Дело № 2-3237/10 (дата)ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Фирсовой Л.А.,
с участием прокурора Чулковой Л.А.,
при секретаре Федяевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода к Краевой Е.А. о выселении из занимаемого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными требованиями.
В обоснование заявленных требований истец указал, что объект недвижимого имущества - помещение, общей площадью 9,0 кв.м. по адресу: ... числится в реестре муниципального имущества.
Актом инспекции муниципального нежилого фонда от 1 апреля 2010 года установлено, что помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 9,0 кв.м., без каких-либо правовых оснований занимает Краева Е.А.
Истец просит: выселить Краеву Е.А. из занимаемого муниципального помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 9,0 кв.м.
В судебном заседании представитель истца - Шиканова Е.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчица в судебное заседание не явилась. О дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Причина неявки не известна.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.
Установлено, что нежилое ... помещение общей площадью 9,0 кв.м., расположенное по адресу: ..., числится в реестре муниципального имущества на основании распоряжения главы местного самоуправления г. Н.Новгорода от 11.08.1998 года №..., распоряжения главы администрации Нижегородской области от 18.09.1998 года №....
Согласно Акту инспекции помещения муниципального нежилого фонда от 1 апреля 2010 года, комиссией проведена проверка использовании помещения МНФ. Установлено, что помещение занимает без правоустанавливающих документов Краева Е.А., зарегистрированная по адресу: ... (л.д. 5). Договорные отношения между Комитетом и Краевой Е.А. отсутствуют.
В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Таким образом, в силу закона - для договора найма жилого помещения законом установлена обязательная письменная форма.
Договор найма жилого помещения оформляется в простой письменной форме (ст.ст.160,161 ГК РФ).
В соответствии со ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
В соответствии с ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 1,2 ст. 49 Жилищного кодекса по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Согласно ч. 3 ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.
Судом установлено, что Краевой Е.А. договор социального найма спорного помещения не заключался, с Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами по Нижегородской области в договорных отношениях она не состоит, правоустанавливающих документов на помещение площадью 9,0 кв.м. не имеет. Данное жилое помещение жилым не является.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194, 199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода к Краевой Е.А. о выселении из занимаемого помещения - удовлетворить.
Выселить Краеву Е.А., (дата) года рождения из муниципального помещения, общей площадью 9,0 кв.м., расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный в 10 дней.
Ответчик вправе обратиться в Советский районный суд с заявлением о пересмотре решения в 7 дней с момента получения его копии.
Судья Фирсова Л.А.
Решение в окончательной форме принято 24 сентября 2010 года.