2-2869/10 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе судьи Афанасьевой Т.Е., при секретаре Герасимовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Кузнецова А.Е., Кузнецовой И.В. к Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения, расположенного г.Нижний Новгород, ул. ..., дом ... корпус ..., квартира ... в перепланированном состоянии. В обоснование иска указали, что они являются сособственниками данного жилого помещения. В данной квартире в период проживания была произведена перепланировка: демонтирована перегородка с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей. Демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате. Выполнена новая ненесущая перегородка с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей в одном уровне с межкомнатной перегородкой.
Указанная перепланировка была сделана без соответствующего оформления.
Стороны просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, что суд находит возможным.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что истцы являются сособственниками жилого помещения, расположенного г.Нижний Новгород, ул. ..., дом ... корпус ..., квартира .... В данной квартире в период проживания была произведена перепланировка: демонтирована перегородка с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей. Демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате. Выполнена новая ненесущая перегородка с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей в одном уровне с межкомнатной перегородкой.
Указанная перепланировка была сделана без соответствующего оформления. Переустройство в указанной квартире не производилось.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Таким образом, к перепланировке жилого помещения могут относиться перенос и разборка межкомнатных перегородок, перенос и устройство дверных проёмов, устройство дополнительных помещений в квартире (кухонь, туалетов, ванных, кладовок), расширение жилых комнат в квартире за счёт вспомогательных помещений, устройство новых или переоборудование существующих тамбуров. В результате переустройства или перепланировки жилого помещения требуется внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Переустройство и перепланировка жилого помещения могут быть произведены собственником этого помещения либо нанимателем, занимающим жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствие с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Из представленного в суд заключения ООО «А.» следует, что произведенная в квартире ... дома ... корпус ... по ул.... г.Нижнего Новгорода перепланировка соответствует строительным нормам и правилам и не противоречит ст. 29 ЖК РФ, что расценивается судом, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Все необходимые согласования имеются.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру ... дома ... корпус ... по ул.... г.Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии общей площадью 41,1 кв.м., жилой 24,8 кв.м., вспомогательной 16,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через райсуд в 10 дней.
Судья Т.Е.Афанасьева