Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Моховой Л. И.

при секретаре Шабуниной А.А.,

с участием Виноградова С.В.(истца), представителя ГК «А.»(в лице председателя Голубковой А.В),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова С.В. к Администрации города Нижнего Новгорода, к Гаражному кооперативу «А.» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на гараж, ссылаясь в исковом заявлении, на то что он на основании договора дарения от 02.02.2003 года приобрел у Виноградовой А.М. кирпичный гараж №... находящийся по адресу: ... Виноградова А.М. в соответствии с разрешениями, выданными исполнительными комитетами Горьковского городского Совета народных депутатов, осуществляла строительство гаража №... по линии ... по ул. ... д.... в ГК «А.».

Решением правления ГК «А.» от 02.02.2003г за №... он был принят в члены ГК «А.», что подтверждается выпиской из протокола заседания правления ГК «А.».Паевые взносы за гараж были выплачены полностью, что подтверждается справкой №... от 09.09.2010г.

Согласно выписке №... от 5.010.2010года из инвентарного дела ГК «А.» по ул. ..., действительная стоимость гаража №... по линии ... составляет 95842руб., гараж кирпичный, общеполезная площадь гаража 18,6кв.м.

По настоящее время он является членом ГК «А.», что подтверждается книжкой по расчетам с владельцами гаражей по всем видам услуг от 02.02.2003г. а также списками членов гаражного кооператива «А.» по состоянию на 01.01.2010г.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ «1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 131 ГК РФ «1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного владения, право оперативного управления, права пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами».

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 218 ГК РФ «1. Право собственности на новуювещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом...

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицом кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Считает, что гараж построен с соблюдением закона и иных правовых актов, что подтверждается следующими документами:

Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся №... от 09.11.1971 года коммунальному отделу Советского райисполкома было разрешено строительство одного ряда гаражей боксового типа с южной стороны существующего комплекса гаражей на склоне оврага. В связи с данным разрешением обязало райкомхоз разработать и согласовать проект застройки участка, создать кооператив строительству гаражей и оформить его в установленном законом порядке. Вопрос об отводе земельного участка должен быть решен после согласования проекта.

Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся №... от 17.07.1973 года коммунальному отделу Советского райисполкома было разрешено проектирование 2-3 этажных гаражей манежно - боксового типа южнее жилого района ... в Советском районе для размещения легковых автомашин индивидуального пользования. Вопрос об отводе участка в бессрочное пользование должен быть решен после утверждения проектной документации.

Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов №... от 14.12.1981 года управлению коммунального хозяйства Советского райисполкома разрешено проектирование достройки комплекса индивидуальных гаражей : на склоне оврага по ул. ...

В развитие вышеуказанного решения Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов №... от 09.09.1982 года «Об отводе земельных участков» управлению коммунального хозяйства Советского райисполкома разрешено проектирование достройки комплекса индивидуальных гаражей на склоне оврага по ул. ... в соответствии с согласованным проектом.

Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов №... от 08.12.1988 года контроль за строительством кооперативных, индивидуальных гаражей, за их эксплуатацией, ведением очередности вступления кооперативы был возложен на Совет "Б.", в связи с чем Совет "Б." был обязан представлять в ЭТС списки вновь создающихся кооперативов, в течение 1989 года закончи инвентаризацию индивидуальных гаражей. Согласно данному решению установлено, что содержание земельных участков, прилегающих к гаражам территорий возложить на ГСК индивидуальных владельцев: строительство и эксплуатацию гаражей производить за счет членов ГСК.

Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов №... от 18.12. 1991 года, в целях достройки гаражей ГСК «А.»на ул. ... Советскому районному Совету "В." было дано разрешение на проектирование достройки комплекса гаражей ГСК «А.» в границах, установленных ГлавУАГ.

18 июня 1992 года было разработано и утверждено положительное заключение №... по проекту достройки комплекса гаражей ГСК «А.»... на участке площадью 1,3га и площадь застройки 0,4га.

18 апреля 1995 года в адрес председателя ГСК «А.» администрацией Советского района города Нижнего Новгорода было направлено письмо №..., из которого следует,что земельный участок под строительство боксовых гаражей по улице ... для второй очереди ГСК «А.» предоставлен "В." Советского района в арендное пользование сроком на 49 лет.

Согласно инвентаризационному плану ГК «А.» по ул. ... гараж его за №... по линии ... в границах земельного участка ГК «А.».

Неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов и налоговых санкций, в том числе и по земельному налогу у ГК "А." не имеется.

