Дело № 2-2121/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата)
Советский районный суд города Нижнего Новгорода
под председательством судьи Лысовой Е.В.,
при секретаре Шекуровой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества Акционерный Коммерческий Банк «Б.» к Индивидуальному предпринимателю А., Ильичеву А.П., Закрытому акционерному обществу «А.», Ильичевой Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, договорам поручительства и об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам ИП А., Ильичеву А.П., ЗАО «А.», ООО «П.», Ильичевой Н.А. и И. о взыскании задолженности по кредитному договору, договорам поручительства и об обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что 05 июня 2008 года истец заключил с ответчиком ИП А. Кредитный договор №..., согласно которому Истец предоставил ответчику ИП А. денежные средства в форме кредитной линии с лимитом выдачи.
Кредитный договор заключен на следующих условиях:
лимит кредита - 10000000 рублей;
выдача кредита - траншами: первый транш в размере 6000000 рублей - при условии оформления и подписания Договора залога №... от 05.06.2008 г., заключенного между Истцом и ответчиком ЗАО «А.», в соответствии с которым в залог Истцу в обеспечение исполнения обязательств ответчика ИП А. по кредитному договору предоставляются автотранспортные средства в количестве 4 шт. ((марка обезличена), (марка обезличена), (марка обезличена), (марка обезличена)), оформления и подписания Договора о залоге товаров в обороте №... от 05.06.2008 г., заключенного между Истцом и ответчиком ЗАО «А.», в соответствии с которым в залог Истцу в обеспечение исполнения обязательств ответчика ИП А. по Кредитному договору предоставляются товары в обороте, оценочной стоимостью 6343944 рубля, оформления и подписания Договора №... от 05.06.2008 г., заключенного между Истцом и ответчиком ЗАО «А.», в соответствии с которым в залог Истцу в обеспечение исполнения обязательств ответчика ИП А. по Кредитному договору предоставляется имущество оценочной стоимостью 4067629 рублей; второй транш в размере 4000000 рублей - при условии оформления, подписания и государственной регистрации в УФРС по Нижегородской области Договора залога №... от 05.06.2008 г., заключенного между Истцом и ответчиком Ильичевым А.П., в соответствии с которым в залог Истцу в обеспечение исполнения обязательств ответчика ИП А. по Кредитному договору предоставляется земельный участок общей площадью 1973 кв.м. и находящееся на нем административное здание общей площадью 1541,97 кв.м., расположенные по адресу: ...;
срок кредитования - до 04 июня 2013 года включительно;
проценты за пользование кредитом - 16% годовых;
единовременная плата за ведение ссудного счета - 50000 рублей;
возврат кредита - 04 числа каждого календарного месяца равными долями, размер которых определяется путем деления суммы каждого полученного транша на количество дат платежа в периоде с даты получения соответствующего транша по дату, указанную в п.1.3 Кредитного договора;
уплата процентов - 04 числа каждого календарного месяца;
пени в случае просрочки исполнения обязательств за каждый день просрочки - 0,3% от суммы просроченного платежа;
целевое назначение Кредита - приобретение недвижимости.
Истец перечислил ответчику ИП А. денежные средства в соответствии с условиями кредитного договора в следующем порядке:
1-ый транш в размере 6000000 руб. - 05 июня 2008 года на расчетный счет ответчика ИП А. №..., открытый в ... дополнительном офисе №... ... отделения №... «С.» (ОАО);
2-ый транш в размере 4000000 рублей - 30 июня 2008 года на расчетный счет ответчика ИП А. №..., открытый в ... дополнительном офисе №... ... отделения №... «С.» (ОАО).
Таким образом, истец перечислил ответчику ИП А. кредит в размере 10000000 рублей, что подтверждается выпиской из ЗАО АКБ «Б.» по ссудному счету ответчика ИП А. и соответствующими письмами-поручениями о перечислении кредитных денежных средств. Следовательно, Истец исполнил обязательства по Кредитному договору в полном объеме и надлежащим образом.
