ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (дата) Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Толмачевой С.С., при секретаре Богдан О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заикина В.А. к Администрации города Нижнего Новгорода, Гаражно-строительному кооперативу «О.» о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Истец Заикин В.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на гараж, указав в исковом заявлении, что он является членом ГСК «О.», находящегося по адресу: ... В ГСК «О.» ему принадлежит гараж №..., площадью 24 кв. м. Гаражно-строительный кооператив «О.» создан на основании решения общего собрания учредителей, утвержденного протоколом №... от 07.02.2008 г. Указанным гаражом он пользуется для хранения личного автотранспорта. Пай им выплачен полностью, задолженности по членским и целевым взносам перед ГСК «О.» у него не имеется, то есть свои обязательства как член гаражно-строительного кооператива он выполнил. Регистрация права собственности на данный гараж ранее не производилась. Согласно выписке из инвентарного дела №... от 01.06.2010 г., по данным Советского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», действительная инвентаризационная стоимость гаража составляет 110 984 рубля. По данным РТИ от 01.06.2010г. г., гараж кирпичный, общеполезная площадь гаража составляет 24 кв. м. Гараж находится на земельном участке по адресу: ..., принадлежащем ГСК «О.» на основании решения №... от 05 апреля 1965 года об отводе земельных участков, выданного Исполнительным комитетом Горьковского городского совета депутатов трудящихся. На основании изложенного, истец Заикин В.А. просит суд признать за ним право собственности на кирпичный гараж №..., площадью 24 кв. м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе «О.» по адресу: ... В судебном заседании Заикин В.А. заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. Представитель ответчика Администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика ГСК «О.» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие представителей ответчиков. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующему. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу требований ст.219 ГК РФ, возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Судом установлено, что Решением Горьковского городского Совета депутатов трудящихся №... от 05 апреля 1965 года «Об отводе земельных участков», был отведен райкомхозу ... райисполкома в бессрочное пользование земельный участок в микрорайоне №... ..., в соответствии с проектом застройки, под строительство гаражей для индивидуальных автомашин; поручено райкомхозу организовать кооператив по строительству гаражей и вести строительство государственной строительной организацией по проекту, согласованному с Отделом по делам строительства и архитектуры. В материалы дела также представлена копия Строительного паспорта указанного земельного участка №... от 26.05.1965 г. Решением Горьковского городского Совета депутатов трудящихся №... от 09 ноября 1971 года «Об отводе земельных участков», в целях завершения застройки и улучшения архитектурного оформления существующего комплекса гаражей с южной стороны микрорайона ..., коммунальному отделу Советского райисполкома было разрешено проектирование одного ряда гаражей боксового типа с южной стороны существующего комплекса гаражей на склоне оврага. При этом райкомхоз был обязан: Отвод участка произвести после согласования проекта. 27 марта 1975 года Советским районным Советом депутатов трудящихся г. Горького было вынесено решение за №... «Об объединении кооперативов гаражей, находящихся во ..., под единым названием «О.»», которым было установлено следующее: Решением Горисполкома были отведены земельные участки ... райсоветам под строительство индивидуальных гаражей на .... В настоящее время строительство гаражей полностью закончено, но гаражи находятся в разрозненных кооперативах. Для улучшения руководства и благоустройства территории кооператива гаражей, исполком райсовета решил объединить индивидуальные гаражи в кооператив под единым названием «О.». Распоряжением Администрации Советского района г. Н. Новгорода №... от 22.12.2004 г., гаражно-строительному кооперативу «О.», расположенному по ул. ..., был присвоен почтовый адрес: ... Согласно представленному в материалы дела Уставу ГСК «О.», ГСК «О.» создан на основании решения общего собрания учредителей (протокол №... от 07.02.2008 г.). Кооператив является добровольным объединением граждан на основе членства с целью удовлетворения потребностей пайщиков в гаражах-стоянках автотранспортных средств и услугах по обеспечению сохранности и надлежащего технического состояния принадлежащих пайщикам имущественных паевых взносов. Кооператив является юридическим лицом. Местонахождение: ... Также из материалов дела следует, что истец Заикин В.А. является членом ГСК «О.». Истцу принадлежит на праве собственности гараж, находящийся по адресу: ..., гараж №..., площадью 24 кв. м., пай истцом выплачен полностью, задолженностей по оплате истец не имеет. В соответствии с инвентаризационным планом ГСК «О.» по ..., гараж истца №... расположен в границах земельного участка, занимаемого кооперативом. Согласно выписке из инвентарного дела за №... от 01.06.2010 года, по данным Советского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» действительная инвентаризационная стоимость гаража №... в ГСК «О.» по ... составляет 110 984 рубля. Гараж кирпичный, общеполезная площадь гаража 24 кв.м. Согласно справкам №... от 26.05.2010 г. и №... от 26.05.2010 г., выданным Советским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по данным из Поземельной книги и реестровой книги БТИ Советского района г. Н. Новгорода, регистрация права собственности по указанному адресу не производилась. Таким образом, истец Заикин В.А. является членом ГСК «О.», паевой взнос выплачен полностью, также оплачиваются членские и целевые взносы, задолженностей у истца нет. Однако до настоящего времени разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса гаражей ГСК «О.» не получено. Вины истца в том, что до настоящего времени отсутствует решение о вводе комплекса гаражей в эксплуатацию, нет. Отсутствие акта приемки гаражного комплекса в эксплуатацию, а равно иных документов, подтверждающих законность возведения данного объекта капитального строительства, не может служить основанием для ограничения прав истца как собственника вышеуказанного объекта недвижимого имущества, право на которое у него возникло в силу закона, а именно ч.4 ст.218 ГК РФ. С учетом изложенного, поскольку истец Заикин В.А. является членом ГСК «О.», истцом выполнены все свои обязательства как члена кооператива, паевой взнос выплачен, задолженностей по членским и целевым взносам перед ГСК «О.» у истца нет, по настоящее время истец пользуется данным гаражом для хранения транспортных средств, то в силу ч.4 ст.218 ГК РФ, он, как член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество. Таким образом, исковые требования истца Заикина В.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Следовательно, подлежит признанию за Заикиным В.А. право собственности на кирпичный гараж №..., общеполезной площадью 24 кв. м., расположенный в ГСК «О.» по адресу: ... Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Заикина В.А. к Администрации города Нижнего Новгорода, Гаражно-строительному кооперативу «О.» о признании права собственности на гараж удовлетворить. Признать за Заикиным В.А., (дата) года рождения, право собственности на кирпичный гараж №..., общеполезной площадью 24 кв. м., находящийся в Гаражно-строительном кооперативе «О.» по адресу: ... Ответчиком в течение 7 дней с момента получения данного решения может быть подано в Советский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления Судья С.С. Толмачева