Дело № 2-3075\2010 (дата обезличена)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Кузиной Т.А.,
при секретаре Черновой М.А.,
с участием представителя истца Украинца Ю.Б. (по доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородиной Галины Александровны к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении кв.... д.... по ул.... г.Нижнего Новгорода в переустроенном состоянии.
Представитель истицы Украинец Ю.Б. (по доверенности) заявленные исковые требования в судебном заседании поддержал.
Истица Бородина Г.А., представитель ответчиков Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судебными повестками в установленном законом порядке по почте, о причинах неявки суд не известили. Представитель ответчиков просит о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что собственником кв.... д.... по ул.... г.Нижнего Новгорода является истица Бородина Г.А. на основании договора о приватизации квартиры от 20 февраля 2002 года свидетельства о государственной регистрации права от 21 марта 2002 года серии (номер обезличен) (л.д.6, 7). Согласно выписки из домовой книги, в указанной квартире проживают и зарегистрированы истица Бородина Г.А. с несовершеннолетней дочерью Б., 2003 года рождения (л.д.5).
В указанной квартире были произведены работы по переустройству, что изменило ее технические характеристики.
Согласно плана Нижегородского филиала ФГУП «Р.» до переустройства спорная квартира состояла из жилой комнаты 17,6 кв.м (№ 1 на плане), прихожей площадью 2,9 кв.м (№ 4 на плане), кухни площадью 5,4 кв.м (№ 2 на плане), ванной площадью 2,3 кв.м (№ 3 на плане), шкафа площадью 0,6 кв.м (№ 5 на плане), всего общей площадью 28,8 кв.м, в том числе жилой площадью 17,6 кв.м (л.д.8-9).
Из материалов дела следует, что в результате переустройства были проведены следующие работы: демонтирована 2-х конфорочная газовая плита и установлена 4-х конфорочная плита в кухне, заменена газовая колонка в кухне; демонтирован унитаз, ванная и раковина в ванной и установлены в другое место.
В результате данного переустройства общая площадь квартиры составила 28,8 кв.м, в том числе жилая площадь 17,6 кв.м: одна комната площадью 17,6 кв.м (№ 1 на плане), прихожая площадью 2,9 кв.м (№ 4 на плане), ванная площадью 2,3 кв.м (№ 3 на плане), кухня площадью 5,4 кв.м (№ 2 на плане), шкаф площадью 0,6 кв.м (№ 5 на плане)(л.д.10-11).
Данное переустройство в настоящее время согласовано с ГУ «Э.» (л.д.14-16), с ФГУЗ «Г.» (л.д.12), с ОАО «Д.» (л.д.10), с ОАО «Н.» (л.д.10). Данное переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил, что подтверждается техническим заключением ФГУП «Р.» (л.д.17-28).
Ответчики возражений против удовлетворения исковых требований не представили и представленные истцом доказательства не оспаривают.
При данных обстоятельствах в соответствии со ст.29 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что кв.... д.... по ул.... г.Нижнего Новгорода подлежит сохранению в переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается всей совокупностью доказательств по делу.
Руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить квартиру ... дома ... по ул.... г.Нижнего Новгорода общей площадью 28,8 кв.м, в том числе жилой площадью 17,6 кв.м, в переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в срок 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационных жалоб через районный суд.
Судья Т.А.Кузина
Решение принято в окончательной форме 30 августа 2010 года.