В обеспечение обязательств по Кредитному договору истец 05 июня 2008 года заключил:
- с ответчиком ЗАО «А.» договор поручительства №... (далее Договор поручительства-1), согласно которому ответчик ЗАО «А.» приняло на себя полную солидарную ответственность за выполнение обязательств ответчика ИП А., принятых перед Истцом по кредитному договору, в том числе по погашению Кредита, уплате процентов и пени;
- с ответчиком ООО «П.» договор поручительства №... (далее Договор поручительства-2), согласно которому ответчик ООО «П.» приняло на себя полную солидарную ответственность за выполнение обязательств ответчика ИП А., принятых перед Истцом по кредитному договору, в том числе по погашению Кредита, уплате процентов и пени;
- с ответчиком Ильичевой Н.А. договор поручительства №... (далее Договор поручительства-3), согласно которому ответчик Ильичева Н.А. приняла на себя полную солидарную ответственность за выполнение обязательств ответчика ИП А., принятых перед Истцом по кредитному договору, в том числе по погашению Кредита, уплате процентов и пени;
- с ответчиком И. договор поручительства №... (далее Договор поручительства-4), согласно которому ответчик И. приняла на себя полную солидарную ответственность за выполнение обязательств ответчика ИП А., принятых перед Истцом по кредитному договору, в том числе по погашению Кредита, уплате процентов и пени;
- с ответчиком ЗАО «А.» Договор о залоге №... (далее Договор залога - 1), согласно которому ответчик ЗАО «А.» предоставило в залог следующие автотранспортные средства, принадлежащее ему на праве собственности: (марка обезличена), (марка обезличена), (марка обезличена), (марка обезличена). 30.06.2008 года Договор залога - 1 был расторгнут;
- с ответчиком ЗАО «А.» Договор о залоге товаров в обороте №... (далее Договор залога - 2), согласно которому ответчик ЗАО «А.» предоставило в залог товары в обороте. 30.06.2008 года Договор залога - 2 был расторгнут;
- с ответчиком ЗАО «А.» Договор о залоге №... (далее Договор залога - 3), согласно которому ответчик ЗАО «А.» предоставило в залог имущество. 30.06.2008 года Договор залога - 3 был расторгнут;
- с ответчиком Ильичевым А.П. Договр о залоге №..., зарегистрированный 26.06.2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области за номером №... (далее Договор залога - 4), согласно которому ответчик Ильичев А.П. предоставил в залог следующее недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности:
земельный участок для обслуживания административного здания (земли поселений), ...; и находящееся на данном земельном участке: административное здание, ....
1. Ответчик ИП А. не исполняет свои обязательства по Кредитному договору.
В соответствии с положениями п.п. 3.1., 3.2. и 3.3. Раздела I и п.3 Раздела II Кредитного договора, ответчик ИП А. обязался возвращать Кредит и уплачивать проценты за пользование Кредитом 04 числа каждого календарного месяца. Начиная с 11 января 2010 года, ответчик ИП А. ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по Кредитному договору, платежи по возврату кредита и уплате процентов осуществляет не регулярно.
Указанные факты свидетельствуют о нарушении и неисполнении ответчиком обязательств, предусмотренных пунктом 3 Раздела I и пунктом 3 Раздела II Кредитного договора.
2. В связи с неисполнением обязательств Ответчиком ИП А. по Кредитному договору, Истцом Ответчикам предъявлено требование о досрочном возврате кредита, которое в установленный срок не исполнено, что повлекло с 18 мая 2010 года возникновение просроченной задолженности по основному долгу в размере всей суммы Кредита.
07 мая 2010 года Истец в связи с неисполнением Ответчиком ИП А. обязательств по кредитному договору и по договору о залоге - 4 в соответствии с п.7 Раздела II Кредитного договора направил Ответчикам требование о досрочном возврате Кредита. Кроме того, ответчику Ильичеву А.П. было направлено письмо с предложением о заключении нотариально удостоверенного соглашения об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество. В требованиях Ответчикам предложено досрочно возвратить сумму Кредита, уплатить проценты и пени. Требование о досрочном возврате Кредита Ответчиками в предложенный срок не исполнено.
Указанные действия Ответчиков нарушают права Истца по Кредитному договору, в том числе, право на получение процентов, право на возврат суммы кредита и право на получение неустойки (пени).
3. Размер просроченной задолженности по Кредитному договору составляет 8422201,17руб., из них:
4. Истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения Ответчиком обязательств по Кредитному договору.
Ответчиком ИП А. неоднократно нарушались условия Кредитного договора, что подтверждается вышеизложенными фактами. В соответствии с пунктом 10.4 Договора о залоге-4 Истец (залогодержатель) вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Ответчиком ИП А. по Кредитному договору, в том числе и при досрочном взыскании Кредита.
