Дело № 2-3120\2010 (дата обезличена)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Кузиной Т.А.,
при секретаре Черновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коровина Николая Владимировича к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, об обязании внести изменения в технический паспорт,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о сохранении кв.... дома ... по ул.... г.Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, об обязании ответчика внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом переустройства и перепланировки жилого помещения.
Истец Коровин Н.В., представитель ответчиков Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, были извещены в установленном законом порядке судебными повестками по почте, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что собственником указанной квартиры на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 4 марта 1993 года являлась П., которая скончалась (дата обезличена). Наследником по завещанию, принявшим наследство после смерти П., является ее внук - истец по делу Коровин Н.В., что подтверждается справкой нотариуса Б. (л.д.25). В настоящее время в данной квартире никто на жительство не зарегистрирован (л.д.26-27).
В указанной квартире были выполнены работы по перепланировке и переустройству, что изменило ее технические характеристики.
Согласно плана Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвента-ризация» до перепланировки и переустройства спорная квартира состояла из 2-х жилых комнат: комнаты площадью 17,8 кв.м (№ 4 на плане), комнаты площадью 10,1 кв.м (№ 5 на плане), кухни площадью 6,0 кв.м (№ 3 на плане), ванной площадью 3,2 кв.м (№ 2 на плане), прихожей площадью 2,8 кв.м (№ 1 на плане), шкафа площадью 2,5 кв.м (№ 6 на плане), всего общей площадью 42,4 кв.м (общей площадью с учетом балкона 43,1 кв.м), в том числе жилой площадью 27,9 кв.м.
Из материалов дела следует, что в результате перепланировки и переустройства были проведены следующие работы: демонтированы перегородки, разделяющие коридор и комнату, демонтирована перегородка между комнатой и кладовкой, заложен проем между комнатами, в комнате возведены перегородки и организована комната площадью 2,7 кв.м, в пределах кухни перенесена газовая плита, водонагреватель и мойка.
В результате данной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 42,5 кв.м (общая площадь с учетом балкона 43,2 кв.м), в том числе жилая площадь 25,5 кв.м: комната площадью 12,7 кв.м (№ 4 на плане), комната площадью 12,8 кв.м (№ 5 на плане), кухня площадью 6,0 кв.м (№ 3 на плане), ванная площадью 3,2 кв.м (№ 2 на плане), прихожая площадью 7,8 кв.м (№ 1 на плане).
Данные перепланировка и переустройство в настоящее время согласованы с ОГПН по Советскому району ГУ МЧС по Нижегородской области (л.д.33), с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» (л.д.32), с ОАО «С.» (л.д.30), с ОАО «Г.» (л.д.30). Данные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных норм и правил, что подтверждается заключением ООО НПО «Э.» (л.д.34-44).
Ответчики возражений против удовлетворения исковых требований о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не представили и представленные истцом доказательства не оспаривают.
При данных обстоятельствах в соответствии со ст.29 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что кв.... дома ... по ул.... г.Нижнего Новгорода подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается всей совокупностью доказательств по делу. В этой части исковые требования подлежат удовлетворению.
Исковые требования об обязании ответчика внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом переустройства и перепланировки жилого помещения удовлетворению не подлежат, поскольку Администрация Советского района и Администрация г.Нижнего Новгорода являются ненадлежащими ответчиками по данным исковым требованиям, в их компетенцию не входит оформление и внесение изменений в технические паспорта жилых помещений.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить частично.
Сохранить квартиру ... дома ... по ул.... г.Нижнего Новгорода общей площадью 42,5 кв.м (общей площадью с учетом балкона 43,2 кв.м), в том числе жилой площадью 25,5 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.
В удовлетворении части исковых требований Коровина Николая Владимировича к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода об обязании внести изменения в технический паспорт - отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в срок 10 дней со дня его принятия путем подачи кассационных жалоб через районный суд.
Судья Т.А.Кузина