2-2866/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе судьи Афанасьевой Т.Е., при секретаре Герасимовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ускова Г.Н. к Гаражному кооперативу «П.» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на гараж №... (... линия), указав, что он является членом гаражного кооператива «П.», расположенного по адресу: ..., являясь застройщиком данного гаража. По настоящее время он владеет указанным гаражом. Общая площадь гаража №... (... линия) составляет 30,6 кв.м., в том числе площадь первого этажа 17,8 кв.м., площадь подвала 12,8 кв.м. Задолженности по паевым взносам не имеет. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на указанный гараж.
Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ГСК «П.» в судебном заседании (по доверенности) Голубкова А.В. с заявленными требованиями согласна. Суду пояснила, что истец являлся застройщиком данного гаража, несет расходы по содержанию гаража, исполняет все обязанности члена данного кооператива.
Представитель Администрации г.Нижнего Новгорода просит суд рассмотреть дело в их отсутствие, с иском не согласны, направив письменный отзыв, из которого следует, что истцом не представлены документы, подтверждающие выделение ГК «П.» земельного участка, на котором расположены гаражи.
С учетом мнения участвующих в деле лиц суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.Нижнего Новгорода.
Суд, выслушав истца, представителя ГК «П.», исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу требований ст. 219 ГК РФ, возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Судом установлено, что ГК «П.» был учрежден в 1988 году. Согласно материалам дела, ГК «П.» создан на основании решения общего собрания учредителей (протокол №... от 12.10.1999 г.). ГК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах-стоянках автотранспортных средств и услугах по обеспечению сохранности и надлежащего технического состояния принадлежащих членам ГК автомототранспортных средств путем объединения их имущественных паевых взносов. ГК является юридическим лицом. Местонахождение: ...
Решением Горьковского городского Совета депутатов трудящихся №... от 09 ноября 1971 года, был разрешен отвод земельных участков:
В целях завершения застройки и улучшения архитектурного оформления существующего комплекса гаражей с южной стороны микрорайона ... Советского района разрешить коммунальному отделу Советского райисполкома проектирование одного ряда гаражей боксового типа с южной стороны существующего комплекса гаражей на склоне оврага.
Обязать райкомхоз:
разработать проект застройки участка, проект предоставить на согласование в отдел по делам строительства и архитектуры Горисполкома;
проектом предусмотреть обеспечение участка инженерными коммуникациями, подъездами, благоустройство территории комплекса гаражей;
создать кооператив по строительству гаражей и оформлению его в установленном порядке;
отвод участка произвести после согласования проекта.
Решением Горьковского городского Совета депутатов трудящихся №... от 17 июля 1973 года, было разрешено коммунальному отделу Советского райисполкома проектирование 2-3 этажных гаражей боксового типа южнее жилого района «...» в Советском районе для размещения легковых автомашин индивидуального пользования. Отвод участка в бессрочное пользование произвести после утверждения проектной документации в горисполкоме.
Решением Горьковского городского Совета народных депутатов №... от 14 декабря 1981 года, Управлению коммунального хозяйства Советского райисполкома было разрешено проектирование достройки комплекса индивидуальных гаражей на склоне оврага по ул. ... в Советском районе. Проект предоставить на согласование ГлавАПУ горисполкома.
Решением Горьковского городского Совета народных депутатов №... Управлению коммунального хозяйства Советского райисполкома была разрешена достройка комплекса индивидуальных гаражей на склоне оврага по ул. ... в Советском районе в соответствии с согласованным с ГлавАПУ горисполкома проектом, выполненным на основании решения горисполкома от 14.12.1981 г. №....
Решением Исполнительного комитета совета народных депутатов №... от 08.12.1988 г., контроль за строительством кооперативных и индивидуальных гаражей, за их эксплуатацией и ведение очередности вступления в кооперативы, был возложен на районный Совет ВДОАМ. Районный Совет ВДОАМ был обязан предоставлять в ЭТС списки вновь создающихся кооперативов, а также списки существующих кооперативов, для утверждения. ЭТС при исполкоме райсовета было поручено рассматривать и утверждать на своем заседании списки членов гаражных кооперативов и индивидуальных застройщиков. Строительство и эксплуатацию гаражей производить за счет членов гаражно-строительных кооперативов.
