Дело № 2-3129\2010 (дата обезличена)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Кузиной Т.А.,
при секретаре Черновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдаткина Андрея Михайловича к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о сохранении кв.... д.... корп.... по ул.... г.Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии.
Истец Солдаткин А.М., представитель ответчиков Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода, третьи лица Солдаткина О.В., Солдаткина Я.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены в установленном законом порядке судебными повестками по почте, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что собственниками спорной квартиры являются Солдаткин А.М. - 1/3 доля в праве и Солдаткина Я.А. - 2/3 доля согласно свидетельств о государственной регистрации права собственности, выданных на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 2 февраля 2006 года (л.д.6-8). В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Солдаткин А.М., его жена Солдаткина О.В., дочь Солдаткина Я.А. (л.д.4-5).
В указанной квартире были выполнены работы по перепланировке, что изменило ее технические характеристики.
Согласно плана Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвента-ризация» до перепланировки спорная квартира состояла из 3-х жилых комнат: комнаты площадью 12,8 кв.м (№ 4 на плане), комнаты площадью 8,0 кв.м (№ 5 на плане), комнаты площадью 16,9 кв.м (№ 9 на плане), кухни площадью 9,3 кв.м (№ 3 на плане), прихожей площадью 9,6 кв.м (№ 1 на плане), кладовой площадью 1,7 кв.м (№ 2 на плане), шкафа площадью 0,6 кв.м (№ 6 на плане), ванной площадью 2,3 кв.м (№ 7 на плане), туалета площадью 1,5 кв.м (№ 8 на плане), всего общей площадью 62,7 кв.м (с учетом лоджии 64,9 кв.м.), в том числе жилой площадью 37,7 кв.м.
Из материалов дела следует, что в результате перепланировки были проведены следующие работы: демонтаж шкафа в прихожей; демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей; демонтаж ненесущее перегородки с дверным проемом между ванной и прихожей; установка на новом месте ненесущей перегородки с дверным проемом между ванной и прихожей; установка ненесущей перегородки между жилой комнатой и ванной, установка декоративной ненесущей перегородки в туалете.
В результате данной перепланировки общая площадь квартиры составила 62,5 кв.м (с учетом лоджии 64,7 кв.м.), в том числе жилая площадь 38,3 кв.м: комната площадью 12,8 кв.м (№ 4 на плане), комната площадью 8,5 кв.м (№ 5 на плане), комната площадью 17,0 кв.м (№ 8 на плане), прихожая площадью 8,7 кв.м (№ 1 на плане), кладовая площадью 1,8 кв.м (№ 2 на плане), кухня площадью 9,3 кв.м (№ 7 на плане), ванная площадью 3,1 кв.м (№ 6 на плане), туалет площадью 1,3 кв.м (№ 7 на плане)
Данная перепланировка в настоящее время согласована с ГУ «Судебно-экспертное учреждение федеральной противопожарной «Испытательная пожарная лаборатория» по Нижегородской области» (л.д.15-17), с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» (л.д.13), с ОАО «Д.». Данная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, что подтверждается техническим заключением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвента-ризация-Федеральное БТИ» (л.д.18-31).
Ответчики, третьи лица возражений против удовлетворения исковых требований не представили и представленные истцом доказательства не оспаривают.
При данных обстоятельствах в соответствии со ст.29 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что кв.... д.... корп.... по ул.... г.Нижнего Новгорода подлежит сохранению в перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается всей совокупностью доказательств по делу.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить квартиру ... дома ... корпус ... по ул.... г.Нижнего Новгорода общей площадью 62,5 кв.м (общей площадью с учетом лоджии 64,7 кв.м), в том числе жилой площадью 38,3 кв.м, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в срок 10 дней со дня его принятия путем подачи кассационных жалоб через районный суд.
Судья Т.А.Кузина