Дело № 2-3444/10 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе
судьи Афанасьевой Т.Е., при секретаре Герасимовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овсецина С.И. к Гаражно-строительному кооперативу «А.» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику ГСК «А.» о признании права собственности на гараж №... в ГСК «А.», указав в исковом заявлении, что он является членом ГСК «А.», находящегося по адресу: ..., владеет и пользуется гаражом №... в ГСК «А.». Пай в ГСК был выплачен полностью, задолженности по взносам истец не имеет. На основании вышеизложенного и, руководствуясь п.4 ст.218 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на гараж №... в ГСК «А.».
В судебное заседание стороны, представитель третьего лица не явились, надлежащим образом о дне заседания извещены. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, представителя третьего лица.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что 26.06.1995 года для строительства гаражного комплекса был заключен договор об участии в долевом строительстве гаражного комплекса на ул.... г.Нижнего Новгорода между АОЗТ «Б.» и Овсециным С.И., который выполнил условия данного договора. 16.04.1997г. был заключен договор №... о передаче неоконченного строительства указанного гаражного комплекса в ГСК «А.». Земельный участок, на котором расположены гаражные боксы ГСК «А.» переданы в аренду данному кооперативу.
02.09.2010г. истец принят в члены ГСК «А.», где пользуется гаражом боксового типа №.... Гаражно-строительный кооператив «А.», зарегистрированный администрацией города Нижнего Новгорода 11 апреля 1997 года, был создан для завершения строительства указанного выше комплекса гаражей в связи с неисполнением обязательств по строительству другим подрядчиком. Разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса гаражей ГСК «А.» до настоящего времени не получено.
В соответствии с распоряжением главы местного самоуправления г.Нижнего Новгорода от 02 июля 1997 года №... и распоряжением от 20 августа 1997 года №... гаражно -строительному кооперативу «А.» предоставлен земельный участок площадью 0,4 га, и ГСК «А.» и Администрация г.Нижнего Новгорода заключили договор аренды земли №... с от 08 октября 2007 года, действие которого не прекращено. Согласно выписки №... из Единого реестра объектов капитального строительства от 10 августа 2006 г. ГСК «А.» находится на ул.... Советского района г.Нижнего Новгорода, вид объекта - нежилое здание, назначение - транспорт, материал стен - кирпичные, процент готовности - 99%, общая площадь объекта по наружному обмеру составляет 2542,9 кв.м, на момент осмотра 25.05.2006 г. выполнены все виды работ, отсутствует акт госприемки.
Свои обязательства перед ГСК «А.» истец исполнил в полном объеме, что подтверждается материалами дела и никем не оспаривается.
Согласно выписке №... из инвентарного дела, акту приема-передачи гаража №..., ГСК «А.» находится на ул.... Советского района г.Нижнего Новгорода, данный гараж №... кирпичный, площадь по наружному обмеру 28,3 кв.м., общеполезная площадь гаража 23,6 кв.м.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из совокупности исследованных доказательств по делу установлено, что истцом были выполнены все условия договора об участии в долевом строительстве гаражного комплекса по улице ... в Советском районе г.Нижнего Новгорода в ГСК «А.», но однако, в связи с тем, что комплекс гаражей ГСК «А.» в настоящее время является объектом незавершенного строительства, то за истцом подлежит признанию право собственности на кирпичный гараж №... площадью по наружным обмерам 28,3 кв.м, общеполезной площадью 23,6 кв.м., находящийся в объекте незавершенного строительства по ул.... г.Нижнего Новгорода - гаражно-строительном кооперативе «А.».
Руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Овсецина С.И. к Гаражно-строительному кооперативу «А.» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Овсециным С.И., (дата) г.р., право собственности на кирпичный гараж №... площадью по наружным обмерам 28,3 кв.м, общеполезной площадью 23,6 кв.м, находящийся в объекте незавершенного строительства по ул.... г.Нижнего Новгорода - гаражно-строительном кооперативе «А.».
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в срок 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через районный суд.
Судья Т.Е.Афанасьева