Дело № 2-3087/10 (дата обезличена)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Моховой Л.И.,
с участием истицы Дойниковой И.Н.,
при секретаре Шабуниной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дойниковой Ирины Николаевны, Дойниковой Марии Михайловны к Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, о сохранении кв. ..., корп...., дома ... по ул. ... Советского района г. Н. Новгорода в перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований указали, что истица Дойникова И.Н. является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: .... С целью улучшения жилищных условий она произвела перепланировку квартиры, а именно:
- демонтирована часть ненесущих перегородок между жилой комнатой (№4) и прихожей;
- демонтирована перегородка между жилой комнатой (№5) и кладовой;
- дверной проем между жилыми комнатами закрыт ГКЛ с заполнением пустот минераловатной плитой;
- выполнена перегородка стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой ГКЛ и заполнением пустот минераловатной плитой между жилой комнатой и прихожей;
- в жилой комнате (№5) выполнена легкая перегородка из ГКЛ.
В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а так же переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью.
В судебном заседании истица Дойникова И.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном ( переоборудованном)состоянии.
Истица Дойникова М.М. в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчиков Администрации города Н. Новгорода, Администрации Советского района г. Н. Новгорода Емельянова Е.К, (действующая согласно доверенностей ) в судебное заседание не явилась, в своем заявлении, адресованном суду, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против иска не имеет.
Данные заявления были приобщены к материалам дела.
С учетом установленных обстоятельств, мнения истицы, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствии истицы Дойниковой М.М., представителя ответчиков.
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Дойникова И.Н. является собственником квартиры ..., корп...., дома ... по ул. ... г. Н. Новгорода (л.д.9).
В данной квартире так же проживает ее дочь-Дойникова М.М. (л.д.8).
Квартира №... располагается на ... этаже жилого дома №..., корпус ... по ул. ... г.Н.Новгорода.
Как следует из материалов дела, в данной квартире была произведена самовольно перепланировка, в результате которой:
- демонтирована часть ненесущих перегородок между жилой комнатой (№4) и прихожей;
- демонтирована перегородка между жилой комнатой (№5) и кладовой;
- дверной проем, между жилыми комнатами, закрыт ГКЛ с заполнением пустот минераловатной плитой;
- выполнена перегородка стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой ГКЛ и заполнением пустот минераловатной плитой, между жилой комнатой и прихожей;
- в жилой комнате (№5) выполнена легкая перегородка из ГКЛ 1030мм.
Несущие стены и инженерные коммуникации не затрагивались.
Таким образом, до перепланировки, спорная квартира имела общую площадь 41,7 кв.м., общую площадь с учетом балконов и лоджий 42,5 кв.м., жилую площадь 26,6 кв.м. , вспомогательную площадь 15,1 кв.м.
Общая площадь квартиры после выполнения перепланировки стала- 41,8 кв.м., общая площадь с учетом лоджий и балконов- 42,6 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась и стала 25,2 кв.м., вспомогательная увеличилась до 16,6 кв.м.
Перепланировка выполненная в квартире ..., д...., корп.... по ул. ... г. Н. Новгорода соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, о чем свидетельствует заключение данное ООО «А.» (л.д.19-31), а так же не ухудшит условий проживания жителей данной и смежных квартир и соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», что подтверждается экспертным заключением (номер обезличен) от 19.07.2010 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» (л.д.16,17).
Согласно справки (номер обезличен) от 30.07.2010г., данной ОГПН по Советскому району г.Н.Новгорода в порядке консультации, при перепланировки квартиры, расположенной по адресу: ... нарушений требований пожарной безопасности не допущено(л.д. 18 ).
Выполненная перепланировка согласована с балансодержателем жилого дома - ЖСК «К.» (л.д.38).
При данных обстоятельствах в соответствии со ст.29 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что кв. ..., корп...., д.... по ул. ... Советского района г. Нижнего Новгорода подлежит сохранению в перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается всей совокупностью доказательств по делу.
Руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру № ..., корпус ..., дома № ... по ул. ... Советского района г. Н. Новгорода, общей площадью 41,8 кв.м., общей площадью с учетом лоджий и балконов 42,6 кв.м., в том числе жилой площадью 25,2 кв.м., вспомогательной площадью 16,6 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в срок 10 дней через районный суд.
Судья Мохова Л.И.