Дело № 2- 2323/10 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата обезличена) Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
судьи Афанасьевой Т.Е., при секретаре Герасимовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой Марины Юрьевны к Обществу с ограниченной ответственностью «И.» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику ООО «И.» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства - доме ... по ул.... г.Нижнего Новгорода (адрес строительный) в виде однокомнатной квартиры, расположенной на ... этаже общей площадью 47,6 кв.м.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что22.03.2006г. между истцом и ответчиком был заключен договор (номер обезличен) о долевом участии в строительстве жилья (квартиры) по вышеуказанному адресу.
Истица обязательства по оплате стоимости указанной квартиры в сумме, обусловленной договором, выполнила в полном объеме. Ответчик свои обязательства до настоящего времени не исполнил, дом государственной приемочной комиссии не сдан.
Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом по месту юридической регистрации уведомлен. Согласно ч. 4 и 5 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное организации как лицу, участвующему в деле, направляется по месту ее нахождения, под которым понимается место ее государственной регистрации, если в соответствии с законом в учредительных документах не установлено иное; оно также может быть направлено по месту нахождения ее представительства или филиала либо по адресу, указанному этим лицом.
Суд полагает возможным рассмотреть исковое заявление на основании документов, имеющихся в деле, т.е. на основании документов, которые представил истец. Поскольку ответчик не воспользовался своим правом представить суду в письменной форме возражения и доказательства относительно исковых требований, а также доказательства, обосновывающие возражения относительно иска, суд полагает, что ответчиком не представлены доказательства, опровергающие доводы истца. Поэтому суд не усматривает оснований подвергать сомнению представленные истцом доказательства.
Представитель третьего лица ОАО «О.» в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дне заседания уведомлен.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты (о признании права собственности). Регистрация прав на основании вступивших в законную силу судебных актов производится в общем порядке.
Судом установлено, что 22.03.2006г. между истцом и ответчиком был заключен договор (номер обезличен) о долевом участии в строительстве жилья (квартиры) по вышеуказанному адресу.
Истец обязательства по оплате стоимости указанной квартиры в сумме, обусловленной договором, выполнила в полном объеме. Ответчик свои обязательства до настоящего времени не исполнил, дом государственной приемочной комиссии не сдан.
Всего общая площадь квартиры по проекту составляет 47,6 кв.м. Общая площадь здания согласно заключению по рабочему проекту департамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Нижнего Новгорода от 06.07.2006г. (номер обезличен) указанного здания составляет 3477 кв.м.
Судом установлено, что Советским районным отделением ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородский филиал при инвентаризации четвертой очереди строительства дома ... по ул.... г.Нижнего Новгорода выдана справка на государственную приемку жилого дома. Таким образом, данный объект является объектом незавершенного строительства.
В соответствии с вышеуказанным договором доля истицы составляет 47,6/3477 в указанном объекте незавершенного строительства, с учетом определения правильной дроби доля составляет 476/34770.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 659,53 руб.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Архиповой Мариной Юрьевной, (дата обезличена) г.р., право собственности на 476/34770 в объекте недвижимого имущества - незавершенного строительства в доме ... по ул. ... г.Нижнего Новгорода (четвертая очередь строительства) - адрес строительный в виде однокомнатной квартиры (номер обезличен), общей площадью 47,6 кв.м., расположенной на ... этаже указанного объекта.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «И. » расходы по госпошлине в госдоход в сумме 565,79 руб.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через райсуд в 10 дней.
Судья Т.Е.Афанасьева