5. Ответчики ЗАО «А.» в силу Договора поручительства-1, ООО «П.» в силу Договора поручительства-2, Ильичева Н.А. в силу Договора поручительства-3, И. в силу Договора поручительства-4 несут солидарную ответственность с Ответчиком ИП А. перед Истцом по Кредитному договору.
В пункте 1 Раздела I Договора поручительства 1 стороны установили, что ЗАО «А.» отвечает перед Истцом за ненадлежащее исполнение или не исполнение обязательств по Кредитному договору как солидарный должник, включая уплату процентов, пени, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков истца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства ответчиком ИП А.
В пункте 1 Раздела I Договора поручительства 2 стороны установили, что ООО «П.» отвечает перед Истцом за ненадлежащее исполнение или не исполнение обязательств по Кредитному договору как солидарный должник, включая уплату процентов, пени, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков истца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства ответчиком ИП А.
В пункте 1 Раздела I Договора поручительства 3 стороны установили, что Ильичева Н.А. отвечает перед Истцом за ненадлежащее исполнение или не исполнение обязательств по Кредитному договору как солидарный должник, включая уплату процентов, пени, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков истца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства ответчиком ИП А.
В пункте 1 Раздела I Договора поручительства 4 стороны установили, что И. отвечает перед Истцом за ненадлежащее исполнение или не исполнение обязательств по Кредитному договору как солидарный должник, включая уплату процентов, пени, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков истца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства ответчиком ИП А.
Согласно п.6.3 Кредитного договора (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 05.06.2008 г.), все споры и разногласия по кредитному договору подлежат передаче в компетентный суд по месту нахождения подразделения Банка, указанного в разделе 9 соглашения или по месту нахождения филиала Банка в том же субъекте Российской Федерации по выбору истца. В разделе 9 указанного дополнительного соглашения указывается ККО АКБ «Б.» (ЗАО) в г.Н.Новгород. В настоящее время в Нижегородской области действует ФАКБ «Б.» (ЗАО) в г.Н.Новгород. Согласно Положения о ФАКБ «Б.» (ЗАО) в г.Н.Новгород и Устава АКБ «Б.» (ЗАО) ФАКБ «Б.» (ЗАО) в г.Н.Новгород расположен по адресу: .... Согласно п.4 ст. 22 ГПК РФ при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции (требования к Ильичевой Н.А., И., Ильичеву А.П.), другие - арбитражному суду (требования к ИП А., ЗАО «А.», ООО «П.»), если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции. В данном исковом заявлении содержатся требования как к юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, так и к физическим лицам, то есть данное исковое заявление подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310, 314, 330, 331, 334, 349, 363, 420, 809, 810, 819 ГК РФ, истец ЗАО АКБ «Б.» просил суд:
1. Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя А., Ильичева А.П., Закрытого акционерного общества «А.», Общества с ограниченной ответственностью «П.», Ильичевой Н.А., И. в пользу ЗАО АКБ «Б.» задолженность по Кредитному договору в размере 8422201,17руб., из них:
2. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Ильичеву А.П.:
Земельный участок для обслуживания административного здания (земли поселений), ...; и находящееся на данном земельном участке административное здание, ....
3. Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя А., Ильичева А.П., Закрытого акционерного общества «А.», Общества с ограниченной ответственностью «П.», Ильичевой Н.А., И. в пользу ЗАО АКБ «Б.» расходы по уплате государственной пошлины в размере 50311,01 рублей.
Истец И. обратилась в суд с иском к ЗАО АКБ «Б.» о признании договора поручительства за №... от 05.06.2008 г. недействительным.
Определением от (дата) гражданское дело по иску ЗАО АКБ «Б.» к ИП А., Ильичеву А.П., ЗАО «А.», ООО «П.», Ильичевой Н.А., И. о взыскании задолженности по кредитному договору, договорам поручительства и об обращении взыскания на заложенное имущество, объединено в одно производство с гражданским делом по иску И. к ЗАО АКБ «Б.» о признании договора поручительства недействительным.
Определением от (дата) из материалов настоящего гражданского дела выделены в отдельное производство материалы по исковым требованиям ЗАО АКБ «Б.» к И., ООО «П.» о взыскании задолженности по кредитному договору, договорам поручительства и по исковым требованиям И. к ЗАО АКБ «Б.» о признании договора поручительства недействительным.
