Дело №2-3023/10 (дата)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Советский районный суд города Нижнего Новгорода
в составе судьи Моховой Л. И.,
при секретаре Шабуниной А.А.,
с участием истицы Федоровой Е.В., представителя ГУЗ «Нижегородская областная психоневрологическая больница №...» - Рябых И.Н.(согласно доверенности), представителя ответчиков - Емельяновой Е.К. ( действующей на основании доверенностей),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Елены Владимировны, ГУЗ «Нижегородская областная психоневрологическая больница №...» в интересах недееспособного В. к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Советского района города Нижнего Новгорода о признании помещения жилым, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании помещения жилым, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований указали, что нанимателем кв.... пом....,... д.... по ул. ... является В., в соответствии с договором найма от 22.12.2009 года. В. проживал в помещении №... с 14.04.1989 года на основании ордера №... от 12.04.1989 года. Помещение №... с 26.02.1998 г. на основании постановления главы Администрации Советского района, было разрешено занять всей семьей.
В (дата) В. был признан недееспособным из-за психического заболевания и впоследствии был помещен в психиатрическую больницу №... ... района. Администрация психиатрической больницы является опекуном В.
На момент вселения в пом...., ... в 1998 году уже была выполнена перепланировка (перенос двери в помещении ..., и в помещении ... была убрана стена и закрыт вход с улицы) в связи с упразднением ... и переводом в жилое помещение.
В связи с тем, что переустройство и перепланировка выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а так же не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровья, просят суд сохранить квартиру по адресу: ... в перепланированном состоянии.
Впоследствии истцы уточнили свои исковые требования, просили суд
признать помещения ..., ..., расположенные в квартире №... дома №... по ул. ... города Нижнего Новгорода - жилыми помещениями.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истцы Федорова Е.В., представитель ГУЗ «Нижегородская областная психоневрологическая больница №...» в интересах недееспособного В. - Рябых И.Н. (согласно доверенности) исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержали.
В судебном заседании, представитель ответчиков (Е. К. Емельянова - по доверенностям) не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третьи лица - Федорова Ю.В., Банников С.В., Филипцов Д.И., Лаптева Н.Е. в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просят рассмотреть данное дело в их отсутствие.
Заявления были приобщены к материалам дела.
Третьи лица - Ружева Т.А., Дворянинова М.А., Филицова С.Ю. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений в суд не представили.
Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотрение дела в отсутствие третьих лиц.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения истцов, доводы представителя ответчиков, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения, по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что нанимателем квартиры ..., пом....,..., д. ... по ул.... г.Нижнего Новгорода является В. (л.д.8).
В вышеуказанной квартире зарегистрированы : В., Федорова Ю.В., Федорова Е.В., Ф., (дата) года рождения (л.д.5- выписка из домовой книги).
Решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) В. признан недееспособным (л.д. 9).
На основании приказа Территориального органа департамента социальной защиты населения, труда и занятости Нижегородской области, управления социальной защиты населения ... района №... от (дата), исполнение обязанностей опекуна в отношении недееспособного В. возложены на ГУЗ «Нижегородская областная психоневрологическая больница №..., на период нахождения лица в медицинской организации (л.д.36).
Помещения ...,... квартиры №... располагаются на ... этаже жилого дома №... по ул.... города Нижнего Новгорода.
Для оборудования помещений №... и №... квартиры №... были проведены мероприятия по перепланировке, а именно:
- демонтирован и оборудован на новом месте дверной блок с дверью в ненесущей перегородке между жилой комнатой №... (помещение №...) и общим коридором №...;
- демонтирован дверной блок и заложен кирпичом дверной проем с улицы в помещении №... (по плану БТИ до перепланировки);
- демонтирован дверной блок с дверью и заложен ГКЛ в межкомнатной перегородке между жилой комнатой №... и помещение кладовой №... (по плану БТИ до перепланировки и смены статуса);
- демонтированы ненесущие перегородки между жилой комнатой №..., коридором №... и тамбуром - входа №..., возведена новая перегородка стандартной конструкции с дверным проемом и дверью, за счет чего оборудовано помещение №... коммунальной квартиры, на площадях бывших помещений коридора №..., тамбура - входа №... и жилой комнаты №... оборудованы : прихожая №... площадью 3,2 кв.м. и жилая комната №... площадью 15,6 кв.м. Вход в жилую комнату осуществляется через коридор №... из общего коридора коммунальной квартиры №..., вход с улицы - ликвидирован. Площадь и расположение помещений по отношению к смежным помещениям позволяют осуществить перевод нежилых помещений в жилые.
В коммунальной квартире №... имеются МОП ( по плану БТИ после перепланировки): санузел №... площадью 19.2 кв.м.. оборудованный унитазами, раковиной и душевой, кухня №... площадью 20,2 кв.м.
Согласно заключению ООО «А.», выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.16-22).
Согласно Экспертного заключения о возможности перевода нежилого помещения в жилое с перепланировкой ФГУЗ «Центра гигиены и Эпидемиологии в Нижегородской области» №... от 07.06.2010 года, перепланировка с переводом статуса нежилых помещений (тамбура №... и коридора №... по плану БТИ до перепланировки) в жилые помещения ...,... (подпомещения №...,...,... по плану БТИ после перепланировки) в квартире №... на ... этаже жилого дома №... по ул. ... в Советском районе г.Н.Новгорода не противоречит требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», СанПиН 2.2.1\2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий (л.д.15).
При перепланировке жилого помещения №...,... расположенного по адресу: ... нарушений требований пожарной безопасности не допущено (л.д.14- консультация по перепланировке жилого помещения ОГПН по Советскому району г. Н. Новгорода №... от 12.05.2010г.).
Данная перепланировка согласована с балансодержателем жилого дома ОАО «К.» г.Нижнего Новгорода (л.д.12 об.).
Жители смежных квартир не возражают против сохранения квартиры, расположенной по адресу: ... в перепланированном состоянии и перевода нежилого помещения в жилое (л.д. 50-53).
С учетом изложенного, исковые требования Федоровой Елены Владимировны, ГУЗ «Нижегородская областная психоневрологическая больница №...» в интересах недееспособного В. к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Советского района города Нижнего Новгорода о признании нежилого помещения - жилым помещением, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, подлежат удовлетворению.
Суд руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать помещения №..., №..., расположенные в квартире №... на ... этаже дома №... по ул. ... города Нижнего Новгорода - жилыми помещениями.
Сохранить жилое помещение квартиру №..., помещения ...,... дома ... по ул. ... города Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через данный районный суд.
Судья: Мохова Л. И.