Дело № 2 - 2929/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата обезличена)
Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Толмачевой С.С.,
при секретаре Богдан О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкиной Натальи Юрьевны, Галкина Юрия Владимировича к Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Советского района города Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Галкины Н.Ю., Ю.В. обратились в Советский районный суд г. Н. Новгорода с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований указали, что они проживают в квартире, расположенной по адресу: ...
В данной квартире были произведены перепланировка и переустройство. На основании изложенного, и в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, истцы просят суд сохранить квартиру ... в доме ... по бул. ... города Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Галкиной Н.Ю. - Репина Н.И., иск поддержала.
Истец Галкин Ю.В. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель Администрации города Нижнего Новгорода и Администрации Советского района города Нижнего Новгорода по доверенности Емельянова Е.К. в судебное заседание не явилась, представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.
Изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы на основании ордера (номер обезличен), выданного отделом по учету и распределению жилой площади Исполкома Горьковского городского Совета народных депутатов от 13.01.1990 г., проживают в квартире, расположенной по адресу: ...
Согласно плану Советского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» до перепланировки и переустройства спорная квартира имела общую площадь с учетом лоджий и балконов 32,5 кв. м., жилую площадь 16,7 кв. м., вспомогательную площадь 15,0 кв. м., и состояла из следующих помещений: прихожей площадью 4,8 кв.м., трех шкафов площадью 0,4 кв.м. каждый, туалета площадью 1,1 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м., кухни площадью 5,8 кв.м., жилой комнаты площадью 16,7 кв.м., балкона площадью 0,8 кв.м.
В квартире были выполнены перепланировка и переустройство, в ходе которых были произведены следующие работы: демонтирована перегородка между туалетом и ванной, дверной проем, между ванной и прихожей закрыт влагостойкими ГКЛ, с заполнением пустот минераловатной плитой, в кухне 2-х конфорочная газовая плита заменена 4-х конфорочной газовой плитой.
После этого спорное жилое помещение имеет общую площадь с учетом лоджий и балконов 32,4 кв. м., жилую площадь 16,7 кв. м., вспомогательную площадь 14,9 кв. м., и состоит из следующих помещений: прихожей площадью 4,8 кв.м., трех шкафов площадью 0,4 кв.м. каждый, санузла площадью 3,1 кв.м., кухни площадью 5,8 кв.м., жилой комнаты площадью 16,7 кв.м., балкона площадью 0,8 кв.м.
Переустройство и перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.ст. 25 - 28 Жилищного Кодекса РФ.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцами выполнены самовольные перепланировка и переустройство жилого помещения - квартиры ..., дома ... по бул. ... г. Нижнего Новгорода.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В материалы дела истцами представлено заключение по перепланировке и переустройству квартиры, выполненное ООО «А.», согласно которому выполненные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию объекта.
В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» (номер обезличен) от 15.04.2010 г., перепланировка и переустройство квартиры ..., расположенной по адресу ..., не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением по перепланировке и переустройству ГУ «СЭУ ФПС ИПЛ по Нижегородской области» (номер обезличен) от 29.06.2010 г. выполненные перепланировка и переустройство данной квартиры соответствуют требованиям пожарной безопасности.
Имеется согласование с балансодержателем дома ... по бул.... г.Н.Новгорода - ОАО «Д.» от 26.07.010 г., а также согласование с ОАО «Н.» от 01.07.2010 г.
Учитывая полученные согласования и заключения, суд считает, что произведенные перепланировка и переустройство в указанной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение - квартира ... дома ... по бул. ... г. Нижнего Новгорода, может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
При указанных обстоятельствах, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Галкиной Натальи Юрьевны, Галкина Юрия Владимировича к Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Советского района города Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью с учетом лоджий и балконов 32,4 кв. м., жилой площадью 16,7 кв. м., вспомогательной площадью 14,9 кв. м., и состоящее из следующих помещений: прихожей площадью 4,8 кв.м., трех шкафов площадью 0,4 кв.м. каждый, санузла площадью 3,1 кв.м., кухни площадью 5,8 кв.м., жилой комнаты площадью 16,7 кв.м., балкона площадью 0,8 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода.
Судья: С.С.Толмачева