В судебном заседании (дата) представитель истца Лазарев А.В. (по доверенности) заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.
Ответчик Ильичев А.П. в судебное заседание (дата) не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещён судом надлежащим образом (т.2 л.д.14), направил в суд своего представителя - адвоката Фетисову Ю.В. (по ордеру, по доверенности), которая заявленные исковые требования признала частично, условия кредитного договора, договоров поручительства и договора залога не оспаривала, при этом просила суд снизить размер пеней в соответствии с требованиями ст.333 ГК РФ до 50000 рублей.
Ответчик Ильичева Н.А. в судебное заседание (дата) не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена судом надлежащим образом (т.2 л.д.23), направила в суд своего представителя по доверенности Ламскову А.Д. которая заявленные исковые требования признала частично, условия кредитного договора, договоров поручительства и договора залога не оспаривала, также просила суд снизить размер пеней в порядке ст.333 ГК РФ.
Представитель ответчика ЗАО «А.» в судебное заседание (дата) не явился, о месте и времени рассмотрения дела ответчик был извещён судом надлежащим образом (т.2 л.д.21), о причинах неявки своего представителя суд не известил, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя либо об отложении слушания дела суд не просил, возражений по иску не представил.
С учетом мнения участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие ответчиков.
Выслушав доводы представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на неё.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (глава 42 «Заем и кредит», § 1 - Заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В силу ст.820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.
Согласно п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.
В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Последствия нарушения заемщиком условий договора займа предусмотрены ч.2 ст.811 ГК РФ, которая гласит, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
На основании ст.363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В соответствии со ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.339 ГК РФ, в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.
Согласно ч.ч.1,2 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
В соответствии с ч.1 ст.349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога. Такое соглашение может быть признано судом недействительным по иску лица, чьи права нарушены таким соглашением.
Согласно ч.ч.1, 3, 5, 6 ст.350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право, при отсутствии иного указания в законе или договоре, получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.
В силу требований ч.ч.1 и 2 ст.10 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.
Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.
Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.
В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.19 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Государственная регистрация ипотеки осуществляется по месту нахождения имущества, являющегося предметом ипотеки.
Как установлено судом, 05.06.2008 г. между ЗАО АКБ «Б.» и ИП А. был заключен кредитный договор №... (т.1 л.д.22-24).
В соответствии с п.1.1 раздела 1 данного договора, ЗАО АКБ «Б.» предоставил заемщику ИП А. кредит в форме кредитной линии с лимитом выдачи в размере и на условиях, предусмотренных в договоре, а заемщик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты на сумму кредита и исполнить свои обязательства согласно настоящему договору в полном объеме.
Согласно п.1.2 раздела 1 договора, лимит выдачи устанавливается в размере 10000000 рублей. При этом денежные средства в пределах лимита выдачи предоставляются траншами: первый транш в размере 6000000 рублей - при условии оформления и подписания Договора залога №... от 05.06.2008 г., заключенного между Истцом и ответчиком ЗАО «А.», в соответствии с которым в залог Истцу в обеспечение исполнения обязательств ответчика ИП А. по кредитному договору предоставляются автотранспортные средства в количестве 4 шт. ((марка обезличена), (марка обезличена), (марка обезличена), (марка обезличена)), оформления и подписания Договора о залоге товаров в обороте №... от 05.06.2008 г., заключенного между Истцом и ответчиком ЗАО «А.», в соответствии с которым в залог Истцу в обеспечение исполнения обязательств ответчика ИП А. по Кредитному договору предоставляются товары в обороте, оценочной стоимостью 6343944 рубля, оформления и подписания Договора №... от 05.06.2008 г., заключенного между Истцом и ответчиком ЗАО «А.», в соответствии с которым в залог Истцу в обеспечение исполнения обязательств ответчика ИП А. по Кредитному договору предоставляется имущество оценочной стоимостью 4067629 рублей; второй транш в размере 4000000 рублей - при условии оформления, подписания и государственной регистрации в УФРС по Нижегородской области Договора залога №... от 05.06.2008 г., заключенного между Истцом и ответчиком Ильичевым А.П., в соответствии с которым в залог Истцу в обеспечение исполнения обязательств ответчика ИП А. по Кредитному договору предоставляется земельный участок общей площадью 1973 кв.м. и находящееся на нем административное здание общей площадью 1541,97 кв.м., расположенные по адресу: ....
