Дело № 2-2561/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата обезличена) Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Рыжковой И.В.,
при секретаре Зубок О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вилкова А.Н. к Администрации г.Нижнего Новгорода, Гаражному кооперативу «П.» о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Вилков А.Н. обратился в суд с иском к ответчикам Администрации г. Нижнего Новгорода, ГК «П.» о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указал следующее.
Истец Вилков А.Н. является членом ГК "П." с марта 1988 года, что подтверждается выпиской из протокола (номер обезличен) заседания правления ГК "П." от 15 марта 1988 года. Гараж, находящийся по адресу: ... принадлежит истцу на праве собственности. Задолженность по паевым взносам отсутствует. Действительная инвентаризационная стоимость гаража составляет 82 074 рубля. Гараж кирпичный. Общеполезная площадь гаража - 18,1 кв.м. По данным из реестровой книги БТИ Советского района регистрация права собственности по указанному адресу не проводилась. По данным поземельной книги БТИ регистрация права собственности по указанному адресу не производилась. Просит признать право собственности на кирпичный гараж, находящийся по адресу: ... общеполезной площадью 18,1 кв.м.
Истец Вилков А.Н., представители ответчиков ГК «П.», Администрации г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судебными повестками в установленном законом порядке.
Администрация г.Нижнего Новгорода направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и письменные возражения по иску. Истец, представитель ГК «П.» о причинах неявки суд не известили, возражений по иску не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу требований ст.219 ГК РФ, возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Судом установлено, что решением Горьковского городского Совета депутатов трудящихся № 467 от 09 ноября 1971 года, был разрешен отвод земельных участков: в целях завершения застройки и улучшения архитектурного оформления существующего комплекса гаражей с южной стороны микрорайона ... Советского района разрешить коммунальному отделу Советского райисполкома проектирование одного ряда гаражей боксового типа южной стороны существующего комплекса гаражей на склоне оврага. С этой целью райкомхоз был обязан разработать проект застройки участка, проект предоставить на согласование в отдел по делам строительства и архитектуры Горисполкома; проектом предусмотреть обеспечение участка инженерными коммуникациями, подъездами, благоустройство территории комплекса гаражей; создать кооператив по строительству гаражей и оформлению его в установленном порядке. Отвод участка произвести после согласования проекта (л.д.18).
Решением Горьковского городского Совета депутатов трудящихся № 354 от 17 июля 1973 года было разрешено коммунальному отделу Советского райисполкома проектирование 2-3 этажных гаражей боксового типа южнее жилого района ... в Советском районе г. Горького для размещения легковых автомашин индивидуального пользования. Отвод участка в бессрочное пользование произвести после утверждения проектной документации в горисполкоме (л.д.19).
Решением Горьковского городского Совета народных депутатов № 648 от 14 декабря 1981 года, Управлению коммунального хозяйства Советского райисполкома г.Горького было разрешено проектирование достройки комплекса индивидуальных гаражей на склоне оврага по ул.... в Советском районе. Проект предоставить на согласование ГлавАПУ горисполкома (л.д.20).
Решением Горьковского городского Совета народных депутатов № 533 от 09 сентября 1982 года, Управлению коммунального хозяйства Советского райисполкома г. Горького была разрешена достройка комплекса индивидуальных гаражей на склоне оврага по ул. ... в Советском районе в соответствии с согласованным с ГлавАПУ горисполкома проектом, выполненным на основании решения горисполкома от 14.12.1981 г. № 648 п.4 (л.д.20).
Решением Исполнительного комитета совета народных депутатов № 496 от 08.12.1988 г., контроль за строительством кооперативных и индивидуальных гаражей, за их эксплуатацией и ведение очередности вступления в кооперативы, был возложен на районный Совет ВДОАМ. Районный Совет ВДОАМ был обязан предоставлять в ЭТС списки вновь создающих кооперативов, а также списки существующих кооперативов, для утверждения. ЭТС при исполкоме райсовета было поручено рассматривать и утверждать на своем заседании списки членов гаражных кооперативов и индивидуальных застройщиков. Строительство и эксплуатацию гаражей производить за счет членов гаражно-строительных кооперативов (л.д.23).
