РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Советский районный суд города Нижний Новгород
в составе председательствующего судьи Фирсовой Л.А.,
при секретаре Федяевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой Марии Николаевны к Мамаевой Ирине Александровне об определении долей в праве общей собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Белякова М.Н. обратилась в суд с иском к Мамаевой И.А. об определении долей в праве общей собственности на квартиру.
В обоснование своих требований истица указала, что с 12 сентября 2002 года и до настоящего времени ей и ответчику на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение площадью 52,10 кв.м., расположенное по адресу: ...
Истица обращалась к ответчику с требованием определить доли в общем праве собственности на спорную квартиру. Ответчик на предложение истца до настоящего времени не ответил.
Между сторонами постоянно возникают споры о порядке пользования и владения квартирой.
Истец просит: определить доли в праве общей собственности на жилое помещение площадью 52.10 кв.м., расположенное по адресу: ..., установив, что истцу принадлежит доля в размере 1/2 и ответчику принадлежит доля в размере 1/2.
В судебном заседании истица Белякова М.Н. и ее представитель - Желтова Н.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала.
Ответчица Мамаева И.А. с исковыми требованиями согласилась.
Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 08.04.1993 года Войсковая часть (номер обезличен) на основании приказа (номер обезличен) от 2 апреля 1993 года передала, а Белякова М.Н., Мамаева И.А. получили в совместную собственность занимаемую ими квартиру, находящуюся в г. Н.Новгороде, ул. ..., д. ... кв. ... (л.д. 6). Квартира имеет общую площадь 52.10 кв.м., в том числе жилую площадь 36.6 кв.м. и состоит из двух комнат.
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от 12 сентября 2002 года указанная квартира принадлежит Беляковой М.Н. и Мамаевой И.А. на праве совместной собственности (л.д. 5).
Из материалов дела и пояснений сторон усматривается, что стороны не могут самостоятельно определить доли в общем праве собственности на спорную квартиру, между ними возникают споры о порядке пользования и владения квартирой.
Беляковой М.Н. в адрес Мамаевой И.А. было направлено Предложение об определении долей в праве общей собственности, однако ответчица не ответила.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, - по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
На основании ст. 245 ГК РФ - если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Статья 246 ГК РФ регламентирует распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, в соответствии со ст. 247 ГК РФ осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как установлено судом, Белякова М.Н. и Мамаева И.А. имеют равные права в отношении спорной квартиры, Договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 08.04.1993 года доли не определены.
Таким образом, суд приходит к выводу, что каждой из сторон принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Определить доли в праве общей собственности на квартиру ... в доме ... по улице ... в городе Нижнем Новгороде, площадью 52,10 кв.м. за Беляковой Марией Николаевной, (дата обезличена) года рождения и Мамаевой Ириной Александровной, (дата обезличена) года рождения - по 1/2 доле за каждой.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный в 10 дней.
Судья Фирсова Л.А.
Решение в окончательной форме принято 24 августа 2010 года