Дело № 2-2533/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата обезличена)
Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Лысовой Е.В.,
при секретаре Шекуровой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каргина Василия Ивановича к Администрации Советского района г. Н. Новгорода, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Ж.» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Каргин В.И. обратился в суд с иском к ответчикам Администрации Советского района г. Н. Новгорода, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Ж.» о признании за ним права собственности на земельный участок (номер обезличен) площадью 600 кв. м., находящийся в СНТ «Ж.».
В обоснование исковых требований истец указал, что он приобрел садовый участок (номер обезличен) площадью 600 кв. м. в садоводческом товариществе «Ж.» по адресу ... в 1969 году. Данный факт подтверждается: ответом Облисполкома от 25.08.1988 г. о разрешении спора между садоводами Каргиным В.И. и В.; справкой, выданной председателем садового товарищества 16.02.1990 г.
Актом комиссии Горисполкома от 01 июня 1989 года были установлены границы и площадь спорного земельного участка. Данный факт также подтверждается ответом Исполкома Советского райсовета народных депутатов от 29.06.1989 г.
Распоряжением Администрации Советского района г. Н. Новгорода от 23.09.1994 г. (номер обезличен) «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу», земельный участок был предоставлен садоводческому товариществу «Ж.».
В соответствии с п.4 ст.28 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ (в ред. 30.12.2008 г.), он, как член садоводческого товарищества имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок (номер обезличен), предоставив в Администрацию Советского района г. Н. Новгорода заявление о предоставлении участка, описание местоположения участка, заключение правления объединения, выдаваемое члену некоммерческого объединения для бесплатного приобретения в собственность земельного участка.
Однако в ответ на Заявление о выдаче соответствующего заключения от 04.08.2009 г., направленное в адрес Правления СНТ «Ж.», ему было отказано в выдаче такого заключения с указанием, что он, Каргин В.И., якобы не является членом товарищества.
Согласно справке Советского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (номер обезличен) от 29.06.2009 г., по данным обследования садового участка (номер обезличен) садоводческого товарищества «Ж.» от 14.10.1982 г., фактическая площадь земельного участка составляла 600 кв. м., на участке расположены строения: садовый домик лит.А (площадь по наружным размерам - 22,5 кв. м.), сарай лит.Г (площадь по наружным размерам - 6,5 кв. м.) и сарай лит.Г1 (площадь по наружным размерам - 3,6 кв. м.).
Данным земельным участком он, Каргин В.И., пользуется с 1969 года и по настоящее время.
На основании изложенного, истец Каргин В.И. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок (номер обезличен), площадью 600 кв. м., находящийся в СНТ «Ж.» по адресу: ...
Определением суда от 08.07.2010 г. в качестве 3 лица по делу привлечена Администрация города Нижнего Новгорода.
В судебное заседание (дата обезличена) истец Каргин В.И. не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.47), направил в судебное заседание своих представителей по доверенности Каргину Л.В. и Мосунова М.В., через которых просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители истца - Каргина Л.В., Мосунов М.В. (по доверенности) заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, суду пояснили, что в течение недели задолженность по оплате членских и целевых взносов будет истцом оплачена, ранее не оплачена, так как истцу не предоставили счетов на оплату с тарифами на каждый год.
Представитель ответчика СНТ «Ж.» - председатель правления Воронцова О.Ф. (согласно Устава) заявленные исковые требования Каргина В.И. не признала, указав, что Каргин В.И. не восстановлен в членах СНТ в связи с неоплатой им членских и целевых взносов.
Представитель ответчика Администрации Советского района города Нижнего Новгорода в судебном заседании (дата обезличена) против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, поскольку спорный земельный участок предоставлялся истцу в 1969 году, находится в его пользовании, расположен в границах земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу.
Представитель ответчика Администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание (дата обезличена) не явился, о месте и времени слушания дела ответчик был извещен надлежащим образом (л.д.49), причина неявки не известна.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание (дата обезличена) не явился, о месте и времени слушания дела ответчик был извещен надлежащим образом (л.д.50), направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и письменный отзыв на иск, согласно которому Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области считает себя ненадлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям, поскольку в его компетенцию не входит разрешение вопроса о признании права собственности за тем или иным лицом.
С учетом мнения представителей истца, представителя ответчика СНТ «Ж.», суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом по делу установлено, что СНТ «Ж.» создано по адресу: ...
Садоводческое некоммерческое товарищество создано на участке земли общей площадью 448864 кв. м., в количестве 680 участков, предоставленных гражданам на правах собственности (385408 кв. м.) решением Горьковского городского Совета народных депутатов от 30 сентября 1947 г. (номер обезличен) и от 25 ноября 1947 г. (номер обезличен), распоряжением Министерства сельского хозяйства СССР от 16 апреля 1956 г. (номер обезличен), распоряжением Минсельхоза СССР от 09 мая 1957 г. за (номер обезличен) и аренды сроком на 49 лет земли общего пользования (63456 кв. м.), распоряжением (номер обезличен) от 23.09.1994 г. Администрации Советского района г. Н. Новгорода «О предоставлении земельного участка» (п.1.1 Устава СНТ «Ж.»,(л.д.30).
