Дело № 2-2885/10 (дата)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Советский районный суд города Нижнего Новгорода
в составе председательствующего судьи Фирсовой Л.А,
при секретаре Федяевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова М.Ю. к Администрации Советского района города Нижнего Новгорода, Администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о сохранении квартиры ... в доме ... корпус ... по улице ... города Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований истец указал, что в квартире произведена следующая перепланировка: демонтирована несущая стена между жилыми комнатами и усилена металлической балкой и стойками, демонтированы ненесущие перегородки между кладовой, туалетом, ванной и прихожей, стояки горячего и холодного водоснабжения не затронуты, вытяжка осуществляется в существующий вентиляционный канал, демонтирована ненесущая перегородка между прихожей и жилой комнатой, прихожей и другой жилой комнатой, выполнены перегородки санузла стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой влагостойкими ГКЛ с заполнением пустот минераловатной плитой, конструкция пола в санузле выполнена с гидроизоляцией из трех слоев рубероида на битумной мастике, пол и стены выложены керамической плиткой, в санузле демонтирована раковина, перенесен унитаз, помещение поз.3 переоборудовано под кухню-столовую, с установкой мойки и электрической плиты из кухни.
Элементы соседних квартир не затронуты, функциональное назначение квартиры сохранено.
Представитель Администрации г. Н. Новгорода и Администрации Советского района в суд не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Иск не признают.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Проверив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.25 ч.2 ЖК РФ - перепланировка жилого помещения, представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ - самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Все изменения по перепланировке и переоборудованию в данной квартире соответствуют проекту перепланировки и соответствуют требованиям строительных норм и правил, которые в свою очередь включают в себя соответствующие требования для обеспечения необходимого санитарно-технического состояния и пожарной безопасности.
Материалы дела свидетельствуют о том, что произведенные перепланировка, переустройство в квартире ... дома ... корпус ... по улице ... города Нижнего Новгорода нарушают права и законные интересы граждан и создают угрозу их жизни или здоровью, а именно: в квартире снесены все ненесущие стены и одна несущая стена, согласования со специалистами о безопасности данной перепланировки суду не представлено.
Кроме того, ОАО ДК «А.» города Нижний Новгород рекомендовано истцу восстановить стены в первоначальном виде.
Суду также не представлены документы, подтверждающие безопасность замены газовой плиты на электрическую.
Суду не представлены доказательства того обстоятельства, что перепланировка и переоборудование произведены в соответствии с требованиями СН и П.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению, так как являются не законными и не обоснованными.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Тарасову М.Ю. к Администрации города Нижний Новгород, Администрации Советского района о сохранении перепланировки в квартире ... дома ... корпус ... по улице ... города Нижний Новгород - отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Фирсова Л.А.
Копия верна. Судья Фирсова Л.А.