К
Дело № 2- 3009\10 (дата обезличена)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г. Н. Новгорода в составе
председательствующего судьи Фирсовой Л.А.,
при секретаре Федяевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстогузовой Ирины Александровны к Управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Советский районный суд г. Н. Новгорода с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на две комнаты, расположенные по адресу ...
В обоснование иска истец указал, что проживает с сыном Толстогузовым А.С. в двух комнатах ... и ... общей площадью 21.9 кв.м в квартире ... дома ... по улице ... г. Н.Новгорода с 23.12.1994 года.
Данное жилье руководство ОАО «К.» предоставило истцу для проживания в связи с трудовыми отношениями. Истец указывает, что она в приватизации участия не принимала, в собственности жилья не имеет.
Истец просит: признать за ним права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Толстогузова И.А. заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Территориальное управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в судебное заседание не явился. О дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Ответчик Толстогузов А.С. исковые требования признал, о чем расписался в протоколе судебно заседания.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
Суд, с учетом мнения присутствующих сторон, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истицу Толстогузову И.А., заслушав ответчика Толстогузова А.С., исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».
Согласно п.2 ст.36 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи … приобрести эти помещения в собственность.
В отношении жилищного фонда общественных организаций (объединений) указанный закон не имеет прямого действия, его нормы носят рекомендательный характер. Согласно п. 6 Постановления Верховного Совета РСФСР от 4 июля 1991 года «О введении в действие Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» общественные организации или их соответствующие исполнительные органы, которым принадлежит жилой дом, вправе оформить передачу жилого помещения нанимателю и членам его семьи на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилищного фонда.
Судом установлено, что в двух комнатах ... и ... общей площадью 21.9 кв.м. в квартире ... дома ... по улице ... г. Н.Новгорода проживают и зарегистрированы Толстогузова И.А. и ее сын Толстогузов А.С..
В данном жилом помещении истица проживает с 1994 года.
Данное жилое помещение истице предоставлено руководством ОАО «К.» для проживания в связи с трудовыми отношениями.
В настоящее время в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы истица и ее сын - ответчик по данному делу - Толстогузов А.С..
Истица указывает, что в приватизации участия не принимала, в собственности жилья не имеет, также как и ее сын.
В соответствии с Постановлением Правительства Нижегородской области от 07.12.2007 года № 460 полномочия по распоряжению жилыми помещениями жилищного фонда Нижегородской области возложены на министерство социальной политики Нижегородской области.
Согласно ст. 10 закона Нижегородской области «О жилищной политике в Нижегородской области» распоряжение жилыми помещениями жилищного фонд Нижегородской области осуществляется уполномоченными Правительством Нижегородской области органами исполнительной власти Нижегородской области.
Объекты недвижимости в виде комнат ... и ... в квартире ... дома ... по улице ... г. Н.Новгорода в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области не числится.
Судом установлено, что истица и ее сын зарегистрированы в спорном жилом помещении на законном основании, регистрация права собственности на спорные комнаты не производилась.
В настоящее время истица и ее сын проживают в данных комнатах, оплачивает все расходы по их содержанию.
Договор социального найма на данные комнаты с истицей заключен (л.д.9) на законном основании.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 131 часть 1 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
С 1 января 2005 года полномочия Учреждения юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области, предусмотренные федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ осуществляются Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.
Суд считает, что требование истца обосновано и подлежит удовлетворению, поскольку препятствие в приватизации занимаемого им жилья - комнат ... и ... в квартире ... дома ... по улице ... города Нижнего Новгорода нарушает, предусмотренное ст.19 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», право истцов на бесплатное приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного суд находит, что исковые требования Толстогузовой Ирины Александровны подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку истец приобрел право пользования жилым помещением на условиях социального найма на законном основании и приобрел право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.
Ответчик Толстогузов А.С. отказался от участия приватизации и признал право собственности истицы Толстогузовой И.А. на указанное жилое помещение в порядке приватизации, поэтому суд признает право собственности на комнаты ... и ... в квартире ... в доме ... по улице ... в городе Нижний Новгород за Толстогузовой И.А.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Толстогузовой Ириной Александровной право собственности на жилое помещение в виде двух комнат : ..., площадью 10,2 кв.м и ..., площадью 11,7 кв.м в квартире ... дома ... по улице ... в городе Нижний Новгород - в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный в 10 дней.
Судья Фирсова Л.А.