснование иска указал, что в 1978 году его мать ФИО2 приобрела дом ... в д.... и земельный участок площадь. 1000 кв.м. В этом же году в соответствии с приказом (Номер обезличен) от 20.05.1978 г. для личного пользования ФИО2 были выделены дополнительно земельные участки общей площадью 0,23 га, что подтверждается выпиской из земельной шнуровой книги учхоза Н. На основании распоряжения ... сельской администрации (Номер обезличен) от 24.04.1995г. было получено свидетельство о праве собственности на землю на 1400 кв.м. Оставшиеся земельные участки остались в личном пользовании.
При жизни ФИО2 не оформила в собственность оставшиеся 721 кв.м. На земельный участок площадью 1400 кв.м. истец получил свидетельство о праве собственности в порядке наследования.
Поскольку истец, как и прежний владелец, пользуется указанным земельным участком площадью 721 кв.м. на законных основаниях, в соответствии с ЗК РСФСР, ЗК РФ, обрабатывает его, он просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации.
В настоящее время проведено межевание спорного земельного участка.
В судебном заседании истец, его представитель (по доверенности) ФИО3 поддержали заявленные требования.
Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом о дне заседания уведомлены, что подтверждается почтовыми уведомлениями.
Выслушав истца, его представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ с изменениями от 23.11.2007г. ) если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Согласно статье 218 ГК РФ (п.2.) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Статья 12ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав.
Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе
признания права.
Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Судом установлено, что объект недвижимости - земельный участок площадью 721 кв.м., расположенный по адресу ... в реестре федерального имущества не числится.
Согласно представленным документам указанный земельный участок был выделен на основании приказа (Номер обезличен) от 20.05.1078г. Н. ФИО2(матери истца ) для личного пользования.
Данные обстоятельства подтверждены выпиской из поземельной шнуровой книги учхоза Н. выданной31 августа 2009г.
После смерти ФИО2 (Дата обезличена) истец в установленном законом порядке вступил в права наследования.
Спорный земельный участок площадью 721 кв.м. находился в пользовании прежнего владельца ФИО2 и в настоящее время в пользовании истца правомерно, используется для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно п.4 ст.3 ФЗ от 225.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки.
Одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, т.е. все прочно связанные с земельными участками объекты недвижимости следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп.5 п.1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ).
Судом установлено, что истец, как и прежний владелец, правомерно владеет и земельным участком по указанному адресу площадью 721 кв.м., в отношении которого составлен технический отчет по инвентаризации.
Согласно ст. 35 Конституции РФ - «Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда».
Следовательно, статьей 35 Конституции РФ гарантируется защита не только права собственности, но и таких имущественных прав, как право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком. Земельный участок является для землепользователя именно своим имуществом, и не может быть изъят иначе как на основании судебного решения и лишь при условии предварительного и равноценного возмещения.
Данная конституционная гарантия, адресованная, прежде всего собственникам, не может толковаться как отрицающая государственную защиту другим признанных имущественных прав граждан и умаляющая в какой-либо мере возможности законной защиты для законных землепользователей. На этом основано и действующее гражданско-правовое регулирование. Согласно ГК РФ, имущество как объект вещного права, в частности принадлежащее лицу на праве постоянного пользования, включая земельные участки, подлежит защите по правилам, действующим также применительно к праву собственности. Следовательно, по смыслу ст. 35 Конституции РФ, в отношении права постоянного пользования земельными участками действует механизм зашиты, гарантируемый ст. 35, 45 Конституции РФ.
Во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящими на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном ст.20 ч.5 Земельного кодекса РФ.
Поскольку у истца возникло правомерное право владения и пользования спорным земельным участком, так как им правомерно пользовались все предыдущие собственники дома и пользователи данным земельным участком для личного подсобного хозяйства, у истца возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном ст. 20 ч.5 Земельного кодекса РФ.
С учетом изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, (Дата обезличена)право собственности на земельный участок площадью 721,00 кв.м., расположенный г.Нижний Новгород, д.... ... район, ул....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через райсуд в 10 дней.
Судья Т.Е.Афанасьева