Дело № 2-2894/10 (дата обезличена)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Советский районный суд города Нижнего Новгорода
в составе председательствующего судьи Фирсовой Л.А.,
при секретаре Федяевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухаревой Светланы Николаевны, Сухарева Михаила Валерьевича к Администрации Советского района города Нижнего Новгорода, Администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о сохранении квартиры ... дома ... по переулку ... города Нижнего Новгорода в перепланированном, переустроенном состоянии.
В обоснование своих требований, истцы указали, что в квартире ... дома ... по переулку ... города Нижнего Новгорода произведены следующие перепланировка и переустройство:
- Смещена ненесущая перегородка между жилой комнатой и прихожей в сторону жилой комнаты, часть перегородки в прихожей демонтирована;
- Демонтаж ненесущей перегородки между прихожей и санузлом, и монтаж новой перегородки;
- Смещена ненесущая перегородка между жилой комнатой (пом. 3) и жилой комнатой (пом. 4) в сторону жилой комнаты 4, в результате чего площадь жилой комнаты (пом. 3) увеличена на 20,5 кв.м., а площадь жилой комнаты (пом. 4) уменьшена до 13 кв.м.;
- Гидроизоляция пола в санузле произведена.
Переустройство квартиры заключается в следующем:
- Установка мойки в помещении кухни;
- Установка газовой плиты в помещении кухни;
- Установка ванны, унитаза, раковины в помещении санузла (пом. 6);
- Установка душевой кабины, унитаза и раковины в помещении санузла (пом. 9).
Элементы соседних квартир не затронуты, функциональное назначение квартиры сохранено.
Истица Сухарева С.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Истец Сухарев М.В. и третьи лица Сухарев В.Л., Сухарев Д.В. в судебном заседании не присутствовали. Просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель Администрации г. Н. Новгорода и Администрации Советского района - Емельянова Е.К. в судебном заседании не присутствовала, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против удовлетворения иска не возражает.
Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.25 ч.2 ЖК РФ - перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ - самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Все изменения по перепланировке и переоборудованию в данной квартире соответствуют проекту перепланировки и соответствуют требованиям строительных норм и правил, которые в свою очередь включают в себя соответствующие требования для обеспечения необходимого санитарно-технического состояния и пожарной безопасности.
Материалы дела свидетельствуют о том, что произведенные перепланировка, переустройство квартиры ... дома ... по переулку ... города Нижнего Новгорода не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
Суду представлены доказательства того обстоятельства, что перепланировка и переоборудование произведены в соответствии с требованиями СНиП. Данные документы приобщены к материалам дела.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению, так как являются законными и обоснованными.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования - удовлетворить.
Сохранить квартиру ... дома ... по переулку ... города Нижнего Новгорода, имеющую общую площадь - 109,1 кв.м, с учетом лоджий и балконов - 114,5 кв.м, жилую - 68,8 кв.м., вспомогательную - 40,3 кв.м. в перепланированном, переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Фирсова Л.А.