Дело № 2- 3391/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата) Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
судьи Афанасьевой Т.Е., при секретаре Герасимовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крупениной Е.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Н.» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Н.» о признании права общей долевой собственности на соответствующую долю в объекте незавершенного строительства в жилом доме ... по ул.... г.Нижнего Новгорода (адрес строительный).
В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что между истицей и ИП К. был заключен договор уступки прав требования по договору о долевом участии в строительстве жилья по вышеуказанному адресу.
ИП К. до уступки прав требования выполнил в полном объеме обязательства перед ответчиком, претензий от ответчика к истице об оплате по договору не заявлено. Ответчик свои обязательства до настоящего времени не исполнил, дом государственной приемочной комиссии не сдан.
Представитель истицы (по доверенности) Кокурин В.Г. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просит признать за ней право общей долевой собственности на 3473/860539 долю в объекте незавершенного строительства в виде помещения №..., общей площадью 34,73 кв.м., расположенного в ... этаже в строительных осях ...-..., ...-...-... (по проекту) в многоквартирном жилом доме с помещениями общественного назначения.
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дне заседания извещен. Суд с учетом мнения участвующих в деле лиц находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ИП К. заключил договор долевого участия №... от 16.11.2007г.
31.08.2010г. ИП К. уступил Крупениной Е.С. по договору уступки прав требования, права требования передачи в собственность помещения №... общей площадью 34,73 кв.м., расположенного в ... этаже в строительных осях ...-..., ...-...-... (по проекту) в многоквартирном жилом доме с помещениями общественного назначения.
ИП К. до уступки прав требования выполнил в полном объеме обязательства перед ответчиком, претензий от ответчика к истице об оплате по договору не заявлено. Данные обстоятельства подтверждены материалами дела. Ответчик свои обязательства до настоящего времени не исполнил, дом государственной приемочной комиссии не сдан.
Общая площадь здания согласно заключению по рабочему проекту №... Управления Главгосэкспертизы России по Нижегородской области общая площадь указанного здания составляет 8605,39 кв.м.
Государственная регистрация права собственности будет производиться в порядке, установленном ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
В соответствии с вышеуказанным договором доля истицы в указанном объекте незавершенного строительства составляет 3473/ 860539.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Крупениной Е.С., (дата) г.р. право общей долевой собственности на 3473/860539 долю в объекте недвижимого имущества - незавершенного строительства в доме ... по ул.... г.Нижнего Новгорода (адрес строительный) в виде помещения №..., общей площадью 34,73 кв.м., расположенного в ... этаже в строительных осях ...-..., ...-...-... (по проекту) в многоквартирном жилом доме с помещениями общественного назначения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через райсуд в 10 дней.
Судья Т.Е.Афанасьева