Дело № 2-3102/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата)
Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Толмачевой С.С.,
при секретаре Богдан О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошкина Ивана Григорьевича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению Госимуществом Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование иска указывая, что в 1997 году ему была предоставлена комната №... в квартире ... дома ... по ул. ... в г.Н.Новгороде, как работнику ОАО «В.». В комнату истец въехал вместе со своей женой Г.
01 марта 2010 года истцом был заключен договор социального найма жилого помещения: комнаты №..., жилой площадью 12,3 кв.м., в кв. ... д. ... по ул. ... г.Н.Новгорода с ОАО «В.» действующий от имени собственника жилого помещения комитета по управлению государственным имуществом Нижегородской области на основании договора «О передаче государственного имущества на баланс ОАО «В.». По договору социального найма в качестве членов семьи нанимателя включена жена истца - Г.
Истец решил осуществить свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения. В приватизации спорного жилого помещения Г. участвовать не будет, поскольку правом на бесплатную приватизацию она воспользовалась. Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность истец будет заключать только на себя.
Однако истец осуществить свое право на приватизацию не может по независящим от него причинам.
Из ответа на запрос Администрации н. Нижнего Новгорода следует, что квартира, расположенная по адресу: ... в реестре муниципального имущества не числится.
Из ответа на запрос Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, следует, что квартира, расположенная по адресу: ... в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области не числится.
В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение - комнату №..., жилой площадью 12,3 кв.м., в квартире ..., дома ..., по ул. ... г.Нижнего Новгорода.
Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Нестерова Т.А. (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен в установленном порядке судебными повестками. При этом ТУ ФАУГИ по Нижегородской области было представлено возражение на данное исковое заявление, в котором указано, что в период, когда учет федерального имущества осуществлялся в соответствии с Положением, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 03.07.1998 г. № 696, жилой дом, расположенный по адресу: ..., числился в реестре федерального имущества и находился на балансе ОАО «В.». Право собственности на указанный объект может быть приобретено в порядке приватизации только после передачи его в муниципальную собственность. Однако передача спорного объекта недвижимости в муниципальную собственность до настоящего времени не осуществлена. Территориальное управление считает возможным оставить рассмотрение искового заявления на усмотрение суда при предоставлении истцом доказательств правомерности вселения в спорное жилое помещение.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.218 ч.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Из материалов дела следует, что в 1997 году истцу была предоставлена комната №... в квартире ... дома ... по ул. ... в г.Нижнем Новгороде, как работнику ОАО «В.». В комнату истец въехал вместе со своей женой Г.
01 марта 2010 года между ОАО «В.» и Кошкиным И.Г. заключен договор №... социального найма жилого помещения, согласно условиям которого, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в квартире ..., общей площадью 19,0 кв.м., в том числе жилой 12,3 кв.м. по адресу: ..., для проживания в нем.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселилась его жена Г.
Как следует из выписки из лицевого счета №... от 11 августа 2010г. в кв. ... д. ... по ул. ... г.Н.Новгорода зарегистрированы: Кошкин И.Г. (наниматель) с 01.12.1999г., Г. (жена) с 25.08.2006г.
Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области №... от 15 июля 2010г. следует, что в едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на кв. ... дома ... по ул. ... г. Нижнего Новгорода отсутствуют.
С 28.03.1969г. по 16.11.1999г. Кошкин И.Г. был зарегистрирован по адресу ... Ранее в приватизации жилья истец не участвовал.
Судом так же установлено, что Г. правом на бесплатную приватизацию воспользовалась, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №... от 21 сентября 2004г.
Кроме того, следует отметить, что в материалах дела имеются заявления Б. проживающей в комнате №... в квартире ... дома ... по ул. ... в г.Нижнем Новгороде и А. проживающей по адресу: ..., из которых следует, что они не возражают против удовлетворения заявленного истцом требования.
Таким образом, судом установлено, что истец Кошкин И.Г. был вселен в спорное жилое помещение - комнату №... по адресу: ... на законных основаниях. В настоящее время истец также зарегистрирован и проживает по указанному адресу. Материалами дела установлено, что право на участие в приватизации жилья истец не утратил.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Как следует из материалов дела, квартира ... в доме ... по ул. ... г. Нижнего Новгорода в реестре муниципального имущества, в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области не числится.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск Кошкина И.Г. о признании за ним в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» права собственности на комнату №... в квартире ... дома ... по ул. ... Советского района г. Н. Новгорода, является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Кошкина Ивана Григорьевича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Кошкиным Иваном Григорьевичем право собственности на комнату №... в квартире ... дома ... по ул. ... г. Нижнего Новгорода, жилой площадью 12,3 кв.м., и соответствующую долю в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационных жалоб через районный суд.
Судья Толмачева С.С.