Дело № 2-4015\2010      (дата)

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Кузиной Т.А.,

при секретаре Черновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсикова С.Н. к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о сохранении кв.... д.... по бульвару ... г.Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Евсиков С.Н., представитель ответчиков Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, были извещены в установленном законом порядке судебными повестками по почте, об уважительности причин неявки суду не сообщили. Ответчики в лице своего представителя представили отзыв на иск и заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственником указанной квартиры на основании договора продажи от 28 февраля 1997 года является истец (л.д.6). В указанном жилом помещении на жительство зарегистрированы истец и его несовершеннолетний сын А., (дата) года рождения (л.д.4, 5).

В указанной квартире были выполнены работы по перепланировке и переустройству, что изменило ее технические характеристики.

Согласно плана Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» до перепланировки и переустройства спорная квартира состояла из 2-х жилых комнат: комнаты площадью 17,4 кв.м (№ 7 на плане), комнаты площадью 7,4 кв.м (№ 6 на плане), кухни площадью 5,7 кв.м (№ 5 на плане), туалета площадью 1,1 кв.м (№ 3 на плане), ванной площадью 2,0 кв.м (№ 4 на плане), прихожей площадью 5,8 кв.м (№ 1 на плане), шкафа площадью 0,6 кв.м (№ 2 на плане), всего общей площадью 40,0 кв.м (общей площадью с учетом балкона 40,8 кв.м), в том числе жилой площадью 24,8 кв.м.

Из материалов дела следует, что в результате перепланировки и переустройства были проведены следующие работы: демонтирована перегородка с дверным проемом и дверным блоком между комнатой и прихожей и установлена новая перегородка с дверным блоком из гипсокартонных листов по металлическому каркасу, демонтированы перегородки с дверными проемами между кухней, ванной, туалетом, шкафом и прихожей и установлены новые перегородки с дверными проемами с увеличением площади кухни и образованием совмещенного санузла с установкой в данных помещениях соответствующего сантехнического оборудования.

В результате данной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 39,9 кв.м (общая площадь с учетом балкона 40,7 кв.м), в том числе жилая площадь 24,0 кв.м: комната площадью 16,6 кв.м (№ 5 на плане), комната площадью 7,4 кв.м (№ 4 на плане), кухня площадью 6,9 кв.м (№ 3 на плане), прихожая площадью 5,7 кв.м (№ 1 на плане), санузел площадью 3,3 кв.м (№ 2 на плане).

Данные перепланировка и переустройство в настоящее время согласованы с ОГПН по Советскому району ГУ МЧС по Нижегородской области (л.д.11), с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» (л.д.12-13), ОАО «Б.» (л.д.9 оборот). Данные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных норм и правил, что подтверждается заключением ООО «В.»(л.д.14-23).

Ответчики возражений против удовлетворения исковых требований не представили и представленные истцом доказательства не оспаривают.

При данных обстоятельствах в соответствии со ст.29 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что кв.... д.... по бульвару ... г.Нижнего Новгорода подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается всей совокупностью доказательств по делу.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить квартиру ... дома ... по бульвару ... г.Нижнего Новгорода общей площадью 39,9 кв.м (общей площадью с учетом балкона 40,7 кв.м), в том числе жилой площадью 24,0 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в срок 10 дней со дня его принятия путем подачи кассационных жалоб через районный суд.

Судья          Т.А.Кузина