Согласно договору, срок кредитования: до 04 июня 2013 года включительно, проценты за пользование предоставленным кредитом установлены в размере 16 % годовых (п.п.1.3 -1.4 раздел 1 договора).
В соответствии с п.3.2 раздела 1 договора, дата возврата кредита и уплаты процентов определена 04 числа каждого календарного месяца.
В силу п.4.1 раздела 1 договора, исполнение обязательств заемщика по договору обеспечивается:
- договором поручительства №... от 05.06.2008 г.,
- договором поручительства №... от 05.06.2008 г.,
- договором поручительства №... от 05.06.2008 г.,
- договором поручительства №... от 05.06.2008 г.,
- договором залога №... от 05.06.2008 г.,
- договором о залоге товаров в обороте №... от 05.06.2008г.,
- договором залога №... от 05.06.2008 г.,
- договором залога №... от 05.06.2008 г.
При этом договор залога №... от 05.06.2008 г., договор о залоге товаров в обороте №... от 05.06.2008 г. и договор залога №... от 05.06.2008 г. были расторгнуты 30.06.2008 г.
Согласно п.5.1 раздела 1 договора, в случае непоступления в пользу банка платежей в сроки, установленные договором, заемщик уплачивает банку неустойку в виде пени в размере 0,3% от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки. Суммы неустоек считаются признанными заемщиком с момента их фактической уплаты.
05.06.2008 г. между ЗАО АКБ «Б.» и ИП А. было заключено дополнительное соглашение № 1 к кредитному договору №... от 05.06.2008 г. (т.1 л.д.25). Условиями данного соглашения стороны изменили п.5.1 и п.6.1 раздела 1 договора, изменив порядок выдачи кредита и порядок определения подсудности споров по кредитному договору.
30.06.2008 г. между ЗАО АКБ «Б.» и ИП А. было заключено соглашение № 1 к кредитному договору №... от 05.06.2008 г. (т.1 л.д.26). Условиями данного соглашения стороны изменили п.4.1 раздела 1 договора, исключив из текста Договора расторгнутые договоры залога.
В обеспечение возврата предоставленного кредита по договору №... от 05.06.2008 г. в качестве поручителей выступили:
- ЗАО «А.», что подтверждается договором поручительства №... от 05.06.2008 г. (т.1 л.д.37);
- ООО «П.», что подтверждается договором поручительства №... от 05.06.2008 г. (т.1 л.д.38);
- Ильичева Н.А., что подтверждается договором поручительства №... от 05.06.2008 г. (т.1 л.д.39);
- И., что подтверждается договором поручительства №... от 05.06.2008 г. (т.1 л.д.40).
В соответствии с п.1.1 вышеуказанных договоров поручительства, поручитель обязуется отвечать перед банком за неисполнение заемщиком его обязательств по кредитному договору в полном объеме, порядке и на условиях, предусмотренных договором.
Согласно п.1.2 указанных договоров поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком его обязательств по кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед банком солидарно.
В соответствии со ст.2.1 указанных договоров, поручительство по настоящему договору обеспечивает исполнение заемщиком следующих обязательств по кредитному договору:
П.2.1.1 - возврат суммы кредита в размере 10000000 рублей в порядке и сроки согласно Кредитному договору,
П.2.1.2 - уплата процентов на сумму кредита в размере 16% годовых за срок пользования кредитом до 04.06.2013 г.,
П.2.1.3 - уплату неустойки в виде пени в размере 0,3% от суммы соответствующего платежа за каждый день просрочки в случае несовершения платежа в пользу банка на условиях кредитного договора,
П.2.1.4 - возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору,
П.2.2 - сроки исполнения обязательств заемщика установлены кредитным договором.
Также 05.06.2008 г. ЗАО АКБ «Б.» в обеспечение исполнения в полном объеме обязательств ИП А. по предоставленному кредиту заключил с Ильичевым А.П. Договор залога №... от 05.06.2008 г. (т.1 л.д.59-63), согласно которому залогодатель передает в залог истцу следующее недвижимое имущество:
1) Земельный участок для обслуживания административного здания (земли поселений), общей площадью 1973 кв. м., ...;
и находящееся на данном земельном участке:
2) Административное здание, общей площадью 1541,97 кв. м., ....
Согласно п.4 данного договора, предмет залога оценивается сторонами в сумме 20227760 рублей.
