Дело № 2-3092\2010 (дата обезличена)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Кузиной Т.А.,
при секретаре Черновой М.А.,
с участием представителя истцов Устимовой Е.С. (по доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрофановой Татьяны Валентиновны, действующей за себя и в интереса своего несовершеннолетнего сына А., Дадаяна Гарри Эдуардовича, Митрофановой Людмилы Григорьевны к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о сохранении кв.... д.... по ул.... г.Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истцов Устимова Е.С. (по доверенности) исковые требования поддержала.
Истцы Митрофанова Т.В., Дадаян Г.Э., Митрофанова Л.Г., представитель ответчиков Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, были извещены в установленном законом порядке судебными повестками по почте, о причинах неявки суд не известили. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что собственниками указанной квартиры являются истцы в равных долях по 1\4 каждый, на основании договора мены и свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8-9). Согласно выписки из лицевого счета в данной квартире никто не проживает и не зарегистрирован (л.д.10).
В указанной квартире были произведены работы по перепланировке и переустройству, что изменило ее технические характеристики.
Согласно плана Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» до перепланировки и переустройства спорная квартира состояла из 3-х жилых комнат: комнаты площадью 13,1 кв.м (№ 2 на плане), комнаты площадью 12,3 кв.м (№ 3 на плане), комнаты площадью 16,0 кв.м. (№ 4 на плане), кухни площадью 6,9 кв.м (№ 3 на плане), ванной площадью 2,6 кв.м (№ 7 на плане), прихожей площадью 11,1 кв.м (№ 1 на плане), туалета площадью 1,3 кв.м (№ 6 на плане), всего общей площадью 63,3 кв.м (общей площадью с учетом лоджии 64,2 кв.м), в том числе жилой площадью 41,4 кв.м (л.д.11-12).
Из материалов дела следует, что в результате произведенных работ по перепланировке и переустройству были выполнены: демонтаж разделительной ненесущей железобетонной перегородки объемной санитарно-технической кабины, отделяющей объем ванной комнаты от туалета, в объеме санитарно-технической кабины организован совмещенный санузел. Демонтирована дверь из ванной в прихожую и дверной проем зашит листами ГКЛ с восстановлением целостности стен между санузлом и прихожей. Организован коридор из части прихожей. В санузле перенесены ванна и раковина.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 63,5 кв.м (общая площадь с учетом лоджии 64,4 кв.м), в том числе жилая площадь 41,4 кв.м: комната площадью 16,0 кв.м (№ 4 на плане), комната площадью 12,3 кв.м (№ 5 на плане), комната площадью 13,1кв.м (№ 6 на плане), прихожая площадью 8,0 кв.м (№ 1 на плане), санузел площадью 3,8 кв.м (№ 2 на плане), кухня площадью 6,9 кв.м (№ 3 на плане), коридор площадью 3,4 кв.м (№ 7 на плане).
Данные перепланировка и переустройство в настоящее время согласованы с ОГПН по Советскому району г.Нижнего Новгорода (л.д.16), ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» (л.д.17), с ЖСК «В.» (л.д.15). Данные перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил, что подтверждается техническим заключением ООО «Т.» (л.д.19-41).
Ответчики возражений против удовлетворения исковых требований не представили и представленные истцом доказательства не оспаривают.
При данных обстоятельствах в соответствии со ст.29 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что кв.... д.... по ул.... г.Нижнего Новгорода подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается всей совокупностью доказательств по делу.
Руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить квартиру ... дома ... по ул.... г.Нижнего Новгорода общей площадью 63,5 кв.м (общей площадью с учетом лоджии 64,4 кв.м), в том числе жилой площадью 41,4 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в срок 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационных жалоб через районный суд.
Судья Т.А.Кузина
Решение принято в окончательной форме 2 сентября 2010 года.