Дело № 2 -3626/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
(дата)
Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Лысовой Е.В.,
при секретаре Шурыгиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой Н.В., Князевой А.В. к Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Советского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Князева Н.В., Князева А.В. обратились в Советский районный суд г.Н.Новгорода с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками квартиры ... д.... по ул. ... г.Н.Новгорода. Для улучшения жилищных условий ими была произведена перепланировка и переустройство в данной квартире. Согласно полученным заключениям, перепланировка и переустройство соответствует техническим, противопожарным и санитарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного и руководствуясь ч. 4 ст.29 ЖК РФ, истцы просят суд сохранить квартиру ... д.... по ул. ... г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истица Князева А.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд сохранить квартиру по адресу: ..., в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истица Князева Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Представитель Администрации города Нижнего Новгорода и Администрации Советского района города Нижнего Новгорода, ответчиков по иску, Емельянова Е.К. (по доверенностям, л.д. 28-29), в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск признает (л.д.27).
Суд, с учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие истицы, представителя ответчиков.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: ..., являются Князева Н.В., Князева А.В., на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от 22.12.1992г. (л.д. 25).
В данной квартире зарегистрированы и проживают: истцы - Князева Н.В., Князева А.В. (л.д.9).
Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» до перепланировки и переустройства спорная квартира имела общую площадь 41,3 кв. м., общую площадь с учетом балконов и лоджий 42,1 в том числе жилую площадь 27,8 кв. м., вспомогательную площадь 13,5 кв. м., и состояла из следующих помещений: жилой комнаты площадью 17,1 кв.м., жилой комнаты площадью 10,7 кв.м., кухни площадью 5,7 кв. м., прихожей площадью 2,4 кв. м., ванной площадью 2,8 кв. м., чулана площадью 2,6 кв. м. (л.д.5-6).
В квартире были выполнены перепланировка и переустройство, в ходе которых были произведены следующие работы:
- демонтированы перегородки между жилой комнатой и кладовой,
- демонтированы дверные блоки с перегородкой над ними между прихожей, жилой комнатой и кухней,
- в жилом помещении выполнена перегородка стандартной конструкции по металлическому каркасу, с облицовкой ГКЛ (гипсокартонные листы) с заполнением пустот минераловатной плитой, между коридором и жилой комнатой,
- в жилом помещении выполнена перегородка из ГКЛ с заполнением пустот минераловатной плитой, разделив помещения на две жилые комнаты площадью 5,6 кв.м., и 7,8 кв.м.
- во внутренней перегородке, между жилыми комнатами выполнен дверной проем,
- в кухне 2-х конфорочная газовая плита заменена 4-х конфорочной газовой плитой,
- несущие стены и инженерные коммуникации не затрагивались.
После перепланировки и переустройства квартира имеет общую площадь 41,3 кв. м., общую площадь с учетом балконов и лоджий 42,1 кв.м., в том числе жилую площадь 29,0 кв. м., вспомогательную площадь 12,3 кв. м., и состоит из следующих помещений: жилой комнаты площадью 15,6 кв.м., жилой комнаты площадью 5,6 кв.м., жилой комнаты площадью 7,8 кв.м., кухни площадью 5,5 кв. м., прихожей площадью 2,4 кв. м., ванной площадью 2,9 кв. м., коридора площадью 1,5 кв.м. и балкона площадью 0,8 кв.м. (л.д. 7-8)
Переустройство и перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.ст.25 - 28 Жилищного Кодекса РФ.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 настоящего Кодекса.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцами выполнена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения - квартиры квартиру ... д.... по ул. ... г.Н.Новгорода.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению по перепланировке спорной квартиры, выполненному ООО «А.» от 09.08.2010г., выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно - гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.12-24).
Данная перепланировка и переустройство согласована с главным инженером ОАО «Б.», ОАО «В.» (л.д.7 оборот, 30).
В соответствии с заключением ГУ МЧС России по НО ОГПН по Советскому району №... от 13.07.2010 года, нарушений требований пожарной безопасности, установленных стандартами, нормами и правилами при перепланировке спорной квартиры не выявлено (л.д. 11).
Согласно заключению ФГУЗ ЦГЭ в Нижегородской области №... от 09.07.2010 г., перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: ..., не противоречит требованиям СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 10).
Учитывая полученные согласования и заключения, суд считает, что произведенная перепланировка и переустройство в указанной квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение - квартира ... дома ... по ул. ... г.Н.Новгорода, может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
При указанных обстоятельствах, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Князевой Н.В., Князевой А.В. к Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Советского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 41,3 кв. м., общей площадью с учетом балконов и лоджий 42,1 кв.м., в том числе жилой площадью 29,0 кв. м., вспомогательной площадью 12,3 кв. м., и состоящей из следующих помещений: жилой комнаты площадью 15,6 кв.м., жилой комнаты площадью 5,6 кв.м., жилой комнаты площадью 7,8 кв.м., кухни площадью 5,5 кв. м., прихожей площадью 2,4 кв. м., ванной площадью 2,9 кв. м., коридора площадью 1,5 кв.м. и балкона площадью 0,8 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода.
Судья: Лысова Е.В.