Дело № 2-2682/10 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата обезличена) Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
судьи Афанасьевой Т.Е., при секретаре Герасимовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Бородко Татьяны Валерьевны к Обществу с ограниченной ответственностью «В.» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства - г.Нижний Новгород, ул....- пер...., у дома ... по ... проезду (адрес строительный). В обоснование иска указала, что 15.08.2007г. она заключила с ответчиком договор долевого участия в строительстве указанного многоквартирного дома. Свои обязательства по данному договору истица выполнила в полном объеме, что не оспаривается ответчиком, подтверждается платежными документами. Ответчик свои обязательства до настоящего времени не исполнил, дом государственной приемочной комиссии не сдан. Истица просит суд признать за ней право собственности на долю в данном объекте незавершенного строительства, которая составляет 7571/2509480, в виде двухкомнатной квартиры (номер обезличен), расположенной на 8 этаже данного дома.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.
Ответчик надлежащим образом о дне заседания уведомлен, что подтверждается почтовым уведомлением.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Согласно ч. 4 и 5 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное организации как лицу, участвующему в деле, направляется по месту ее нахождения, под которым понимается место ее государственной регистрации, если в соответствии с законом в учредительных документах не установлено иное; оно также может быть направлено по месту нахождения ее представительства или филиала либо по адресу, указанному этим лицом.
Суд полагает возможным рассмотреть исковое заявление на основании документов, имеющихся в деле, т.е. на основании документов, которые представил истец.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты (о признании права собственности) Регистрация прав на основании вступивших в законную силу судебных актов производится в общем порядке.
Судом установлено, что 15.08.2007г. истица заключила с ответчиком договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома г.Нижний Новгород, ул....- пер...., у дома ... по ... проезду (адрес строительный).
Истица свои обязательства по данному договору выполнила в полном объеме, что не оспаривается ответчиком, подтверждается платежными документами. Ответчик свои обязательства до настоящего времени не исполнил, дом государственной приемочной комиссии не сдан.
Всего общая площадь квартиры по проекту составляет 75,71 кв.м. Общая площадь указанного здания согласно справке ответчика составляет 25094,8 кв.м.
Судом установлено, что ранее принятыми решениями суда данный объект признан объектом незавершенного строительства, поскольку готовность данного дома составляет 35%, что подтверждается справкой ответчика.
В соответствии с вышеуказанным договором доля истца составляет 7571/ 2509480 в указанном объекте незавершенного строительства.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Бородко Татьяной Валерьевной право собственности на 7571/ 2509480 долю в объекте недвижимого имущества - незавершенного строительства по адресу ... (адрес строительный) в виде квартиры (номер обезличен), расположенной на 8 этаже данного дома.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через райсуд в 10 дней.
Судья Т.Е.Афанасьева