2-2666/10 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата обезличена) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе судьи Афанасьевой Т.Е., при секретаре Герасимовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Крюковой Веры Ивановны к Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения, расположенного г.Нижний Новгород, пр...., дом ... кв.... в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указала, что она является собственником данной квартиры. В данном жилом помещении в период проживания были произведены перепланировка и переустройство: демонтирована часть перегородки с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой, а также между кухней и жилой комнатой. Демонтирован дверной блок из комнаты в комнату и восстановлена перегородка из ГВЛ стандартной конструкции.
Организован новый дверной проем из комнаты в комнату. Демонтирована раковина и газовая колонка на кухне, установлена на новом месте раковина и газовая колонка на кухне.
Указанные перепланировка и переустройство были сделаны без соответствующего оформления.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.
Ответчики в судебное заседание не явились. Надлежащим образом о дне заседания уведомлены. С учетом мнения истицы суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчиков.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения, расположенного г.Нижний Новгород, пр...., дом ... кв..... В данной квартире в период проживания были произведены перепланировка и переустройство: демонтирована часть перегородки с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой, а также между кухней и жилой комнатой. Демонтирован дверной блок из комнаты в комнату и восстановлена перегородка из ГВЛ стандартной конструкции.
Организован новый дверной проем из комнаты в комнату. Демонтирована раковина и газовая колонка на кухне, установлена на новом месте раковина и газовая колонка на кухне.
Указанные перепланировка и переустройство были сделаны без соответствующего оформления.
В соответствие со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Таким образом, к перепланировке жилого помещения могут относиться перенос и разборка межкомнатных перегородок, перенос и устройство дверных проёмов, устройство дополнительных помещений в квартире (кухонь, туалетов, ванных, кладовок), расширение жилых комнат в квартире за счёт вспомогательных помещений, устройство новых или переоборудование существующих тамбуров. В результате переустройства или перепланировки жилого помещения требуется внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствие со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Переустройство и перепланировка жилого помещения могут быть произведены собственником этого помещения либо нанимателем, занимающим жилое помещение по договору социального найма.
В соответствие со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющего в соответствие с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Из представленного в суд заключения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» следует, что произведенные в квартире ... дома ... по пр.... г.Нижнего Новгорода перепланировка и переустройство соответствуют строительным нормам и правилам и не противоречат ст. 29 ЖК РФ, что расценивается судом, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. Все необходимые согласования имеются.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру ... дома ... по пр.... г.Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 44,4 кв.м., общей площадью с учетом балкона 45,2 кв.м., жилой площадью 30,8 кв.м., вспомогательной 13,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через райсуд в 10 дней.
Судья Т.Е.Афанасьева