Дело № 2-2948/10 (дата обезличена)РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Фирсовой Л.А.,
с участием прокурора Чулковой Л.А.,
при секретаре Федяевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации города Нижнего Новгорода к Семенову Сергею Александровичу о выселении из занимаемого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными требованиями.
В обоснование заявленных требований истец указал, что объект недвижимого имущества - помещение, общей площадью 34,1 кв.м. по адресу: ... числится в реестре муниципального имущества.
Актом инспекции муниципального нежилого фонда от 30 марта 2010 года установлено, что помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 34,1 кв.м., без каких-либо правовых оснований занимает Семенов С.А.
Истец просит: выселить Семенова С.А. из занимаемого муниципального помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 34,1 кв.м.
В судебном заседании представитель истца - Шишканова О.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Семенов С.А. исковые требования признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания. Последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены и понятны, о чем ответчиком так же поставлена роспись в протоколе.
Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.
Установлено, что нежилое помещение (номер обезличен) общей площадью 51,5 кв.м., расположенное по адресу: ..., числится в реестре муниципального имущества на основании распоряжения главы местного самоуправления г. Н.Новгорода от 11.08.1998 года (номер обезличен), распоряжения главы Администрации Нижегородской области от 18.09.1998 года (номер обезличен) (л.д. 25).
Согласно Акту инспекции помещения муниципального нежилого фонда от 30 марта 2010 года, комиссией проведена проверка использовании помещения МНФ. Установлено, что комнату занимает без правоустанавливающих документов Семенов С.А., зарегистрированный по адресу: ... сроком до 08.09.2010 года (л.д. 4). Договорные отношения между Комитетом и Семеновым С.А. отсутствуют.
В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Таким образом, в силу закона - для договора найма жилого помещения законом установлена обязательная письменная форма.
Договор найма жилого помещения оформляется в простой письменной форме (ст.ст.160,161 ГК РФ).
В соответствии со ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
В соответствии с ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 1,2 ст. 49 Жилищного кодекса по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Согласно ч. 3 ст. 57 ЖК РФ Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.
Судом установлено, что Семеновым С.А. договор социального найма спорного помещения не заключался, с Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами по Нижегородской области в договорных отношениях он не состоит, правоустанавливающих документов на жилое помещение (номер обезличен) не имеет.
Из пояснений ответчика усматривается, что в настоящее время он освободил муниципальное помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 34,1 кв.м., исковые требования признает.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода к Семенову Сергею Александровичу о выселении из занимаемого помещения - удовлетворить.
Выселить Семенова Сергея Александровича, (дата обезличена) года рождения из муниципального нежилого помещения, общей площадью 34.1 кв.м, расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный в 10 дней.
Судья Фирсова Л.А.
Решение в окончательной форме принято 1 сентября 2010 года.