Указанным Распоряжением Администрации Советского района г.Н.Новгорода (номер обезличен) от (дата обезличена) г. «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу», был предоставлен садоводческому товариществу «Ж.» земельный участок площадью 448864 кв. м., отведенный под сады для рабочих, служащих; земельный участок площадью 385408 кв. м. был предоставлен членам садоводческого товарищества «Ж.» в собственность бесплатно; земли общего пользования площадью 63456 кв. м. предоставлены садоводческому товариществу «Ж.» в аренду на 49 лет (л.д.5).
Как следует из искового заявления, пояснений представителей истца, и не отрицалось представителями ответчика, в 1969 году истцу Каргину В.И. был предоставлен садовый участок под (номер обезличен), площадью 600 кв. м., расположенный в СНТ «Ж.».
Также из пояснений участвующих в деле лиц, материалов дела следует, что указанный садовый участок под (номер обезличен), находящийся в пользовании истца, является одним из земельных участков, составляющих территорию СНТ «Ж.».
В связи со спором по границам между владельцами садовых участков в СНТ «Ж.» (номер обезличен) Каргина А.В. и (номер обезличен) В., 01 июня 1989 года комиссией в составе: ведущего специалиста областного агропрома У., начальника Городского ОБТИ Е., начальника БТИ Советского района Т., начальника БТИ Приокского района М., старшего инструктора областного совета садоводов Ч., ответственного секретаря по садоводству Советского райисполкома Д., с участием председателя Садоводческого товарищества «Ж.» З., в присутствии Каргина В.И. и В., был составлен Акт о том, что в порядке рассмотрения конфликтной ситуации, сложившейся между владельцами указанных участков, произведены обмеры и установлена граница между участками, в связи со спрямлением линии раздела между участками, считать впредь площадь участка (номер обезличен) 604 кв. м., участка (номер обезличен) - 818 кв. м. (л.д.4).
В соответствии с письмом начальника Советского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» за (номер обезличен) от 29.06.2009г., по данным записи в техническом паспорте и по данным обследования садового участка (номер обезличен) садоводческого товарищества «Ж.» от 14.10.1982 г., фактическая площадь земельного участка составила 600 кв. м., на котором расположены строения: садовый домик лит.А (площадь по наружным размерам - 22,5 кв. м.), сарай лит.Г (площадь по наружным размерам - 6,5 кв. м.) и сарай лит.Г1 (площадь по наружным размерам - 3,6 кв. м.) (л.д.15).
Из пояснений представителей истца установлено, что указанный земельный участок в настоящее время обрабатывает и использует для садоводства жена истца, поскольку сам истец в силу возраста и состояния здоровья этого делать не может.
Как следует из вышеизложенного, истец Каргин В.И. не осуществлял самовольного захвата земельного участка, пользуется им правомерно, земельный участок был выделен для ведения садоводства в установленном порядке.
Ни государство, ни органы местного самоуправления никогда не имели оснований требовать от истца освобождения данного земельного участка и никогда с таким требованием не обращались, что свидетельствует о признании правомерности такого владения, пользования со стороны государства. Поэтому отсутствие у истца правоустанавливающего документа на земельный участок (государственного акта) не может служить достаточным основанием для отказа в оформлении данного земельного участка в собственность, предоставленного изначально с соблюдением установленного порядка.
Таким образом, земельный участок находится в правомерном пользовании истца, право пользования земельным участком им фактически реализовано и никем не оспаривалось. При этом истец Каргин В.И. не имеет документа, удостоверяющего его право на данный земельный участок.
Доводы председателя СНТ «Ж.» о том, что в 1995 году истец по личному заявлению добровольно вышел из членов СНТ «Ж.», и, следовательно, в настоящее время не является членом СНТ, суд находит необоснованными, поскольку в материалы дела не представлены надлежащие доказательства данного факта, как-то соответствующий протокол собрания уполномоченных или общего собрания по данному вопросу.
Возражения представителя ответчика по иску о наличии у истца Каргина В.И. задолженности по оплате членских и целевых взносов, также не могут служить основанием для отказа истцу в заявленном иске, поскольку ответчик СНТ «Ж.» не лишено права обратиться в суд с самостоятельным иском о взыскании с Каргина В.И. указанной задолженности.
В соответствии с п.п.4,6 ст.28 Федерального Закона РФ № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
Как следует из искового заявления, пояснений представителей истца, зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок во внесудебном порядке истец Каргин В.И. возможности не имеет в связи с отказом СНТ «Ж.» выдать ему соответствующее заключение.
При данных обстоятельствах, в соответствии с указанными выше норами права, поскольку запрета на предоставление спорного земельного участка в частную собственность не установлено, суд приходит к выводу о том, что заявленное исковое требование истца Каргина В.И. о признании за ним права собственности на земельный участок (номер обезличен), площадью 600 кв. м, находящийся по адресу: ... является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Каргина Василия Ивановича к Садоводческому некоммерческому товариществу «Ж.», Администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Каргиным Василием Ивановичем, (дата обезличена) года рождения, уроженцем ..., зарегистрированным по адресу: ..., паспорт (номер обезличен) выдан ... код подразделения (номер обезличен), право собственности на земельный участок (номер обезличен), площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в срок 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи сторонами кассационных жалоб через районный суд.
Судья: Лысова Е. В.
Копия верна. Судья: Лысова Е.В.