Дело № 2-2667/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата обезличена) Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
судьи Афанасьевой Т.Е., при секретаре Герасимовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлычева Евгения Владимировича к Администрации города Нижнего Новгорода, Гаражно-строительному кооперативу «К.» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на гараж, указав в исковом заявлении, что он является членом ГСК «К.», находящегося по адресу: .... С 2002 года членом данного гаражно-строительного кооператива являлась его супруга М. После ее смерти членом кооператива был принят истец ( как супруг и наследник 1 очереди по закону). В гаражном кооперативе ему был предоставлен гараж под номером ..., общеполезной площадью 32,3 кв.м., одноэтажный, материал стен - кирпич, на фундаменте. Строительство гаража осуществлялось за счет средств истца. Гараж возведен и находится в комплексе гаражей кооператива, в границах земельного участка.
Истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество - кирпичный гараж № ..., общей полезной площадью 32,3 кв. м., в находящийся в ГСК «К.» по адресу: ....
Истец, представитель ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились. Истец, третьи лица просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики уведомлены надлежащим образом, о причине неявки в суд не известили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу требований ст.219 ГК РФ, возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Судом установлено, что Решением Горьковского городского Совета депутатов трудящихся (номер обезличен) от 05 апреля 1965 года «Об отводе земельных участков», был отведен райкомхозу Приокского райисполкома в бессрочное пользование земельный участок в микрорайоне ... «...» в Приокском районе, в соответствии с проектом застройки, под строительство гаражей для индивидуальных автомашин; поручено райкомхозу организовать кооператив по строительству гаражей, вести строительство государственной строительной организацией по проекту, согласованному с Отделом по делам строительства и архитектуры. В материалы дела также представлена копия Строительного паспорта указанного земельного участка (номер обезличен) от 26.05.1965 г.
Решением Горьковского городского Совета депутатов трудящихся (номер обезличен) от 09 ноября 1971 года «Об отводе земельных участков» в целях завершения застройки и улучшения архитектурного оформления существующего комплекса гаражей с южной стороны микрорайона ... Советского района, коммунальному отделу Советского райисполкома было разрешено проектирование одного ряда гаражей боксового типа с южной стороны существующего комплекса гаражей на склоне оврага.
При этом райкомхоз был обязан:
разработать проект застройки участка, проект предоставить на согласование в отдел по делам строительства и архитектуры Горисполкма;
проектом предусмотреть обеспечение участка инженерными коммуникациями, подъездами, благоустройство территории комплекса гаражей;
создать кооператив по строительству гаражей и оформлению его в установленном порядке.
Отвод участка произвести после согласования проекта.
Решением Горьковского городского Совета депутатов трудящихся (номер обезличен) от 17 июля 1973 года было разрешено коммунальному отделу Советского райисполкома проектирование 2-3 этажных гаражей боксового типа южнее жилого района «...» в Советском районе для размещения легковых автомашин индивидуального пользования. Отвод участка в бессрочное пользование произвести после утверждения проектной документации в горисполкоме.
27 марта 1975 года Советским районным Советом депутатов трудящихся г. Горького было вынесено решение за № (номер обезличен) «Об объединении кооперативов гаражей, находящихся во ... микрорайоне, под единым названием «К.»», которым было установлено следующее: Решением Горисполкома были отведены земельные участки Приокскому и Советскому райсоветам под строительство индивидуальных гаражей на овраге ... микрорайона. В настоящее время строительство гаражей полностью закончено, но гаражи находятся в разрозненных кооперативах. Для улучшения руководства и благоустройства территории кооператива гаражей, исполком райсовета решил объединить индивидуальные гаражи в кооператив под единым названием «К.». Однако из материалов дела следует, что объединения кооперативов гаражей, находящихся во ... микрорайоне, под единым названием «К.» не произошло.
Решением Горьковского городского Совета народных депутатов (номер обезличен) от 14 декабря 1981 года, Управлению коммунального хозяйства Советского райисполкома было разрешено проектирование достройки комплекса индивидуальных гаражей на склоне оврага по ул. ... в Советском районе. Проект предоставить на согласование ГлавАПУ горисполкома.
Решением Горьковского городского Совета народных депутатов (номер обезличен) от 09 сентября 1982 года, Управлению коммунального хозяйства Советского райисполкома была разрешена достройка комплекса индивидуальных гаражей на склоне оврага по ул. ... в Советском районе в соответствии с согласованным с ГлавАПУ горисполкома проектом, выполненным на основании решения горисполкома от 14.12.1981 г. (номер обезличен).