Поскольку им выполнены все обязательства, как члена гаражного кооператива, оплачены паевые взносы, задолженности по членским и целевым взносам не имеется, то считает, что у него в установленном законом порядке возникло право собственности на гараж №... по линии ... по улице ...

Истец просит суд:

Признать за ним право собственности на кирпичный гараж №... по линии ... по ул. ..., общей полезной площадью 18,6кв.м., находящегося в Гаражном кооперативе «А.» по адресу: ...

(л.д.4-6 исковое заявление)

В судебном заседании (дата), истец заявленные им требования и доводы, на которых он основывает свои требования, поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ГК «А.» Голубкова А.В. (по доверенности) в судебном заседании, исковые требования истца предъявленные к ГК «А.», признала. Считает иск Виноградова С.В. обоснованным на законе. При этом суду пояснила, что истец является членом ГК «А.» с 2003 года. до этого времени членом ГК «А.» были его родители.

ГК «А.» был организован в целях строительства индивидуальных гаражей для граждан на базе "В.". Под строительство в 1971 году был отведен земельный участок на ул. ..., в 1973 году дано разрешение на проектирование. Однако построенные гаражи Администрации города не сдавались.

Признание иска ответчиком-ГК «А.» было принято судом.

Представитель ответчика -Администрации города Нижнего Новгорода, в судебное заседание не явился. В адрес суда от ответчика было направлено заявление-отзыв, в котором администрация г. Нижнего Новгорода иск Виноградова не признает, ссылаясь на то, что разрешение на строительство указанной постройки получено не было, земельный участок на котором расположен данный гараж, в установленном законом порядке не предоставлялся и что указанная постройка является самовольной. Также в данном заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации города Нижнего Новгорода.

Заявление-отзыв был приобщен к материалам дела.

С учетом мнения истца, представителя ГК «А.», суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие представителя ответчика -Администрации города Нижнего Новгорода.

Суд, изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, доводы представителя ответчика (ГК «А.» ), приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований ст. 219 ГК РФ, возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено материалами дела, установлено судом, ГК «А.» был создан на основании решения общего собрания учредителей (протокол №... от 12.10.1999 г.). ГК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах-стоянках автотранспортных средств и услугах по обеспечению сохранности и надлежащего технического состояния, принадлежащих членам ГК автомототранспортных средств путем объединения их имущественных паевых взносов. ГК является юридическим лицом. Место нахождение: ...

Решением Горьковского городского Совета депутатов трудящихся №... от 09 ноября 1971 года, был разрешен отвод земельных участков:

В целях завершения застройки и улучшения архитектурного оформления существующего комплекса гаражей с южной стороны микрорайона ... Советского района разрешить коммунальному отделу Советского райисполкома проектирование одного ряда гаражей боксового типа южной стороны существующего комплекса гаражей на склоне оврага.

Обязать райкомхоз:

разработать проект застройки участка, проект предоставить на согласование в отдел по делам строительства и архитектуры Горисполкма;

проектом предусмотреть обеспечение участка инженерными коммуникациями, подъездами, благоустройство территории комплекса гаражей;

создать кооператив по строительству гаражей и оформлению его в установленном порядке.

отвод участка произвести после согласования проекта (л.д.23).

Решением Горьковского городского Совета депутатов трудящихся №... от 17 июля 1973 года, было разрешено коммунальному отделу Советского райисполкома проектирование 2-3 этажных гаражей боксового типа южнее жилого района ... в Советском районе для размещения легковых автомашин индивидуального пользования. Отвод участка в бессрочное пользование произвести после утверждения проектной документации в горисполкоме (л.д.24).

Решением Горьковского городского Совета народных депутатов №... от 14 декабря 1981 года, Управлению коммунального хозяйства Советского райисполкома было разрешено проектирование достройки комплекса индивидуальных гаражей на склоне оврага по ул. ... в Советском районе. Проект предоставить на согласование ГлавАПУ горисполкома (л.д.25).

Решением, Горьковского городского Совета народных депутатов №... от 09 сентября 1982 года, Управлению коммунального хозяйства Советского райисполкома, была разрешена достройка комплекса индивидуальных гаражей на склоне оврага по ул. ... в Советском районе, в соответствии, с согласованным с ГлавАПУ горисполкома проектом, выполненным на основании решения горисполкома от 14.12.1981 г. №... п.4 (л.д.26).

