Дело № 2-2819/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата обезличена)
Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Толмачевой С.С.,
при секретаре Богдан О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салимовой Регины Вагиф-Кызы к открытому акционерному обществу «Д.», Открытому акционерному обществу «В.», Обществу с ограниченной ответственностью «К.» о понуждении к совершению действий,
УСТАНОВИЛ:
Салимова Р.В. обратилась в суд с иском к ОАО «Д.», ОАО «В.», ООО «К.» с требованием о понуждении ответчиков произвести перерасчет за холодное водоснабжение и водоотведение с 19.02.2010г. в связи с установкой в квартире истицы индивидуального прибора учета.
В судебном заседании представитель истицы (по доверенности) Ермакова И.С. исковые требования поддержала, суду пояснила, что в квартире истицы по адресу: ... 19.02.2010г. был установлен и опломбирован индивидуальный прибор учета холодной воды.
Однако до настоящего времени оплата за холодное водоснабжение и водоотведение начисляется истице по нормативу, и истица вынуждена платить за услугу больше, чем должна.
Истица просит обязать ответчика производить начисление оплаты за холодное водоснабжение и водоотведение по показателям индивидуального прибора учета.
Представитель ответчика ОАО «Д.» - Нечаева Е.Л. (по доверенности) суду пояснила, что ОАО «Д.» со своей стороны предприняло все меры для того, чтобы оплата истца за холодное водоснабжение начислялась в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета, однако такое начисление ООО «К.» не производит без согласования с ОАО «В.».
Представитель ответчика ОАО «В.» - Федотов П.Н. иск не признал, полагает, что ОАО «В.» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку договор управления многоквартирным домом № ... по ул.... г.Н.Новгорода заключен жильцами данного дома с ОАО «Д.», и именно ОАО «Д.» обязано произвести перерасчет за холодное водоснабжение истцу Салимовой Р.В.
Представитель ООО «К.» в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил, позиции по делу не представил.
С учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему:
В соответствии с п.2 ст.548 ГК РФ, к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой правила о договоре энергоснабжения (ст.ст.539-547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Согласно ст.544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Часть 1 ст.30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет функции по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» к потребителям товаров и услуг организаций коммунального комплекса в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов относит лиц, приобретающих по договору электрическую и тепловую энергию, воду, услуги по водоотведению и утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов для собственных хозяйственно-бытовых и (или) производственных нужд. В жилищном секторе потребителями товаров и услуг указанных организаций в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов являются, в частности, управляющие организации, которые приобретают указанные выше услуги для их предоставления лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме.
Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2); собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой организации (ч.7).
Статья 157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.
Согласно ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижений целей управления многоквартирным домом деятельность.
В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении
которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей
организацией ее обязательств по договору управления.
Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с Положением об упорядочении установки приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа и оплате населением коммунальных услуг в жилых домах (помещениях), оборудованных приборами учета, утв. постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода № 80 от 11.07.2003 г., предусматривается оснащение многоквартирного жилого дома домовыми приборами учета и индивидуальными приборами учета тепла, горячей и холодной воды, газа, установленными в части помещений многоквартирного жилого дома (п.1.3.2); установка индивидуальных приборов учета и расходомеров тепла может осуществляться по инициативе потребителя и за счет его средств (п.2.8.1); установку и обслуживание домовых и индивидуальных приборов учета тепла, горячей и холодной воды, газа в жилых домах и помещениях, осуществляет энергосервисная организация, имеющая право (разрешение) на выполнение работ по установке и обслуживанию систем инженерного оборудования зданий и средств измерений (п.2.11); домовые и индивидуальные приборы учета тепловой энергии, холодной и горячей воды, газа, расходомеры пломбируются установившей их энергосервисной организацией (п.2.25); при выполнении мероприятий, указанных в пунктах 2.2 и 2.3, собственник жилого дома, управляющая организация или потребитель выполняет монтаж приборов учета в помещении, доме силами энергосервисной организации. .. После установки приборов учета потребитель подает заявление в управляющую или ресурсоснабжающую организацию для приемки счетчиков в эксплуатацию. В течение 10 дней после подачи заявления представитель управляющей, ресурсоснабжающей организации, потребитель и энергосервисная организация оформляют акт приемки в эксплуатацию по каждому прибору учета в трех экземплярах (п.2.30); стоимость тепла, горячей и холодной воды, использованных на общедомовые нужды и нормативные потери в системах, включаются управляющей организацией в затраты на техническое обслуживание дома (п.4.6).
