Дело № 2-2193/10 (дата обезличена)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г. Нижнего Новгорода
в составе: председательствующего судьи Моховой Л. И.
при секретаре Шабуниной А.А..,
с участием Артеновой С.Ю. (истца), представителя ГК «П.»-в лице председателя Голубковой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артеновой Светланы Юрьевны к Администрации города Нижнего Новгорода, к Гаражному кооперативу «П.» о признании права собственности на гараж
УСТАНОВИЛ:
Артенова С.Ю. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на гараж, ссылаясь в исковом заявлении, на то что она, в соответствии с разрешениями, выданными исполнительными комитетами Горьковского городского Совета народных депутатов, осуществляла строительство гаража (номер обезличен) по линии ... по ул. ... д.... в ГК «П.».
Решением правления ГК «П.» в 1988году она была принята в члены ГК «П.», что подтверждается выпиской из протокола заседания правления ГК «П.» (номер обезличен) от 25.12.1988г. В 1988 году паевые взносы за гараж были выплачены ею полностью, что подтверждается справкой (номер обезличен) от 11.05.2010г.
Согласно выписке (номер обезличен) от 18.09.2008года из инвентарного дела ГК «П.» по ул. ..., действительная стоимость гаража (номер обезличен) по линии ... составляет ..., гараж кирпичный, площадь по наружным обмерам составляет 25,2 кв.м., общеполезная площадь гаража 21,0кв.м.
По настоящее время она является членом ГК «П.», что подтверждается книжкой по расчетам с владельцами гаражей по всем видам услуг от 07.10.1999г. а также списками членов гаражного кооператива «П.» по состоянию на 1999 года и 01.01.2010 года.
Задолженности по паевым и членским взносам не имеет.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ «1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства."
В силу ст. 131 ГК РФ «1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного владения, право оперативного управления, права пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека,, сервитуты также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами».
В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 218 ГК РФ «1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом...
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицом кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».
Считает, что гараж построен с соблюдением закона и иных правовых актов, что подтверждается следующими документами:
Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся (номер обезличен) от 09.11.1971 года коммунальному отделу Советского райисполкома было разрешено строительство одного ряда гаражей боксового типа с южной стороны существующего комплекса гаражей на склоне оврага. В связи с данным разрешением обязало райкомхоз разработать и согласовать проект застройки участка, создать кооператив по строительству гаражей и оформить его в установленном законом порядке. Вопрос об отводе земельного участка должен быть решен после согласования проекта.
Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся (номер обезличен) от 17.07.1973 года коммунальному отделу Советского райисполкома было разрешено проектирование 2-3 этажных гаражей манежно - боксового типа южнее жилого района ... в Советском районе для размещения легковых автомашин индивидуального пользования. Вопрос об отводе участка в бессрочное пользование должен быть решен после утверждения проектной документации.
Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов (номер обезличен) от 14.12.1981 года управлению коммунального хозяйства Советского райисполкома разрешено проектирование достройки комплекса индивидуальных гаражей, на склоне оврага по ул. ... в Советском районе.
В развитие вышеуказанного решения Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов (номер обезличен) от 09.09.1982 года «Об отводе земельных участков» управлению коммунального хозяйства Советского райисполкома разрешено проектирование достройки комплекса индивидуальных гаражей на склоне оврага по ул. ... в Советском районе в соответствии с согласованным проектом.
Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов (номер обезличен) от 08.12.1988 года контроль за строительством кооперативных, индивидуальных гаражей, за их эксплуатацией, ведением очередности вступления в кооперативы был возложен на Совет ВДОАМ, в связи с чем Совет ВДОАМ был обязан представлять в ЭТС списки вновь создающихся кооперативов, в течение 1989 года закончил инвентаризацию индивидуальных гаражей. Согласно данному решению установлено, что содержание земельных участков, прилегающих к гаражам территорий возложить на ГСК индивидуальных владельцев: строительство и эксплуатацию гаражей производить за счет членов ГСК.
Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов (номер обезличен) от 18.12. 1991 года в целях достройки гаражей ГСК «П.» на ул. ... Советскому районному Совету Всероссийского общества автолюбителей было дано разрешение на проектирование достройки комплекса гаражей ГСК «П.» в границах установленных ГлавУАГ.
18 июня 1992 года было разработано и утверждено положительное заключение (номер обезличен) по проекту достройки комплекса гаражей ГСК «П.» на участке площадью 1,3 га и площадь, застройки 0,4 га.
18 апреля 1995 года в адрес председателя ГСК «П.» администрацией Советского района города Нижнего Новгорода было направлено письмо (номер обезличен), из которого следует, что земельный участок под строительство боксовых гаражей по улице ... для второй очереди ГСК «П.» предоставлен Обществу автомобилистов Советского района в арендное пользование сроком на 49 лет.
Согласно инвентаризационному плану ГК «П.» по ул. ... гараж ФИО70 за (номер обезличен) по линии ... расположен в границах земельного участка ГК «П.».
Неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов и налоговых санкций, в том числе и по земельному налогу у ГК "П." не имеется.
Поскольку ею выполнены все обязательства, как члена гаражного кооператива, оплачены паевые взносы, задолженности по членским и целевым взносам не имеется, то считает, что у нее в установленном законом порядке возникло право собственности на гараж (номер обезличен) по линии ... по улице ..., д. № ....
Истица просит суд:
Признать за ней право собственности на кирпичный гараж (номер обезличен) по линии ... по ул. ... площадью по наружным обмерам 25,2кв.м., общей полезной площадью 21,0кв.м., находящийся в Гаражном кооперативе «П.» по адресу: ....
(л.д.4-6- исковое заявление)
В судебном заседании (дата обезличена), истица заявленные ею требования и доводы, на которых она основывает свои требования, поддержала в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика ГК «П.»ФИО72в лице председателя ГК «П.»- Голубковой А.В.), исковые требования истицы, признала. Считает иск Артеновой С.Ю. обоснованным на законе.
Ответчик- Администрация города Нижнего Новгорода, в судебное заседание не явилась. В своем заявлении-отзыве, направленном в адрес суда, просит рассмотреть дело по иску Артеновой С.Ю. к администрации города Нижнего Новгорода, ГК «П.» в отсутствие представителя.
Заявление-отзыв было приобщено к материалам дела
С учетом мнения истца, представителя ГК «П.», суд удовлетворил ходатайство ответчика и счел возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие представителя Администрации города Нижнего Новгорода,
Суд, изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, доводы представителя ответчика (ГК «П.» ), приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу требований ст. 219 ГК РФ, возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ГК «П.» зарегистрирован 01.11.1999 г., был создан на основании решения общего собрания учредителей (протокол (номер обезличен) от 12.10.1999 г.). ГК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах-стоянках автотранспортных средств и услугах по обеспечению сохранности и надлежащего технического состояния, принадлежащих членам ГК автомототранспортных средств путем объединения их имущественных паевых взносов. ГК является юридическим лицом. Место нахождение: г. Н. Новгород, ул. ..., д.....
Решением Горьковского городского Совета депутатов трудящихся (номер обезличен) от 09 ноября 1971 года, был разрешен отвод земельных участков:
В целях завершения застройки и улучшения архитектурного оформления существующего комплекса гаражей с южной стороны микрорайона ... Советского района разрешить коммунальному отделу Советского райисполкома проектирование одного ряда гаражей боксового типа южной стороны существующего комплекса гаражей на склоне оврага.
Обязать райкомхоз:
Решением Горьковского городского Совета депутатов трудящихся (номер обезличен) от 17 июля 1973 года, было разрешено коммунальному отделу Советского райисполкома проектирование 2-3 этажных гаражей боксового типа южнее жилого района ... в Советском районе для размещения легковых автомашин индивидуального пользования. Отвод участка в бессрочное пользование произвести после утверждения проектной документации в горисполкоме (л.д.18).
Решением Горьковского городского Совета народных депутатов (номер обезличен) от 14 декабря 1981 года, Управлению коммунального хозяйства Советского райисполкома было разрешено проектирование достройки комплекса индивидуальных гаражей на склоне оврага по ул. ... в Советском районе. Проект предоставить на согласование ГлавАПУ горисполкома (л.д.19).
Решением, Горьковского городского Совета народных депутатов (номер обезличен) от 09 сентября 1982 года, Управлению коммунального хозяйства Советского райисполкома, была разрешена достройка комплекса индивидуальных гаражей на склоне оврага по ул. ... в Советском районе, в соответствии, с согласованным с ГлавАПУ горисполкома проектом, выполненным на основании решения горисполкома от 14.12.1981 г. (номер обезличен) п.4 (л.д.20).
Решением Исполнительного комитета совета народных депутатов (номер обезличен) от 08.12.1988 г., контроль, за строительством кооперативных и индивидуальных гаражей, за их эксплуатацией и ведение очередности вступления в кооперативы, был возложен на районный Совет ВДОАМ. Районный Совет ВДОАМ был обязан предоставлять в ЭТС списки вновь создающихся кооперативов, а также списки существующих кооперативов, для утверждения. ЭТС при исполкоме райсовета было поручено рассматривать и утверждать на своем заседании списки членов гаражных кооперативов и индивидуальных застройщиков. Строительство и эксплуатацию гаражей производить за счет членов гаражно-строительных кооперативов (л.д.21).
Решением Нижегородского городского совета народных депутатов (номер обезличен) от 18.12.1991 г., в целях, достройки комплекса гаражей гаражно-строительного кооператива (ГСК) «П.» на ул. ... в Советском районе, завершения благоустройства этого участка и переноса гаражей с площадки по ул. ..., отведенной под школу для слабослышащих детей, было разрешено Советскому районному Совету Всероссийского общества автолюбителей проектирование достройки комплекса гаражей ГСК «П.» в границах установленных ГлавУАГ (чертеж (номер обезличен)). Проектную документацию представить на согласование в ГлавУАГ горисполкома (л.д.22).