Решением Исполнительного комитета совета народных депутатов №... от 08.12.1988 г., контроль, за строительством кооперативных и индивидуальных гаражей, за их эксплуатацией и ведение очередности вступления в кооперативы, был возложен на районный Совет "Б.". Районный Совет "Б." был обязан предоставлять в ЭТС списки вновь создающих кооперативов, а также списки существующих кооперативов, для утверждения. ЭТС при исполкоме райсовета было поручено рассматривать и утверждать на своем заседании списки членов гаражных кооперативов и индивидуальных застройщиков. Строительство и эксплуатацию гаражей производить за счет членов гаражно-строительных кооперативов (л.д.27).

Решением Нижегородского городского совета народных депутатов за №... от 18.12.1991 г., в целях достройки комплекса гаражей, гаражно-строительного кооператива (ГСК) «А.» на ул. ..., в Советском районе, завершения благоустройства этого участка и переноса гаражей с площадки по ул. ..., отведенной под школу для слабослышащих детей, было разрешено Советскому районному Совету "В." проектирование достройки комплекса гаражей ГСК «А.» в границах установленных ГлавУАГ (чертеж №...). Проектную документацию представить на согласование в ГлавУАГ горисполкома (л.д.28)

Согласно плана границ земельного участка, занимаемого ГК «А.», и каталогу координат точек из межевого дела, площадь земельного участка, занимаемого ГК «А.», составляет 13671,2 кв. м. (л.д.35).

Судом установлено, что членом ГК «А.» Виноградов С.В.. является с 02.02.2003года. (л.д.9-Выписка из протокола №... заседания правления ГК «А.» от 02.02.2003г)

Гараж №... по линии ... в ГК «А.» Истец приобрел на основании договора дарения от 02.02.2003 года, заключенного с его матерью Виноградовой А.М. (л.д.8)

Все членские взносы за гараж выплачены, что подтверждается справкой, выданной ГК «А.», от 09.09.2010 года (л.д.10), а также подтверждается сведениями указанными в членской книжке истца(л.д.7)

Согласно выписке №... от 5.10. 2010года, из инвентарного дела ГК «А.», по ул. ..., действительная инвентаризационная стоимость гаража №... по линии №... составляет 95842 руб., гараж кирпичный, общеполезная площадь гаража-18,6 кв.м.(л.д.11)

В соответствии с инвентаризационным планом ГК «А.» по ул. ... Советского района г. Н. Новгорода, гараж истца №... линия ... расположен в границах земельного участка, занимаемого гаражным кооперативом «А.»(л.д.45).

Право собственности на объект недвижимого имущества - гараж №... линия ..., расположенный по адресу :..., не производилось (л.д.12-13)

Как уже было установлено судом, Решением Нижегородского городского совета народных депутатов №... от 18.12.1991 г., в целях достройки комплекса гаражей гаражно-строительного кооператива (ГСК) «А.» на ул. ... в Советском районе, завершения благоустройства этого участка было разрешено Советскому районному Совету "В." проектирование достройки комплекса гаражей ГСК «А.» в границах установленных ГлавУАГ. В соответствии с заключением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов №... от 18 июня 1992 года рабочий проект достройки комплекса гаражей ГСК «А.» по ул. ... в Советском районе согласован. Однако до настоящего времени разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса гаражей ГК «А.» не получено.

Вины истца в том, что до настоящего времени отсутствует решение о вводе гаражей в эксплуатацию, не имеется.

При данных обстоятельствах, доводы указанные ответчиком-администрацией города Нижнего Новгорода, в заявлении-отзыве, суд считает необоснованными.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку истцом были выполнены все обязательства, как члена кооператива, оплачены паевые взносы, задолженностей по членским и целевым взносам перед ГК «А.» не имеется, то в соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, он, как член кооператива, приобретает право собственности на указанное имущество.

Таким образом, исковые требования, предъявленные истцом Виноградовым С.В. к администрации города Нижнего Новгорода, к ГК «А.» о признании права собственности на гараж, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Виноградова С.В. к Администрации города Нижнего Новгорода, к Гаражному кооперативу «А.» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Виноградовым С.В., пол мужской, (дата) рождения, уроженцем ... зарегистрированным по месту жительства по адресу: ..., паспорт №... выдан ... (дата), код подразделения №..., право собственности на кирпичный гараж №... по линии ..., по ул. ..., общей полезной площадью 18,6 кв.м., находящийся в гаражном кооперативе «А.», по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через данный районный суд, в течение 10 дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                 Мохова Л. И.

Решение в окончательной форме принято 9 декабря 2010года.