Решением Исполнительного комитета совета народных депутатов (номер обезличен) от 08.12.1988 г., контроль за строительством кооперативных и индивидуальных гаражей, за их эксплуатацией и ведение очередности вступления в кооперативы, был возложен на районный Совет ВДОАМ. Районный Совет ВДОАМ был обязан предоставлять в ЭТС списки вновь создающихся кооперативов, а также списки существующих кооперативов, для утверждения. ЭТС при исполкоме райсовета было поручено рассматривать и утверждать на своем заседании списки членов гаражных кооперативов и индивидуальных застройщиков. Строительство и эксплуатацию гаражей производить за счет членов гаражно-строительных кооперативов.
Распоряжением Администрации г. Нижнего Новгорода (номер обезличен) от 13.06.1995 г. «О размещении гаражей в г. Нижнем Новгороде» одобрена инициатива Администрации Советского района г. Нижнего Новгорода по выполнению схемы размещения существующих гаражей, и поручено главам администраций районов в двухмесячный срок по согласованию с ГлавУАГ разработать схемы размещения гаражей, а также предложения по упорядочению существующих массивов гаражно-строительных кооперативов. Согласно Приложению № 1 к указанному распоряжению, в Предложениях Администрации Советского района по размещению гаражей значится ГСК «К.» по ул. ..., количество гаражей - 105, отведенная площадь участка - 0,52 га, площадь участка по факту - сведений нет, право землепользования - решение Горсовета (номер обезличен) от 09.11.1971г.
Однако разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса гаражей ГСК «К.» до настоящего времени не получено.
Также по делу установлено, что Распоряжением Администрации Советского района г. Нижнего Новгорода (номер обезличен) от 22.12.2004 г., гаражно-строительному кооперативу «К.», расположенному по ул. ..., был присвоен почтовый адрес: ....
Согласно представленному в материалы дела Уставу ГСК «К.», ГСК «К.» создан на основании решения общего собрания учредителей (протокол (номер обезличен) от 07.02.2008 г.). Кооператив является добровольным объединением граждан на основе членства с целью удовлетворения потребностей пайщиков в гаражах-стоянках автотранспортных средств и услугах по обеспечению сохранности и надлежащего технического состояния принадлежащих пайщикам имущественных паевых взносов. Кооператив является юридическим лицом. Местонахождение: ....
Согласно плану земельного участка, занимаемого ГСК «К.», изготовленного Советским отделом Бюро технической инвентаризации г.Нижнего Новгорода по данным на 16.04.1990 г., площадь земельного участка, занимаемого ГСК «К.», составляет 11811 кв. м., в том числе застроенная - 6134,1 кв. м.
Из материалов дела следует, что истец Михайлычев Е.В. является членом ГК «К.», что подтверждается соответствующей Справкой председателя ГСК «К.» за № (номер обезличен) от 04.06.2010г. (л.д.9).
Истцу принадлежит на праве собственности гараж, находящийся по адресу: ..., гараж № ..., общеполезной площадью 32,3 кв. м., пай выплачен полностью, задолженностей по оплате истец не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из инвентарного дела за № (номер обезличен) от 15 июня 2010 года, в соответствии с инвентаризационным планом ГСК «К.» по ул. ... Советского района г. Нижнего Новгорода, гараж истца № ... расположен в границах земельного участка, занимаемого кооперативом.
Таким образом, истец является членом ГСК «К.», паевой взнос был оплачен полностью, также оплачиваются членские и целевые взносы, задолженностей у истца нет. Однако до настоящего времени разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса гаражей ГСК «К.» не получено. Вины истца в том, что до настоящего времени отсутствует решение о вводе комплекса гаражей в эксплуатацию, нет.
С учетом изложенного, поскольку истцом были выполнены все свои обязательства как члена кооператива, паевые взносы оплачены, задолженностей по членским и целевым взносам перед ГСК «К.»нет, истец и члены его семьи пользуются данным гаражом для хранения транспортного средства, то в силу ч.4 ст.218 ГК РФ, истец, как член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.
Третьи лица не имеют возражений против заявленных истцом требований.
Таким образом, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Следовательно, подлежит признанию за Михайлычевым Евгением Владимировичем право собственности на кирпичный гараж № ..., общеполезной площадью 32,3 кв. м., расположенный в ГСК «К.» по адресу: ....
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Михайлычева Евгения Владимировича к Администрации города Нижнего Новгорода, Гаражно-строительному кооперативу «К.» о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Михайлычевым Евгением Владимировичем, (дата обезличена) года рождения, право собственности на кирпичный гараж № ..., общеполезной площадью 32,3 кв. м., находящийся в Гаражно-строительном кооперативе «К.» по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в срок 10 дней через Советский районный суд города Нижнего Новгорода.
Судья Т.Е.Афанасьева