В соответствии с п.10.4 договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога при наступлении срока исполнения обязательства, т.е. если в установленный кредитным договором срок заемщиком не будут исполнены обязательства по кредитному договору.
Указанный договор 26.06.2008 г. был зарегистрирован в УФРС по Нижегородской области (т.1 л.д.63).
Из материалов дела судом установлено, что истец ЗАО АКБ «Б.» свои обязательства по кредитному договору №... от 05.06.2008 г. перед заемщиком ИП А. исполнил в полном объеме, предоставив ИП А. кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи 10000000 рублей, а именно перечислил на счет заемщика 2 транша:
1-ый транш в размере 6000000 рублей 05 июня 2008 года, 2-ой транш в размере 4000000 рублей 30 июня 2008 года, что подтверждается выпиской движения денежных средств по счету (т.1 л.д.27-34).
Заемщик же ИП А. свои обязательства по указанному кредитному договору №... от 05.06.2008 г., условия которого ответчиками не оспаривались, надлежащим образом не исполняет - своевременно не перечислял банку денежные средства для погашения задолженности и уплаты процентов, что привело к возникновению просроченной задолженности, что подтверждается выпиской по лицевому счету ответчика (т.1 л.д.27-34).
В соответствии с п.5.1 раздела 1 данного кредитного договора, в случае непоступления в пользу банка платежей в сроки, установленные договором, заемщик уплачивает банку неустойку в виде пени в размере 0,3 % от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки. Суммы неустоек считаются признанными заемщиком с момента их фактической уплаты.
Согласно п.7.1.1 раздела 2 кредитного договора, кредитор вправе потребовать досрочного возврата кредита, уплаты причитающихся процентов и предусмотренной кредитным договором неустойки, а также возмещения убытков, причиненных банку вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком договора, а заемщик обязан возвратить кредитору оставшуюся сумму кредита, уплатить причитающиеся проценты и неустойку, а также возместить причиненные банку убытки при просрочке заемщиком платежа, установленного договором.
Требование о досрочном возврате кредита, согласно п.7.1 раздела 2 договора, направляется заемщику в письменном виде и подлежит удовлетворению в полном объеме немедленно после его получения либо в срок, установленный в требовании (п.7.2 раздела 2 кредитного договора).
В связи с неоднократным нарушением заемщиком ИП А. условий кредитного договора, договора залога истцом в его адрес 07.05.2010 г. было направлено требование о досрочном погашении кредита (т.1 л.д.66), а также письмо с предложением о заключении нотариально удостоверенного соглашения об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество (т.1 л.д.67).
Также в соответствии с условиями кредитного договора, договоров поручительства, в адрес ЗАО «А.», ООО «П.», Ильичевой Н.А. и И. направлялись требования о досрочном погашении кредита от 07.05.2010 г. (т.1 л.д.68-71).
Однако, как следует из пояснений представителя истца, и не отрицалось представителями ответчиков, задолженность по вышеуказанному кредитному договору погашена не была. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности по кредитному договору, договорам поручительства, обращении взыскания на заложенное имущество.
Согласно представленным истцом в суд документам и расчету, задолженность ответчиков перед истцом на 18.05.2010 г. составляет 8422201,17 руб., из них задолженность по возврату суммы основного долга - 7499910,77 руб., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - 599201,04 руб., задолженность по уплате пени в размере 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки - 323089,36 руб. (т.1 л.д.64-65).
Обязанность ответчика ИП А. погасить сумму основного долга, процентов, пени вытекает из условий кредитного договора. Данная сумма в возмещение задолженности ответчика ИП А. перед ЗАО АКБ «Б.» по указанному кредитному договору подтверждается представленным истцом расчетом (т.1 л.д.64-65).
При данных обстоятельствах, в соответствии со ст.ст.363, 395, 809, 811, 819 ГК РФ, поскольку заемщик и поручители несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из кредитного договора №... от 05.06.2008 г., заемщик принятые на себя обязательства не выполняет, суд приходит к выводу о том, что подлежит взысканию с ответчиков ИП А., как с заемщика, и ЗАО «А.», Ильичевой Н.А., как с поручителей, - солидарно - в пользу истца ЗАО АКБ «Б.» задолженность по кредитному договору №... от 05.06.2008 г. в следующем размере:
7499910,77 рублей - задолженность по возврату суммы основного долга;
599201,04 рублей - задолженность по уплате процентов за пользование Кредитом.
