Дело № 2-2680/2010 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата обезличена)
Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Лысовой Е.В.,
при секретаре Шекуровой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотникова Юрия Флегонтовича к Гаражному кооперативу «К.» о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Плотников Ю.Ф. обратился в суд с иском к ответчику Гаражному кооперативу «К.» (далее ГК «К.») о признании права собственности на гараж.
В своем исковом заявлении истец Плотников Ю.Ф. указал, что он является членом ГК «К.», где ему принадлежит гараж № ... площадью 41,4 кв. м. Гараж находится на земельном участке, предоставленном Администрацией г. Н. Новгорода ГК «К.» в бессрочное пользование.
На основании решения исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от 15.06.1990 г. (номер обезличен) «О предоставлении земельного участка», Советскому районному Совету ВДОАМ был выделен земельный участок площадью 0,18 га, расположенный по ул. ... в Советском районе г. Горького ... под строительство гаражей боксового типа для легковых индивидуальных машин.
Распоряжением Администрации г. Нижний Новгород от 09.07.1999 г. (номер обезличен) часть указанного земельного участка площадью 0,1229 га (участки 0,0362 га, 0,0314 га и 0,0727 га) были предоставлены гаражному кооперативу «К.» в бессрочное пользование, а часть участка площадью 0,05562 га (участки 0,4835 га и 0,0727 га) - в аренду.
Распоряжениями Администрации г. Нижний Новгород от 16.08.2001 г. (номер обезличен) и от 12.02.2002 г. (номер обезличен) площади земельных участков заменены с 0,0727 га на 0,1227 га, с 0,0362 га на 0,0344 га, с 0,4835 га на 0,4909 га.
Данные участки стоят на кадастровом учете в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области (кадастровые номера (номер обезличен)) с указанием разрешенного использования (назначение) - индивидуальные гаражи боксового типа.
Согласно выписке (номер обезличен) из инвентарного дела (номер обезличен), выданное ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», гараж № ... имеет общую площадь 41,4 кв. м., 1 этаж.
Вступив в члены гаражного кооператива, он полностью выплатил паевой взнос за индивидуальный гараж боксового типа № .... Однако до сегодняшнего дня право собственности на гараж за ним не зарегистрировано.
Согласно справок ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (номер обезличен) и (номер обезличен) от 13 мая 2010 года, по данным из Поземельной книги и реестровой книги БТИ Советского района регистрация права собственности на указанный гаражный бокс не производилась.
Правовое положение ГК «К.» определено его Уставом, утвержденным решением общего собрания членов ГК, и из положений данного Устава следует, что названный кооператив является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства, для них гаража и дальнейшей его эксплуатации. Как предусмотрено Уставом кооператива, обязательным условием его члена являлось внесение им паевого и вступительного взносов до начала строительства, определенных решением общего собрания и сметной стоимостью одного места-стоянки, и каждый член кооператива после ввода объекта в эксплуатацию приобретал в собственность место-стоянку в гараже, соответствующую внесенному им паю.
Положения Устава ГК «К.» подтверждают то, что этот кооператив создавал объект недвижимого имущества - гараж не для себя, а для граждан на их паевые взносы.
Согласно положениям п.4 ст.218 ГК РФ, члены гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, приобретают право собственности на указанное имущество.
Гараж находится на участке, выделенном под строительство индивидуальных гаражей боксового типа, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, а также не создает угрозы жизни или здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь п.4 ст.218 ГК РФ, истец Плотников Ю.Ф. просил суд признать за ним право собственности на индивидуальный гараж боксового типа № ..., общей площадью 41,4 кв. м., расположенный по адресу: ....
В судебное заседание (дата обезличена) истец Плотников Ю.Ф. не явился, извещен надлежащим образом (л.д.17), направил своего представителя по доверенности Овчинникову Я.Е., которая заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ГК «К.» - председатель ГК «К.» Анисимов В.А. в судебное заседание (дата обезличена) не явился, извещен надлежащим образом (л.д.18), направил в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен, считает, что член ГК «К.» Плотников Ю.Ф. с момента выплаты паевого взноса в полном объеме за индивидуальный гараж №... стал его собственником (л.д.21-22).
