Дело № 2-2924/10 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата обезличена) Советский районный суд г. Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Крестовцева В.М.
при секретаре Шурыгиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коркина С.П., Коркиной М.В. к Администрации Советского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратился в суд с иском к ответчикам Администрации Советского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении квартиры по адресу ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Коркин С.П. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
В судебном заседании истец Коркина М.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебном заседание представитель истцов (по доверенности) Сметанина Т.П. требования поддержала в полном объеме, просила суд сохранить квартиру ... дома ... по ул. ... г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии. Пояснила, что указанная квартира принадлежит истцам на праве собственности (свидетельства о государственной регистрации права (номер обезличен) от 14 января 2010 г. и (номер обезличен) от 14 января 2010 г).
В судебное заседание представители ответчиков не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки суд не известили, ходатайства об отложении рассмотрения дела и свои возражения по существу иска не направили.
Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.
В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве.
Выслушав пояснения истцов и представителя истцов, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитано-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Указанная квартира на основании свидетельств о государственной регистрации права (номер обезличен) от 14 января 2010 г. и (номер обезличен) от 14 января 2010 г. находится в собственности Коркина С.П. и Коркиной М.В.
Как следует из материалов дела в квартире ..., д. ... по ул. ..., г. Н.Новгорода произведены следующие работы по перепланировке:
- демонтаж несущих перегородок между кухней, туалетом, прихожей;
- монтаж кирпичных перегородок, в результате чего уменьшена площадь прихожей, увеличена площадь кухни, уменьшена площадь санузла;
- во вновь возведенных стенах установлены дверные коробки и дверные полотна;
- в помещении кухни установлена мойка и плита, в помещении санузла унитаз, ванна, раковина, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома;
Перепланировка проведена на существующих площадях, не затрагивает элементы соседних квартир, несущие конструкции, инженерные коммуникации и вентиляцию здания.
После перепланировки и переустройства квартира имеет следующий набор помещений:
- жилые комнаты площадью 19,1 кв.м.,15,1 кв.м., кухня площадью 18,0 кв. м., прихожая площадью 12,3 кв. м., санузел площадью 3,4 кв. м., лоджия 2,2 кв.м., 1,7 кв.м..
Общая площадь квартиры составляет 67,9 кв.м., а с учетом лоджий 71,8 кв.м., жилая площадь 34,2 кв.м., вспомогательная площадь 33,7 кв.м.
Согласно заключениям специалистов ОАО Волжский проектный институт «П.», Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области “Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области”, ГУ «Судебно-экспертное учреждение федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Нижегородской области», произведенная перепланировка в квартире ..., д. ... по ул. ..., г.Н.Новгорода соответствует требованиям строительных норм и правил: экологических, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры.
Кроме того, перепланировка указанного жилого помещения подтверждается инвентаризационными планами до и после перепланировки и экспликациями, имеющимися в деле.
При данных обстоятельствах в соответствии со ст. 29 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что квартира ..., д. ... по ул. ..., г.Н.Новгорода подлежит сохранению в перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается всей совокупностью доказательств по делу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение - квартиру ..., дома ... по ул. ..., г.Нижнего Новгорода, общей площадью 67,9 кв.м. (с учетом лоджий, балкона 71,8 кв.м.) из них жилой - 34,2 кв.м., вспомогательной - 33,7 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья В.М. Крестовцев