Дело № 2-2005Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
(дата обезличена) Советский районный суд г.Н.Новгорода в составе
председательствующего судьи Толмачевой С.С.,
при секретаре Богдан О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новиковой Елены Викторовны к Дорожкину Артему Владиславовичу о взыскании денежных средств
У С Т А Н О В И Л:
Истица Новикова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику Дорожкину А.В. о расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества; взыскании с Дорожкина А.В. денежных средств в размере 2050000 руб.
В ходе рассмотрения дела истица в порядке ст.39 ГПК РФ предъявила к ответчику Дорожкину А.В. исковые требования о взыскании денежных средств в размере 2050000 руб., процентов за пользование денежными средствами за период с 08.10.2008г. на день вынесения решения.
В судебном заседании истица Новикова Е.В. поддержала требования в части взыскания с Дорожкина А.В. денежных средств в размере 2050000 руб. и процентов за пользование денежными средствами за период с 08.10.2008г. по 15.07.2010г. в сумме 304965 руб.
Суду истица пояснила, что в 2008г. между ней (Новиковой Е.В.) и Дорожкиным А.В. был заключен предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым Дорожкин А.В. обязался передать Новиковой Е.В. квартиру, расположенную по адресу: ... и земельный участок под индивидуальную жилую постройку. Новикова Е.В. обязалась оплатить указанное недвижимое имущество.
Согласно договора цена квартиры составила 2700000 руб. Денежные средства по условиям договора должны быть переданы в следующие сроки: 700000 руб. при подписании договора, 700000 руб. не позднее 20 декабря 2008г., 650000 руб. не позднее 5 марта 2009г., 650000 руб. не позднее 1 июня 2009г.
Квартира должна быть передана не позднее 20 июля 2008г.
Истица указывает, что в счет оплаты квартиры передала Дорожкину А.В. следующие денежные средства: 700000 руб. - 20 августа 2008г., 700000 руб. - 20 декабря 2008г. и 650000 руб. - 5 марта 2009г.
Итого, Новикова Е.В. передала Дорожкину А.В. 2050000 руб.
Новикова Е.В. указывает, что в июле 2008г. ей стало понятно, что Дорожкин А.В. в срок предусмотренный договором квартиру ей не передаст.
В настоящее время строительство дома приостановлено.
В подтверждение передачи денежных средств Дорожкину А.В. истица представила в дело: акт приема передачи денежных средств от 20 августа 2008г. на сумму 700000 руб., от 20 декабря 2008г. на сумму 700000 руб. и без даты на сумму 650000 руб. На всех представленных актах указано: Приложение к предварительному договору от 20 августа 2008года.
Ответчик Дорожкин А.В. в судебное заседание не явился, направил в дело заявление с просьбой о рассмотрении дело в его отсутствие. Одновременно Дорожкин А.В. сообщает свою позицию по иску, указывая, что факт получения от Новиковой Е.В. денежных средств в сумме 2050000 руб. он не оспаривает. Однако получение данных денежных средств никак не связано с договором от 08.10.2008г. Денежные средства получены по актам, где указано на договор от 20.08.2008г. Обязательств по строительству квартиры истицы Дорожкин А.В. на себя не брал, а потому он возражает против взыскания с него процентов, как с застройщика. С иском в части взыскания денежных средств в сумме 2050000 руб., как заемных средств, Дорожкин А.В. согласен.
Выслушав доводы истицы Новиковой Е.В., ее представителя Гурьяновой Т.Н., исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истица Новикова Е.В. передала Дорожкину А.В. денежные средства в сумме 2050000 руб. Факт передачи денежных средств в указанной сумме подтверждается представленными в дело актами приема-передачи денежных средств: от 20 августа 2008г. в сумме 700000 руб., от 20 декабря 2008г. в сумме 700000 руб. и в сумме 650000 руб. без даты, что не оспаривается также ответчиком Дорожкиным А.В.
Истица Новикова Е.В. указывает, что передавала ответчику денежные средства в счет исполнения условий договора, подписанного сторонами 08.10.2008г.
Ответчик Дорожкин А.В. со своей стороны указывает, что ссылка истицы на условия договора от 08.10.2008г. необоснованна, поскольку денежные средства были переданы в счет договора от 20.08.2008г., о чем на актах приема-передачи денежных средств имеется запись.
Вместе с тем, договор от 20.08.2008г. ни Новикова Е.В., ни Дорожкин А.В. в дело не представили.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Дорожкин А.В. обязан возвратить Новиковой Е.В. необоснованно полученные денежные средства в сумме 2050000 руб.
Согласно ст. 1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно 1107 ГК РФ
1. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
2. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
При указанных выше обстоятельствах с ответчика Дорожкина А.В. в пользу Новиковой Е.В. подлежат взысканию денежные средства в сумме 2050000 руб., а также проценты за пользование денежными средствами.
Расчет процентов:
Истица просит взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами за период с 08.10.2008г. по 15.07.2010г.
Ставка рефинансирования - 8%.
Период пользования денежными средствами:
Первый взнос 700000 руб. по акту от 20.08.2008г.:
с 08.10.2008г. по 19.12.2008г. - 73 дня
700000 х 8% :365 х 73 = 11200 руб.
Второй взнос 700000 руб. по акту от 20.12.2008г.
С 20.12.2008г. по 15.07.2010г. - 573 дня
(700000 + 700000) х 8% : 365 х 573 = 175824 руб. 65 коп.
Расчет процентов за пользование денежными средствами в сумме 650000 руб. переданных по акту без даты судом не производятся, поскольку стороны не представили суду доказательств даты возникновения обязательства.
Итого, сумма процентов за пользование денежными средствами, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истицы составляет 187024 руб. 65 коп. (11200 + 175824,65)
Оснований для уменьшения суммы процентов не имеется.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что соответчика в пользу истицы подлежит взысканию: денежные средства в сумме 2050000 руб., проценты за пользование денежными средствами в сумме 187024 руб. 65 коп., всего 2237024 руб. 65 коп.
В остальной части исковые требования Новиковой Е.В. удовлетворению не подлежат.
Вопрос о расторжении договора стороны не лишены права разрешить во внесудебном порядке. Основания взыскания денежных средств, процентов за пользование денежными средствами приведены выше.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в госдоход подлежит взысканию госпошлина в сумме 19385 руб. 12 коп.
Руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Новиковой Елены Викторовны к Дорожкину Артему Владиславовичу удовлетворить частично.
Взыскать с Дорожкина Артема Владиславовича в пользу Новиковой Елены Викторовны денежные средства в размере 2050000 руб., проценты за пользование денежными средствами в сумме 187024 руб. 65 коп., всего 2237024 руб. 65 коп.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Дорожкина Артема Владиславовича в госдоход госпошлину в сумме 19385 руб. 12 коп.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья С.С.Толмачева