Дело № 2-3064\2010 (дата обезличена)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Кузиной Т.А.,
при секретаре Черновой М.А.,
с участием истицы Веселовой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселовой Любови Михайловны, Веселова Александра Алексеевича, Веселова Антона Александровича к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о сохранении кв.... д.... по ул.... г.Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истица Веселова Л.М. исковые требования поддержала в полном объеме.
Истцы Веселов А.А., Веселов А.А., представитель ответчиков Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгород в суд не явились, были извещены в установленном законом порядке судебными повестками по почте, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истицу, проверив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что собственниками указанной квартиры являются истцы в равных долях по 1\3 каждый на основании договора мены и свидетельств о государственной регистрации права (л.д.13-15). Согласно выписки из домовой книги истец Веселов А.А. и его несовершеннолетний сын В., ... года рождения, зарегистрированы в данной квартире на жительство постоянно (л.д.11).
В указанной квартире были произведены работы по перепланировке и переустройству, что изменило ее технические характеристики.
Согласно плана Нижегородского филиала ФГУП «Р.» до перепланировки и переустройства спорная квартира состояла из 2-х жилых комнат: комнаты площадью 17,9 кв.м (№ 4 на плане), комнаты площадью 10,5 кв.м (№ 5 на плане), кухни площадью 5,9 кв.м (№ 3 на плане), ванной площадью 2,9 кв.м (№ 2 на плане), прихожей площадью 1,9 кв.м (№ 1 на плане), шкафа площадью 2,7 кв.м (№ 6 на плане), всего общей площадью 41,8 кв.м (общей площадью с учетом балкона 42,5 кв.м), в том числе жилой площадью 28,4 кв.м (л.д.23-24).
Из материалов дела следует, что в результате произведенных работ по перепланировке и переустройству были выполнены: демонтаж ненесущей перегородки между шкафом и жилой комнатой; устройство проема в ненесущей перегородке между прихожей и жилой комнатой; демонтаж газового оборудования - двух конфорочной газовой плиты и установка трех конфорочной газовой плиты; установка двух ненесущих перегородок и дверного проема в жилой комнате; установка на новом месте ненесущей перегородки между жилыми комнатами.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 41,7 кв.м (общая площадью в учетом балкона 42,4 кв.м), в том числе жилая площадь 30,1 кв.м: комната площадью 16,7 кв.м (№ 6 на плане), комната площадью 5,6 кв.м (№ 7 на плане), комната площадью 7,8 кв.м (№ 8 на плане), прихожая площадью 2,0 кв.м (№ 1 на плане), ванная площадью 2,8 кв.м (№ 2 на плане), кухня площадью 5,9 кв.м (№ 3 на плане), шкаф площадью 0,6 кв.м (№ 6 на плане), шкаф площадью 0,3 кв.м (№ 5 на плане).
Данные перепланировка и переустройство в настоящее время согласованы с ОГПН по Советскому району г.Нижнего Новгорода (л.д.28), ФГУЗ «Ц.» (л.д.27), ОАО «Г.» (л.д.25). Данные перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил, что подтверждается техническим заключением ФГУП «Р.» (л.д.29-39).
При данных обстоятельствах в соответствии со ст.29 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что квартира ... дома ... по ул.... г.Нижнего Новгорода подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается всей совокупностью доказательств по делу, представленные истцами доказательства ответчиками не оспариваются.
Руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить квартиру ... дома ... по ул.... г.Нижнего Новгорода общей площадью 41,7 кв.м (общей площадью с учетом балкона 42,4 кв.м), в том числе жилой площадью 30,1 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в срок 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационных жалоб через районный суд.
Судья Т.А.Кузина
Решение принято в окончательной форме 30 августа 2010 года.