Представитель третьего лица Администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание (дата обезличена) не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом (л.д.19), в материалах дела имеется ходатайства представителя Администрации города Нижнего Новгорода Силониной Н.Е. (по доверенности) о рассмотрении дела без участия администрации города, и отзыв на иск, согласно которому распоряжением главы администрации г. Н. Новгорода от 09.07.1999 г. (номер обезличен) (с изменениями от 16.08.2001 (номер обезличен), от 12.02.2002 г. (номер обезличен)) ГК «К. предоставлены земельные участки: в бессрочное пользование - площадью 0,0344 га, 0,0314 га, 0,0727 га; в аренду на 3 года площадью 0,4909 га, 0,0227 га под временными гаражами, в границах чертежа (номер обезличен). При сопоставлении инвентаризационного плана ГК «К.» и чертежа (номер обезличен) следует, что спорный гараж расположен в границах земельного участка площадью 0,0727 га, предоставленного ГК «К.» в бессрочное пользование. В связи с чем, решение по данному делу оставляют на усмотрение суда (л.д.20).
С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие истца Плотникова Ю.Ф., представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 219 ГК РФ, возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.ч.1,4 ст.218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом по делу установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от 15.06.1990 г. (номер обезличен) «О предоставлении земельного участка», Советскому районному Совету ВДОАМ был выделен земельный участок площадью 0,18 га, расположенный по ул. ... в Советском районе г. Горького ... под строительство гаражей боксового типа для легковых индивидуальных машин.
В 1991 году гражданами в целях строительства гаражного комплекса был организован Гаражный кооператив «К.».
Распоряжением Администрации г. Нижнего Новгорода (номер обезличен) от 09.07.1999 г., часть вышеуказанного земельного участка площадью 0,1229 га (участки 0,0362 га, 0,0314 га и 0,0727 га) были предоставлены Гаражному кооперативу «К.» в бессрочное пользование, а часть участка площадью 0,05562 га (участки 0,4835 га и 0,0727 га) - в аренду (л.д.12).
Распоряжениями Администрации г. Нижнего Новгорода (номер обезличен) от 16.08.2001 г. и (номер обезличен) от 12.02.2002 г., были внесены следующие изменения в Распоряжение Администрации г. Нижнего Новгорода (номер обезличен) от 09.07.1999 г.: площади земельных участков заменены - с 0,0727 га на 0,1227 га, с 0,0362 га на 0,0344 га, с 0,4835 га на 0,4909 га (л.д.13,14).
Данные земельные участки стоят на кадастровом учете в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области, кадастровые номера (номер обезличен), с указанием разрешенного использования (назначение) - индивидуальные гаражи боксового типа.
Также из пояснений представителя истца, материалов дела судом установлено, что истец Плотников Ю.Ф. является членом ГК «К.» с 1997 года по настоящее время. Паевой взнос за индивидуальный гараж боксового типа № ... Плотниковым Ю.Ф. внесен в полном размере 10.08.1997 г. (справка председателя ГК «К.» (номер обезличен) от 01.04.2010 г.,л.д.6).
Как член ГК «К.» истец Плотников Ю.Ф. своевременно оплачивает членские взносы, аренду земли, задолженностей не имеет, что подтверждается членской книжкой (л.д.23).
Согласно выписке (номер обезличен) из инвентарного дела (номер обезличен) от 22.04.2010 г., выданной Советским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», застроенная площадь гаража 52,6 кв. м., общеполезная площадь 41,4 кв. м., стены гаража железобетонные блоки, фундамент железобетонный, перекрытия железобетонные, крыша рубероид, инвентаризационная стоимость 237999 рублей, процент износа - 10% (л.д.7-9).
Гараж истца под номером № ..., расположенный в ГК «К.» по ул. ... Советского района города Нижнего Новгорода, находится в пределах земельного участка, предоставленного Гаражному кооперативу «К.» в бессрочное пользование.
Согласно справкам ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (номер обезличен) и (номер обезличен) от 13 мая 2010 года, по данным из Поземельной книги и реестровой книги БТИ Советского района регистрация права собственности на указанный гаражный бокс не производилась (л.д.10,11).
На основании изложенного, с учетом того, что паевой взнос за индивидуальный гараж боксового типа № ..., расположенный в ГК «К.» по ул. ... Советского района г. Н. Новгорода, истцом Плотниковым Ю.Ф. внесен в полном размере, спорный гараж расположен в пределах земельного участка, предоставленного ГК «К.» в бессрочное пользование, право собственности Плотникова Ю.Ф. на данный гараж никто не оспаривает, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца Плотникова Ю.Ф. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Плотникова Юрия Флегонтовича удовлетворить.
Признать за Плотниковым Юрием Флегонтовичем, (дата обезличена) года рождения, уроженцем ..., состоящим на регистрационном учете по адресу: ..., паспорт ..., право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс под № ..., общеполезной площадью 41,4 кв. м., расположенный в Гаражном кооперативе «К.» по ул. ... Советского района города Нижнего Новгорода.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Советского районного суда
г. Н. Новгорода Лысова Е.В.
Копия верна. Судья: Лысова Е.В.