Дело № 2-2345/10 (дата обезличена)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Советский районный суд города Нижнего Новгорода
в составе председательствующего судьи Фирсовой Л.А.
при секретаре Федяевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинкина Андрея Александровича, Калинкиной Марины Фаяновны, Калинкиной Елены Андреевны, Калинкина Игоря Андреевича к ГУ Нижегородская квартирно - эксплуатационная часть Московского военного округа о признании права на приватизацию квартиры, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ГУ Нижегородская квартирно - эксплуатационная часть МВО о признании права на приватизацию квартиру, признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований представитель истцов пояснил следующее.
Калинкин А.А. является нанимателем квартиры ... в доме ... по улице ... в г. Н.Новгороде. Наймодателем является Нижегородская квартирно - эксплуатационная часть МВО.
Калинкин А.А. принял решение приватизировать указанную квартиру с передачей квартиры в собственность.
Истец обратился в Нижегородскую квартирно - эксплуатационная часть МВО с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, занимаемой С. на условиях договора социального найма, однако ответчик на указанное заявление ответил отказом, сославшись на отсутствие доверенности от Министерства обороны на имя начальника Нижегородской КЭЧ, у Нижегородской КЭЧ отсутствует также ряд правоустанавливающих документов.
Истец просит суд:
В судебном заседании представитель истца по доверенности Алешникова Е.М. поддержала исковые требования.
Представитель ответчика в суд не явился. Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что против приватизации семьей Калинкина А.А. квартиры не возражает. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - УФРС по Нижегородской области (Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области) в судебное заседание не явился. представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».
В соответствии со ст.219 ГК РФ - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.223 ГК РФ - право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 131 часть 1 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п.2 ст.36 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения ... в доме ... по улице ... в городе Нижний Новгород Калинкин А.А. является нанимателем данной квартиры.
Наймодателем является Нижегородская квартирно - эксплуатационная часть МВО.
Квартира ... в доме ... по ул. ... в г. Н.Новгороде состоит из двух жилых комнат. Согласно справки (номер обезличен) от 13 мая 2010 года квартира имеет общую площадь 84.0 кв.м., общую площадь без учета лоджий и балконов 78.7 кв.м., жилую площадь 44 кв.м.
Истец и члены его семьи приняли решение приватизировать указанную квартиру.
Истец обратился в Нидегородскую КЭЧ МВО с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, занимаемой им на условиях договора социального найма, однако ответчик на указанное заявление ответил отказом, объяснив отказ отсутствием на имя начальника Нижегородской КЭЧ доверенности от Министерства обороны РФ, у Нижегородской КЭЧ отсутствует также ряд правоустанавливающих документов.
Данное обстоятельство не должно быть препятствием к реализации истцами их права на приватизацию жилья.
Поскольку истец и члены его семьи в приватизации не участвовали, суд приходит к выводу, что требования истцов являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Признать за Калинкиным Андреем Александровичем, Калинкиной Мариной Фаяновной, Калинкиной Еленой Андреевной, Калинкиным Игорем Андреевичем право собственности в порядке приватизации на квартиру ... в доме ... по улице ... города Нижний Новгород в размере 1\4 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный в 10 дней.
Судья Фирсова Л.А.