решение по иску о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2-2863/10 (дата обезличена)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе председательствующего судьи Фирсовой Л.А.

при секретаре Федяевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобельковой Марины Евгеньевны, Елистратовой Юлии Владимировны к Администрации Советского района города Нижнего Новгорода, Администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о сохранении квартиры ... в доме ... по улице ... города Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование своих требований, истцы указали, что в квартире ... в доме ... по улице ... города Нижнего Новгорода произведены следующие работы:

• демонтированы перегородки (с дверными блоками) между жилой комнатой (№ 2) и кухней, а также между жилой комнатой и прихожей;
• демонтирована часть перегородки между жилой комнатой (№ 2) и жилой комнатой (№ 1);
• демонтирован дверной блок между жилыми комнатами;
• дверной проем между жилыми комнатами закрыт ГКЛ, с заполнением пустот минералватной плитой;
• организован новый дверной проем между жилой комнатой (№ 5), которая стала изолированной, и вновь образованным коридором с монтажом нового дверного блока;
• возведена новая перегородка типовой конструкции между прихожей и жилой комнатой (№ 5), а так же часть перегородки с дверным проемом и дверным блоком между образовавшимся коридором и жилой комнатой.

Элементы соседних квартир не затронуты, функциональное назначение квартиры сохранено.

В судебном заседании Елистратова Ю.В., действующая от своего имени и в качестве представителя Кобельковой М.Е., на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации г. Н. Новгорода и Администрации Советского района - Емельянова Е.К. просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила возражения против иска, где указала, что Д. принадлежит 1/2 доля квартиры, однако она не привлечена к участию в деле и заявления от нее не имеется.

Истцами представлено Свидетельство о смерти Д., исправлены все недостатки.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.25 ч.2 ЖК РФ - перепланировка жилого помещения, представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ - самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Все изменения по перепланировке и переоборудованию в данной квартире соответствуют проекту перепланировки и соответствуют требованиям строительных норм и правил, которые в свою очередь включают в себя соответствующие требования для обеспечения необходимого санитарно-технического состояния и пожарной безопасности.

Материалы дела свидетельствуют о том, что произведенные перепланировка, переустройство квартиры ... в доме ... по улице ... города Нижнего Новгорода не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

Суду представлены доказательства того обстоятельства, что перепланировка и переустройство произведены в соответствии с требованиями СН и П. Данные документы приобщены к материалам дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению, так как являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования - удовлетворить.

Сохранить квартиру ... в доме ... по улице ... города Нижнего Новгорода, имеющую общую площадь 41.8 кв.м., с учетом лоджий и балконов 41.8 кв.м., жилую - 26.7 кв.м., вспомогательную - 15.1 кв.м. в перепланированном, переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Фирсова Л.А.