Дело № 2-4095/2010          (дата)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Кузиной Т.А.,

при секретаре Фадеевой А.Ю.,

с участием истца Бормакова Ю.Н., третьего лица Бормакова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бормакова Ю.Н. к Федеральному государственному квартирно-эксплутационному учреждению «А.», Администрации г.Нижнего Новгорода о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бормаков Ю.Н., обратился в суд с иском к ответчикам ФГКЭУ «А.» (далее "А."), Администрации г.Нижнего Новгорода о признании права собственности на квартиру ... в порядке приватизации. В обоснование иска указал следующее.

По ордеру №... от 15 апреля 2003 г. он получил кв..... 01 ноября 2010 г. истец заключил с администрацией Советского района г.Нижнего Новгорода договор социального найма №... на указанную квартиру. Ранее квартира находилась в оперативном управлении "А.", относилась к федеральной собственности и числилась в реестре федерального имущества. Осенью 2010 г. он принял решение приватизировать данную квартиру. В настоящее время собраны все необходимые документы для приватизации квартиры. Однако, он не может этого сделать, т.к. на основании решения Арбитражного суда ... области от (дата) дело №... указанный объект недвижимости был передан от ТУ ФАУГИ в Нижегородской области в муниципальную собственности г.Нижнего Новгорода, акт приема-передачи от 1 сентября 2007 года, но в составе муниципальной собственности не числится, из федеральной собственности исключен. В приватизации квартиры по указанным основаниям Администрация г.Нижнего Новгорода ему отказала. Квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ». Данный отказ нарушает его права.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на кв....

Определением от (дата) судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены ТУ ФАУГИ Нижегородской области и Бормаков В.Ю.

В судебном заседании истец Бормков Ю.Н. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо Бормаков В.Ю. против исковых требований своего отца Бормакова Ю.Н. не возражал.

Представители ответчика "А.", Администрации г.Нижнего Новгорода, третьего лица ТУ ФАУГИ Нижегородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела был извещен в установленном порядке судебными повестками по почте под роспись, о чем в деле имеются почтовые уведомления.

В своих отзывах на исковое заявление, направленных в суд 18 ноября 2010 г. и 24 ноября 2010 г. соответственно, представитель "А." и ТУ ФАУГИ Нижегородской области против приватизации истцом квартиры не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.Нижнего Новгорода направил в суд ходатайство об отложении судебного заседания в связи с занятостью в Арбитражном суде ... области, а также в связи с необходимостью истребования документов в отношении спорного помещения, которые могут существенно повлиять на исход дела.

Суд находит ходатайство представителя Администрации г.Нижнего Новгорода не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик является юридическим лицом, доказательств занятости его представителя в другом процессе и невозможности направления в суд иного представителя суду не представлено, как не представлено и сведений о том, какие именно документы ответчик намерен истребовать, в какой срок и где и каким образом они могут существенно повлиять на исход дела.

Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, третье лицо, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ч.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Судом установлено, что квартира ... была предоставлена Бормакову Ю.Н. как военнослужащему "А." на основании ордера №... от 15 апреля 2003 г. на семью из 1 человека (л.д.22).

С июня 2003 г. истец, а с января 2004 г. вместе с сыном Бормаковым В.Ю. проживает и зарегистрирован в данной квартире на жительство постоянно. Права истца и членов его семьи на данное жилое помещение не оспариваются.

01 ноября 2010 г. между истцом Бормаковым Ю.Н. и Администрацией Советского района г.Нижнего Новгорода, действующей от имени Администрации г.Нижнего Новгорода, был заключен договор социального найма жилого помещения №... на указанную квартиру (л.д.16-18).

Как следует из материалов дела, и не оспаривается ответчиками, третьими лицами, истец ранее в приватизации иного жилого помещения не участвовал, что прямо следует из справки "А." от 28 октября 2010 г. №... (л.д.14). Доказательств противного суду не предоставлено и судом не добыто.

Как следует из письма ТУ ФАУГИ Нижегородской области, кв.... до 01 сентября 2007 г. находилась в оперативном управлении "А.", относилась к федеральной собственности и числилась в реестре федерального имущества. На основании решения Арбитражного суда ... области от 26. октября 2006 г. указанный объект недвижимости передан в муниципальную собственность г.Нижнего Новгорода. Акт приема-передачи от 01 сентября 2007 г. (л.д.19).

Согласно ответу Администрации г.Нижнего Новгорода от 24 сентября 2010 г, квартира, расположенная по адресу: ..., в реестре муниципального имущества не значится. (л.д.20).

4 октября 2010 года МП «Б.» отказало истцу в приватизации квартиры по тем основаниям, что в составе муниципального имущества она не числится (л.д.21).

Согласно справке №... о технических характеристиках объекта капитального строительства, предоставленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» спорное жилое помещение состоит из 1 комнаты, общая площадь квартиры составляет 38,7 кв.м (общая площадь с учетом лоджии 42,2 кв.м), в том числе жилая площадь 17,1 кв.м, и находится на 1 этаже кирпичного жилого дома (л.д.10).

Истец выразил желание приватизировать занимаемую им квартиру.Судом установлено, что он ранее участия в приватизации жилых помещений не принимали. При этом его сын - третье лицо Бормаков В.Ю. заявил об отказе от участия в приватизации спорной квартиры и дал согласие на приватизацию квартиры Бормакову Ю.Н.. Данное заявление удостоверено нотариально, подтверждено третьим лицом в судебном заседании и на момент рассмотрения дела не отозвано (л.д.23).

Права собственности на спорную квартиру ни за кем не регистрировались.

В нарушение Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.2 ч.2 п.1 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» истцы не имеют возможности приобрести безвозмездно в собственность спорную квартиру по тем основаниям, что до настоящего времени право муниципальной либо государственной собственности на квартиру в установленном порядке не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 2, 4, 7, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилого фонда должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

При данных обстоятельствах, в соответствии со ст.218 ГК РФ, ст.2, 4, 7, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд приходит к выводу о том, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной или государственной собственности не может служить основанием для отказа в передаче жилых помещений безвозмездно в собственность истцу и ведет к нарушению права истца на приобретение права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение в установленном порядке и противоречит ч.2 ст.35 Конституции РФ.

Суд находит требования истца о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение подлежащим удовлетворению в соответствии со ст.218 ГК РФ, ст.2, 4, 7, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку истец постоянно проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении, имеет право на получение в собственность указанное жилое помещение безвозмездно как наниматель квартиры, ранее в приватизации жилья не участвовал.

Руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Бормаковым Ю.Н., (дата) года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру ... общей площадью 38,7 кв.м (общей площадью с учетом лоджии 42,2 кв.м), в том числе жилой площадью 17,1 кв.м, и соответствующую долю в общем имуществе жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в срок 10 дней со дня его принятия путем подачи кассационных жалоб через районный суд.

Судья         Т.А.Кузина

Решение принято в окончательной форме 7 декабря 2010 года.