Согласно п.16 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», при наличии в помещениях индивидуальных , общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
В соответствии с п.33 указанного Постановления, если в случаях, указанных в пунктах 16, 27 и 28 настоящих Правил, оплата коммунальных услуг осуществлена без исполнения показаний приборов учета и при этом задолженность потребителя по оплате коммунальных услуг за последние 12 месяцев превышает 2 среднемесячных платежа за соответствующую коммунальную услугу, исполнитель вправе произвести перерасчет размера платы за эту коммунальную услугу, исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов, а также потребовать от собственника жилого помещения компенсации убытков. То есть перерасчет должен быть осуществлен на основании показаний индивидуального прибора учета холодного водоснабжения.
Судом по делу установлено, что истица Салимова Р.В. проживает в кв. № ... д.... по ул.... г.Н.Новгорода.
19 февраля 2010г. истица установила в своей квартире индивидуальный прибор учета холодного водоснабжения - водомерный узел (счетчик воды, фильтр, присоединители). Указанный прибор учета 19 февраля 2010г. был опломбирован и введен в эксплуатацию, что подтверждается представленным в дело актом.
В силу вышеуказанных норм закона и иных нормативных правовых актов истица вправе установить в своей квартире индивидуальный прибор учета расхода холодной воды и производить оплату за холодное водоснабжение по показаниям этого прибора. Правильность установки истицей индивидуального прибора учета расхода холодной воды и факт предоставления всех необходимых для принятия этого прибора в эксплуатацию документов, сторонами по делу не оспаривался, и подтвержден имеющимися в деле доказательствами.
Однако, согласно пояснениям представителя истицы в судебном заседании, представленным в дело квитанциям, расчет и оплата за холодное водоснабжение с истицей производятся по нормативам потребления коммунальных услуг, а не по показаниям индивидуального прибора учета холодного водоснабжения.
Свои действия ОАО «Д.» обосновывают необходимостью согласования с ОАО «В.», которое в свою очередь не согласовывает расчет с истцом в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета холодного водоснабжения ссылалась на отсутствие общедомового прибора учета.
Также из материалов дела установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 25 января 2007 года, управление многоквартирным домом № ... по ул. ... г. Н. Новгорода осуществляет управляющая компания ОАО «Д.».
В соответствии с п.3.1.4 указанного договора, управляющая организация обязуется обеспечить предоставление собственнику коммунальных услуг, указанных в приложении № 5 к настоящему договору, в соответствии с федеральными и региональными нормативами потребления и стандарта качества.
Согласно п.3.1.5 данного договора, управляющая организация обязуется с целью предоставления собственнику коммунальных услуг выбрать ресурсоснабжающие организации и заключить с ними от своего имени и за счет собственника договоры купли-продажи соответствующих коммунальных ресурсов.
Таким образом, в соответствии с договором управления многоквартирным домом, именно ОАО «Д.» обеспечивает дом № ... по ул. ... г. Н. Новгорода, в том числе жильцов квартиры № ..., коммунальной услугой по холодному водоснабжению, а также по организации начисления, сбора, распределения и перерасчета платежей собственника за коммунальные услуги, в частности по холодному водоснабжению.
Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец является потребителем коммунальных услуг, в частности холодной воды, на основании договора с ответчиком ОАО «Д.». В связи с чем, в силу закона ответчик обязан был производить начисление коммунальных платежей за холодное водоснабжение по установленному истцом прибору учета расхода холодного водоснабжения с 19.02.2010 г. Однако указанным ответчиком требования закона и договора не выполнялись.
Таким образом, заявленные исковые требования к ОАО «Д.» являются законными и обоснованными. Ответчик обязан с 19.02.2010г. произвести истице перерасчет за холодное водоснабжение и водоотведение и производить начисления платы за коммунальную услугу холодного водоснабжения, водоотведения по квартире ... дома ... по ул. ... г. Н. Новгорода, исходя из показаний индивидуального прибора учета.
В связи с чем суд, считает что ОАО «Д.» Советского района является надлежащим ответчиком по делу.
Требования истицы к ОАО «В.», ООО «К.» являются необоснованными, поскольку ООО «К.» и ОАО «В.» в договорных отношениях с истицей не состоят.
В силу п.1 ст.103 ГПК РФ, с ответчика - ОАО «Д.» подлежит взысканию государственная пошлина в госдоход в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Салимовой Регины Вагиф-кызы к Открытому акционерному обществу «Д.» удовлетворить.
Обязать Открытое акционерное общество «Д.» произвести перерасчет за холодное водоснабжение и водоотведение, и установить начисление платы за коммунальную услугу холодного водоснабжения, водоотведения для потребителя Салимовой Регины Вагиф-кызы по квартире ... дома ... по ул. ... г. Н. Новгорода, исходя из показаний индивидуального прибора учета, с 19 февраля 2010 года.
Взыскать с Открытого акционерного общества «Д.» государственную пошлину в госдоход в размере 200 рублей.
В удовлетворении исковых требований Салимовой Регине Вагиф-кызы к Открытому акционерному обществу «В.», Обществу с ограниченной ответственностью «К.» отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в 10-дневный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: С.С.Толмачева