Дело № 2-3217\2010 (дата обезличена)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Кузиной Т.А.,
при секретаре Черновой М.А.,
с участием истца Насырова Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насырова Эдуарда Ахатовича к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о сохранении кв.... дома ... по ул.... г.Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Насыров Э.А. исковые требования поддержал.
Представитель ответчиков Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, был извещен в установленном законом порядке судебными повестками по почте, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчиков.
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от 3 ноября 1997 года и свидетельства о государственной регистрации права серии (номер обезличен) является истец Насыров Э.А. в размере 1/2 доли в праве (л.д.7-8). Он проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении.
Собственником другой 1\2 доли указанной квартиры являлась его супруга Е., которая скончалась (дата обезличена) г., и указанная доля вошла в состав наследственной массы после ее смерти, наследником которого по завещанию является ее супруг - истец Насыров Э.А., что подтверждается справкой нотариуса г.Нижнего Новгорода Л. (л.д.10).
В указанной квартире были выполнены работы по перепланировке и переустройству, что изменило ее технические характеристики.
Согласно плана Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвента-ризация» до перепланировки и переустройства спорная квартира состояла из 2-х жилых комнат: комнаты площадью 18,0 кв.м (№ 2 на плане), комнаты площадью 9,7 кв.м (№ 4 на плане), кухни площадью 5,7 кв.м (№ 5 на плане), ванной площадью 3,0 кв.м (№ 6 на плане), приложений площадью 3,2 кв.м (№ 1 на плане), кладовки площадью 2,4 кв.м (№ 3 на плане), всего общей площадью 42,0 кв.м, в том числе жилой площадью 27,7 кв.м.
Из материалов дела следует, что в результате перепланировки и переустройства были проведены следующие работы: демонтированы перегородки между прихожей и жилой комнатой; выполнена перегородка стандартной конструкции по металлическому каркасу, с облицовкой ГКЛ и заполнением пустот минераловатной плитой, между прихожей и жилой комнатой, в санузле перенесена раковина. Несущие стены не затрагивались.
В результате данной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 42,7 кв.м, в том числе жилая площадь 27,2 кв.м: комната площадью 17,4 кв.м (№ 4 на плане), комната площадью 9,8 кв.м (№ 5 на плане), прихожая площадью 4,4 кв.м (№ 1 на плане), ванная площадью 2,9 кв.м (№ 2 на плане), кухня площадью 5,7 кв.м (№ 3 на плане), кладовая площадью 2,5 кв.м (№ 6 на плане).
Данные перепланировка и переустройство в настоящее время согласованы с ОГПН по Советскому району ГУ МЧС по Нижегородской области (л.д.15), с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» (л.д.16), с обслуживающей организацией ООО «С.» (л.д.13 оборот). Данные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных норм и правил, что подтверждается заключением ООО «А.» (л.д.17-27).
Ответчики возражений против удовлетворения исковых требований не представили и представленные истцом доказательства не оспаривают.
При данных обстоятельствах в соответствии со ст.29 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что кв.... дома ... по ул.... г.Нижнего Новгорода подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается всей совокупностью доказательств по делу.
Руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить квартиру ... дома ... по ул.... г.Нижнего Новгорода общей площадью 42,7 кв.м, в том числе жилой площадью 27,2 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в срок 10 дней со дня его принятия в окончательной форме подачи кассационных жалоб через районный суд.
Судья Т.А.Кузина
Решение принято в окончательной форме 6 сентября 2010 года.