18 июня 1992 года было разработано и утверждено положительное заключение (номер обезличен) по проекту достройки комплекса гаражей ГСК «П.» на участке площадью 1,3 га и площадь, застройки 0,4 га.(л.д.23).
18 апреля 1995 года в адрес председателя ГСК «П.» администрацией Советского района города Нижнего Новгорода было направлено письмо (номер обезличен), из которого следует, что земельный участок под строительство боксовых гаражей по улице ... для второй очереди ГСК «П.» предоставлен Обществу автомобилистов Советского района в арендное пользование сроком на 49 лет (л.д. 24).
Согласно инвентаризационному плану ГК «П.» по ул. ... гараж её за (номер обезличен) по линии ... расположен в границах земельного участка ГК «П.». (л.д.68).
Судом установлено, что Артенова С.Ю. является членом ГК «П.» с 1988года и ей на праве собственности принадлежит гараж (номер обезличен) по линии ..., пай в гаражный кооператив «П.» истицей выплачен полностью и задолженности по взносам она не имеет, что подтверждается Выпиской из протокола (номер обезличен) заседания правления ГК «П.» от 25.12.1988года, Справкой (номер обезличен) от 11.05.2010года ГК «П.» (л.д.11-12).
Согласно выписке (номер обезличен) от 18 сентября 2008года, из инвентарного дела ГК «П.», по ул. ... действительная инвентаризационная стоимость гаража (номер обезличен) по линии ... составляет ... рублей, гараж кирпичный, площадь по наружным обмерам составляет 25,2 кв.м., общеполезная площадь гаража-21,0 кв.м. (л.д.13).
По настоящее время Артенова С.Ю. является членом ГК «П.», что подтверждается книжкой №3-ФИО87 расчётам с владельцами гаражей по всем видам услуг, а также списком членов гаражного кооператива «П.» по состоянию на 01.01.2010года (л.д.7-10-48-67).
В соответствии с инвентаризационным планом ГК «П.» по ул. ... Советского района г. Н. Новгорода, гараж истца (номер обезличен) линия ... расположен в границах земельного участка, занимаемого гаражным кооперативом «П.»(л.д.46).
Право собственности на объект недвижимого имущества - гараж (номер обезличен) линия ..., расположенный по адресу : ..., не производилось (л.д.15-16-Справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (номер обезличен) от 10.03.2010г. (номер обезличен) от 10.03.2010г).
Как уже было установлено судом, Решением Нижегородского городского совета народных депутатов (номер обезличен) от 18.12.1991 г., в целях достройки комплекса гаражей гаражно-строительного кооператива (ГСК) «П.» на ул. ... в Советском районе, завершения благоустройства этого участка было разрешено Советскому районному Совету ВОА проектирование достройки комплекса гаражей ГСК «П.» в границах установленных ГлавУАГ. В соответствии с заключением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов (номер обезличен) от 18 июня 1992 года рабочий проект достройки комплекса гаражей ГСК «П.» по ул. ... в Советском районе согласован. Однако до настоящего времени разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса гаражей ГК «П.» не получено.
Вины истца в том, что до настоящего времени отсутствует решение о вводе гаражей в эксплуатацию, не имеется.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку истицей Артеновой С.Ю. были выполнены все обязательства, как члена кооператива, оплачены паевые взносы, задолженностей по членским и целевым взносам перед ГК «П.» не имеется, то в соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, она, как член кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.
При данных обстоятельствах возражения ответчика- Администрации города Нижнего Новгорода, изложенные в заявлении- отзыве, о том, что указанная постройка (гараж) является самовольной, поскольку у администрации города отсутствуют сведения, о предоставлении ГК «П.» земельного участка, и о том, что в соответствии с распоряжением Администрации г.Н. Новгорода от 18.07.1994 г. (номер обезличен) «О предоставлении земельного участка в аренду», обществу автомобилистов Советского района предоставлен в аренду на 49 лет, земельный участок площадью 1,3 га под строительство гаражей боксового типа на ул. ..., суд считает необоснованными.
Каких-либо доказательств в обоснование своих возражений, ответчиком представлено суду не было.
С учетом всех установленных по делу обстоятельств, исковые требования Артеновой С.Ю., предъявленные к администрации города Нижнего Новгорода, к ГК «П.» о признании права собственности на гараж, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Артеновой Светланы Юрьевны к Администрации города Нижнего Новгорода, к Гаражному кооперативу «П.» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Артеновой Светланой Юрьевной, пол женский, ...,(дата обезличена)года рождения; место рождения: ..., паспорт ..., проживающей по месту регистрации по адресу: ..., право собственности на кирпичный гараж (номер обезличен) по линии ..., по ул. ..., площадью по наружным обмерам 25, 2 кв.м., общей полезной площадью 21,0кв.м., находящийся в гаражном кооперативе «П.», по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через данный районный суд, в течение 10 дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Мохова Л. И.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2010года.