Решением Нижегородского городского совета народных депутатов № 671 от 18.12.1991 г., в целях достройки комплекса гаражей гаражно-строительного кооператива (ГСК) «П.» на ул. ... в Советском районе, завершения благоустройства этого участка и переноса гаражей с площадки по ул. ..., отведенной под школу для слабослышащих детей, было разрешено "В." проектирование достройки комплекса гаражей ГСК «П.» в границах установленных ГлавУАГ (чертеж (номер обезличен)). Проектную документацию представить на согласование в ГлавУАГ горисполкома (л.д.24).
В материалы дела также представлено заключение Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов № 146 от 18 июня 1992 года по проекту достройки комплекса гаражей ГСК «П.» по ул.... в Советском районе, согласно которому количество гаражей одноэтажных - 36, двухэтажных - 144, площадь участка 1,3 га, площадь застройки 0,4 га. Заключение: рабочий проект достройки комплекса гаражей ГСК «П.» по ул. ... в Советском районе согласовать (л.д.25).
Разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса гаражей ГК «П.» до настоящего времени не получено.
Также из материалов дела следует, что истец Вилков А.Н. является членом ГК «П.» с 15 марта 1988 года, что подтверждается соответствующей выпиской из протокола заседания правления ГК «П.» (номер обезличен) и справкой ГК «П.» от 17 июля 2008 года (номер обезличен) (л.д.5,6).
Истцу Вилкову А.Н. принадлежит на праве собственности гараж, находящийся по адресу: ..., общей площадью 18,1 кв.м, задолженности по паевым выплатам за Вилковым А.Н. отсутствуют, что подтверждается справкой ГК «П.» (номер обезличен) от 17 июля 2008 года (л.д.6).
В материалы дела представлен список членов ГК «П.» на 1999 год, согласованный председателем Райсовета "В.", среди которых под номером (номер обезличен) значится истец Вилков А.Н. (л.д.11-14). Согласно списку членов гаражного кооператива «П.» на 1 января 2010 года, Вилков А.Н. значится под номером 48 (л.д.15-17).
Согласно выписке из инвентарного дела за (номер обезличен) от 21 августа 2008 года, по данным обследования на 01 января 2006 года Советского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» действительная инвентаризационная стоимость гаража ... линия ... в ГК «П.» по ул. ... Советского района г. Нижнего Новгорода составляет 82 074 рубля. Гараж кирпичный. Общеполезная площадь гаража - 18,1 кв.м. (л.д. 7).
В соответствии с инвентаризационным планом ГК «П.» по ул.... Советского района г.Нижнего Новгорода, гараж истца ... линии ... расположен в границах земельного участка, занимаемого кооперативом (л.д.29).
Таким образом, истец Вилков А.Н. является членом ГК «П.», списки ГК «П.» с его фамилией заверены председателем райсовета Всероссийского общества автолюбителей, на которое в соответствии с решением Исполнительного комитета совета народных депутатов № 496 от 08.12.1988 г., был возложен контроль за строительством кооперативных и индивидуальных гаражей, за их эксплуатацией и ведением очередности вступления в кооперативы.
Решением Нижегородского городского совета народных депутатов № 671 от 18.12.1991 г., в целях достройки комплекса гаражей гаражно-строительного кооператива (ГСК) «П.» на ул. ... в Советском районе, завершения благоустройства этого участка было разрешено Советскому районному Совету "В." проектирование достройки комплекса гаражей ГСК «П.» в границах установленных ГлавУАГ. В соответствии с заключением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов № 146 от 18 июня 1992 года рабочий проект достройки комплекса гаражей ГСК «П.» по ул. ... в Советском районе согласован.
Однако до настоящего времени разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса гаражей ГК «П.» не получено. Вины истца в том, что до настоящего времени отсутствует решение о вводе гаражей в эксплуатацию, нет.
С учетом изложенного, поскольку истцом были выполнены все свои обязательства как члена кооператива, паевые взносы им оплачены, задолженностей по членским взносам перед ГК «П.» у него нет, в силу ч.4 ст.218 ГК РФ, он, как член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество. Указанные обстоятельства по делу не оспаривались.
Возражения по иску со стороны Администрации г. Нижнего Новгорода о том, что отсутствуют основания, предусмотренные ст.218 ч.4 ГК РФ.
Таким образом, исковые требования истца Вилкова А.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вилкова А.Н. удовлетворить.
Признать за Вилковым А.Н., право собственности на кирпичный гараж ... по линии ..., общеполезной площадью 18,1 кв.м., находящийся в Гаражном кооперативе «П.» по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в срок 10 дней путем подачи кассационных жалоб через районный суд.
Судья И.В. Рыжкова