Решением Нижегородского городского совета народных депутатов №... от 18.12.1991 г., в целях достройки комплекса гаражей гаражно-строительного кооператива (ГСК) «П.» на ул. ... в Советском районе, завершения благоустройства этого участка и переноса гаражей с площадки по ул. ..., отведенной под школу для слабослышащих детей, было разрешено Советскому районному Совету Всероссийского общества автолюбителей проектирование достройки комплекса гаражей ГСК «П.», в границах установленных ГлавУАГ (чертеж №...). Проектную документацию представить на согласование в ГлавУАГ горисполкома.
В материалы дела также представлено заключение Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов №... от 18 июня 1992 года по проекту достройки комплекса гаражей ГСК «П.» по ул. ... в Советском районе, согласно которому количество гаражей одноэтажных - ..., двухэтажных - ..., площадь участка 1,3 га, площадь застройки 0,4 га. Заключение: рабочий проект достройки комплекса гаражей ГСК «П.» по ул. ... в Советском районе согласовать.
Согласно сведениям по инвентаризации Администрации Советского района г. Нижнего Новгорода от 1995 года, значится ГК «П.», количество гаражей ..., отведенная площадь участка - 0,38 га, площадь участка по факту - сведений нет, право землепользования - решение Горсовета №... от 09.11.1971 г.
Согласно плану границ земельного участка, занимаемого ГК «П.», и каталогу координат точек из межевого дела, площадь земельного участка, занимаемого ГК «П.», составляет 13671,2 кв. м.
Разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса гаражей ГК «П.» до настоящего времени не получено, доказательств обратного в суд не представлено.
Также из материалов дела следует, что истец является членом ГК «П.». Задолженностей не имеет, в пользовании истца находится гараж №... (... линия) площадью 30,6 кв.м., в том числе площадь первого этажа 17,8 кв.м., площадь подвала 12,8 кв.м. В материалы дела представлен список членов ГК «П.», среди которых значится истец Усков Г.Н. Таким образом, истец является членом ГК «П.». Им был оплачен паевой взнос, а также оплачиваются членские и целевые взносы, задолженностей нет.
Решением Нижегородского городского совета народных депутатов №... от 18.12.1991 г., в целях достройки комплекса гаражей гаражно-строительного кооператива (ГСК) «П.» на ул. ... в Советском районе, завершения благоустройства этого участка, было разрешено Советскому районному Совету ВОА проектирование достройки комплекса гаражей ГСК «П.» в границах установленных ГлавУАГ. В соответствии с заключением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов №... от 18 июня 1992 года рабочий проект достройки комплекса гаражей ГСК «П.» по ул. ... в Советском районе согласован.
Однако до настоящего времени разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса гаражей ГК «П.» не получено. Вины истца в этом не усматривается.
С учетом изложенного, поскольку истцом были выполнены все обязательства как члена кооператива, паевые взносы им были оплачены, задолженностей по членским и целевым взносам перед ГК «П.» у истца нет, истец пользуется данным гаражом для хранения транспортных средств, в силу ч.4 ст.218 ГК РФ, он, как член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.
Таким образом, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов дела, земля, предоставленная Советской районной организацией НООА, расположена в другой части склона, каких-либо пересечений земельных участков нет. Доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств возражений, подтверждающих, что земельный участок, на котором находятся гараж истца, был предоставлен не ГК «П.», а Советской районной организацией НООА, суду представлено не было.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ускова Г.Н. к Гаражному кооперативу «П.» о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Усковым Г.Н., (дата) года рождения, право собственности на гараж №... ( ... линия) общей площадью 30,6 кв.м., в том числе площадь первого этажа 17,8 кв.м., площадь подвала 12,8 кв.м., находящийся в Гаражном кооперативе «П.» по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в срок 10 дней через Советский районный суд города Нижнего Новгорода.
Судья Т.Е.Афанасьева