2-2873/10
Решение
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе судьи Афанасьевой Т.Е., при секретаре Герасимовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Гришагиной Т.А. к Егиазаряну К.Т. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в квартире по адресу .... В обоснование иска указала, что она является с 2000 года собственником данной квартиры. В 2004 году по данному адресу был зарегистрирован ответчик, который является мужем дочери истицы. В 2007 году ответчик был ... и в настоящее время находится .... Дочь истицы из квартиры также выехала и зарегистрирована в квартире, принадлежащей ей и ответчику на праве совместной собственности.
Истица просит признать ответчика утратившим право пользования со снятием его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица поддержала свои требования. Суду пояснила, что ответчик не являлся членом ее семьи. Дочь не возражает против регистрации его в их совместной квартире, брак их не расторгнут.
Ответчик в судебное заседание не явился, находится .... О дне судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Возражений по заявленным требованиям не представил в суд.
Представитель УФМС по Нижегородской области просит рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом мнения истицы суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование:
членам своей семьи;
гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании;
юридическому лицу - на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.
Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).
Права членов семьи собственника в части пользования его жилым помещением регулируются нормами данной статьи. Они вправе пользоваться жильем наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между ними и собственником. Члены семьи обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Права членов семьи, связанные с возможностью собственника распоряжаться своим жильем, регулируются нормами гражданского законодательства. Права граждан, не являющихся членами семьи собственника, но проживающих в его жилом помещении, также регулируются нормами гражданского законодательства (гл. 35 ГК РФ "Наем жилого помещения").
Основания для расторжения договора найма установлены законом - ст. 687 ГК РФ.
Так, в силу ст. 687 ГК РФ:
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
- невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок;
- разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
Согласно ч. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
- если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
- в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
Судом установлено, что квартира ... дома ... корп.... по ул.... г.Нижнего Новгорода принадлежит истице на праве собственности. Ответчик был вселен в данную квартиру собственником в качестве нанимателя, членом семьи собственника не являлся и не является. Истец состоит в браке с дочерью истицы.
Как следует из материалов дела, ответчик и его супруга и ребенок выехали из указанного жилого помещения на постоянное место жительства в принадлежащую супругам Егиазарян ( приобретенную в период брака) квартиру ... дома ... по ул.... г.Нижнего Новгорода. В 2010 году супруга ответчика снялась с регистрационного учета в спорной квартире. Ответчик находится ..., из спорной квартиры фактически выехал в 2007 году. Вещей, принадлежащих ответчику, в спорной квартире не имеется. Расходов по оплате за пользование квартирой ответчик не нес и не несет. Все расходы по коммунальным платежам несет истица.
Каких-либо возражений по поводу заявленных требований ответчик в суд не направил.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Из анализа ст. 3 указанного Закона, а также п. 4 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" следует, что институт регистрационного учета носит уведомительный характер.
Регистрация или отсутствие таковой в соответствии с указанными нормативными правовыми актами не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998г. № 4-П внесены изменения в постановление от 17.07.1995г. № 713 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРЕЧНЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.
Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.
Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Статья 31 ЖК РФ предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении:
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Доказательств того, что ответчик является членом семьи собственника спорной квартиры - истицы, в суд не представлено. Ответчик состоит в зарегистрированном браке, имеет в собственности долю в другом жилом помещении, приобретенном в период брака с супругой - дочерью истицы.
Учитывая, что ответчик с 2007 года в спорной квартире не проживает, имеет в собственности долю в другом жилом помещении, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Егиазаряна К.Т., (дата) г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу ... с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через райсуд в 10 дней.
Судья Т.Е.Афанасьева