решение по иску о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства



Дело № 2-2526/10 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата обезличена) Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

судьи Афанасьевой Т.Е., при секретаре Герасимовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Тихоновой Любовь Григорьевны к Обществу с ограниченной ответственностью «П.» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства - г.Нижний Новгород, ул....- пер...., у дома ... по ... проезду (адрес строительный). В обоснование иска указала, что 29.09.2008г. она заключила с ответчиком договор долевого участия в строительстве указанного многоквартирного дома. Свои обязательства по данному договору истица выполнила в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ответчиком. Ответчик свои обязательства до настоящего времени не исполнил, дом государственной приемочной комиссии не сдан. Истица просит суд признать за ней право собственности на долю в данном объекте незавершенного строительства, которая составляет 426/181780, в виде однокомнатной квартиры ..., расположенной на 3 этаже данного дома.

В судебное заседание стороны не явились. Истица просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик надлежащим образом о дне заседания уведомлен, что подтверждается почтовым уведомлением.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно ч. 4 и 5 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное организации как лицу, участвующему в деле, направляется по месту ее нахождения, под которым понимается место ее государственной регистрации, если в соответствии с законом в учредительных документах не установлено иное; оно также может быть направлено по месту нахождения ее представительства или филиала либо по адресу, указанному этим лицом.

Суд полагает возможным рассмотреть исковое заявление на основании документов, имеющихся в деле, т.е. на основании документов, которые представил истец.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты (о признании права собственности). Регистрация прав на основании вступивших в законную силу судебных актов производится в общем порядке.

Судом установлено, что 29.09.2008г. истица заключила с ответчиком договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома г.Нижний Новгород, ул....- пер...., у дома ... по ... проезду (адрес строительный).

Истица свои обязательства по данному договору выполнила в полном объеме, что не оспаривается ответчиком, подтверждается выданной справкой ответчика. Ответчик свои обязательства до настоящего времени не исполнил, дом государственной приемочной комиссии не сдан.

Всего общая площадь квартиры по проекту составляет 42,6 кв.м. Общая площадь указанного здания составляет 18178,0 кв.м.

В соответствии с вышеуказанным договором доля истца составляет 426/181780 в указанном объекте незавершенного строительства.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме, которую суд полагает возможным снизить до 1000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Тихоновой Любовью Григорьевной право собственности на 426/181780 долю в объекте недвижимого имущества - незавершенного строительства по адресу г.Нижний Новгород, ул....- пер...., у дома ... по ... проезду (адрес строительный) в виде квартиры ..., расположенной на 3 этаже данного дома.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «П.» расходы по госпошлине в госдоход в сумме 1000 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через райсуд в 10 дней.

Судья Т.Е.Афанасьева