Дело (номер обезличен)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата обезличена)
Советский районный суд города Нижнего Новгорода
под председательством судьи Лысовой Е.В.,
при секретаре Шекуровой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Б.» к Жавнису Алексею Геннадьевичу, Жавнис Елене Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, процентов, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
Истец ТСЖ «Б.» обратился в суд с иском к ответчикам Жавнису А.Г., Жавнис Е.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 48204 рублей 87 копеек, процентов за несвоевременную оплату за жилье и коммунальные услуги в сумме 2724 рублей 90 копеек, а также расходов по оплате услуг представителя в размере 6000 рублей и госпошлины в сумме 1665 рублей 78 копеек.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчики Жавнис А.Г. и Жавнис Е.Е. являются собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: ..., общей площадью 91,7 кв. м. В вышеуказанной квартире ответчики проживают вместе с несовершеннолетним сыном. На протяжении длительного времени ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги по выставленным ТСЖ счетам, долг за период с 01 мая 2009 года по 31 марта 2010 года составил 48204 рубля 87 копеек. Также, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, ответчики должны уплатить пени, которые составляют на 10.05.2010 г. 2724 рубля 90 копеек.
В судебном заседании (дата обезличена) представитель истца ТСЖ «Б.» Герасимов В.В. (по доверенности) заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.
Ответчики Жавнис А.Г., Жавнис Е.Е. в судебное заседание (дата обезличена) не явились, о дне и времени рассмотрения дела были извещёны надлежащим образом - судебными извещениями, направленными заказной почтой с уведомлением по их месту регистрации по адресу: ... (л.д.38,39), о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении слушания дела суд не просили.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
При данных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие ответчиков Жавниса А.Г., Жавнис Е.Е. в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ГПК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу положений ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч.ч.1, 5, 14 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
На основании п.1 ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочке в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики Жавнис А.Г. и Жавнис Е.Е. являются собственниками - в 1/2 доле каждый жилого помещения - квартиры по адресу: ... Их право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ГУ ФРС по Нижегородской области 17.04.2006 г. (л.д.28,29,40).
По данному адресу состоят на регистрационном учете и постоянно проживают: Жавнис А.Г., (дата обезличена) г.р., его супруга Жавнис Е.Е., (дата обезличена) г.р., и их несовершеннолетний сын - Ж., (дата обезличена) г.р. (л.д.43).
Также из пояснений представителя истца, материалов дела следует, что с 01 мая 2009 года ответчики Жавнис А.Г. и Жавнис Е.Е. перестали вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Доказательств обратного ответчиками суду представлено не было.
Согласно расчету истца, задолженность ответчиков по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 01 мая 2009 года по 31 марта 2010 года составляет 48204 рубля 87 копеек (л.д.2-3).
С учетом изложенного, подлежит взысканию с ответчиков Жавниса А.Г. и Жавнис Е.Е., как собственников вышеуказанного жилого помещения, в пользу истца ТСЖ «Б.» задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 01.05.2009 г. по 31.03.2010 г. в размере 45582 рублей 90 копеек.
Расчет: (4089,39 х 8) + (4289,26 х 3) = 32715,12 + 12867,78 = 45582,90 руб.
Также, в силу требований ст.395 ГК РФ, подлежат взысканию солидарно с ответчиков Жавниса А.Г. и Жавнис Е.Е. в пользу истца проценты за несвоевременную оплату за жилье и коммунальные услуги исходя из ставки рефинансирования на дату подачи иска в суд - 8% от неоплаченных в срок сумм, на 10.05.2010 г. как того просит истец, в размере 2724 рублей 90 копеек согласно расчету истца (л.д.2-3). Расчет истца судом проверен и судом принят.
А всего по указанным основаниям подлежит взысканию - в солидарном порядке - с ответчиков Жавниса А.Г. и Жавнис Е.Е. в пользу истца ЖСК «Б.» - 48307 рублей 80 копеек.
В остальной части исковых требований следует отказать за необоснованностью.
Истец ЖСК «Б.» также просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 рублей согласно договору на оказание юридических услуг от 24.11.2009 г. и платежному поручению (номер обезличен) от 24.11.2009 г. (л.д.30-32).
Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ, с учетом требований разумности и справедливости, категории дела, длительности рассмотрения дела, обоснованности заявленных требований, количества судебных заседаний, суд считает, что подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца ЖСК «Б.» расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, не находя оснований для взыскания заявленной суммы в полном объеме, как того просит истец.
Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1649 рублей 23 копеек (согласно платежному поручению (номер обезличен) от 10.03.2010 г.)
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Б.» к Жавнису Алексею Геннадьевичу, Жавнис Елене Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, процентов, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Жавниса Алексея Геннадьевича, Жавнис Елены Евгеньевны солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Б.» задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 01.05.2009 г. по 31.03.2010 г. в размере 45582 рублей 90 копеек, проценты за несвоевременную оплату за жилье и коммунальные услуги в сумме 2724 рублей 90 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей, возврат госпошлины в сумме размере 1649 рублей 23 копеек, а всего 54957 рублей 03 копейки.
В остальной части исковых требований отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Лысова Е.В.
Копия верна. Судья: Лысова Е.В.