Также подлежит взысканию задолженность по уплате пени в соответствии с п.5.1 раздела 1 данного кредитного договора в размере 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки по состоянию на 18.05.2010 г. в сумме - 323089,36 рублей.
Суд считает необходимым взыскать пени за нарушение сроков уплаты суммы займа, процентов, но при этом применить ст.333 ГК РФ, в соответствии с которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Исходя из последствий нарушения обязательства, которые несоразмерны с суммой неустойки, при этом учитывая длительность не выполнения ответчиками своих обязательств по указанному кредитному договору, суд считает необходимым уменьшить подлежащую взысканию неустойку и взыскать с ответчиков ИП А., ЗАО «А.», Ильичевой Н.А. солидарно в пользу истца 60000 рублей.
А всего по указанным основаниям подлежит взысканию с ответчиков ИП А., ЗАО «А.», Ильичевой Н.А. в пользу истца 8159111 рублей 81 копейка (7499910,77 руб. + 599201,04 руб. + 60000 руб. = 8159111,81 руб.).
Также, в соответствии с п.1 ст.334, п.1. ст.349, п.1 ст.350, данная сумма задолженности подлежит взысканию в пользу истца в счет погашения суммы задолженности ответчиков по кредитному договору №... от 05.06.2008 г. за счет реализации заложенного имущества по договору залога №... от 05.06.2008 г.
С учетом изложенного, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, залогодателем которого является Ильичев А.П., согласно договору залога №... от 05.06.2008 г.:
1) Земельный участок для обслуживания административного здания (земли поселений), общей площадью 1973 кв. м., ...;
и находящееся на данном земельном участке:
2) Административное здание, общей площадью 1541,97 кв. м., ....
В соответствии с п.10 ст.28.1 ФЗ № 2872-1 от 29.05.1992 г. «О залоге», начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.
Согласно пп.4 п.2 ст.54 ФЗ № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в немначальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
В соответствии с представленным истцом в материалы дела договором залога №... от 05.06.2008 г., рыночная стоимость права собственности на: земельный участок для обслуживания административного здания (земли поселений), общей площадью 1973 кв. м., расположенный в ...; и находящееся на данном земельном участке административное здание, общей площадью 1541,97 кв. м., расположенное по адресу: ..., принадлежащих на праве собственности Ильичеву А.П., составляет 20227760 рублей (т.1 л.д.59-63).
Однако, не согласившись с данной ценой, ответчики заявили ходатайство о назначении по делу судебной товароведческой экспертизы.
Определением суда от (дата) по настоящему гражданскому делу для проверки доводов сторон по размеру рыночной стоимости данных объектов недвижимого имущества, была назначена судебная товароведческая экспертиза, проведение которой поручено экспертам Государственного учреждения «Приволжский региональный центр судебных экспертиз».
Согласно заключению эксперта Государственного учреждения «Приволжский региональный центр судебных экспертиз» №... от 11.10.2010 г.:
1) Рыночная стоимость земельного участка, общей площадью 1973 кв. м., ..., без стоимости зданий на нем, составляет 747767 рублей.
2) Рыночная стоимость административного здания, площадью 1541,97 кв. м., ..., без стоимости земли под ним, составляет 14281578 рублей (т.1 л.д.192-207).
Суд, анализируя доводы сторон, исследовав вышеизложенное заключение судебной товароведческой экспертизы, которые представителем истца не оспаривались, материалы настоящего гражданского дела, считает необходимым установить начальную продажную стоимость заложенного имущества:
1) Земельного участка для обслуживания административного здания (земли поселений), общей площадью 1973 кв. м., расположенного в ..., на публичных торгах - в сумме 747767 рублей в соответствии с заключением судебной товароведческой экспертизы ГУ «Приволжский региональный центр судебных экспертиз» №... от 11.10.2010 г.;
2) Административного здания, общей площадью 1541,97 кв. м., расположенного по адресу: ..., на публичных торгах - в сумме 14281578 рублей в соответствии с заключением судебной товароведческой экспертизы ГУ «Приволжский региональный центр судебных экспертиз» №... от 11.10.2010 г.,
а всего общей начальной продажной стоимостью на публичных торгах в размере 15029345 рублей.
В остальной части исковых требований ЗАО АКБ «Б.» следует отказать за необоснованностью.
В силу требований ст.98 ГПК РФ, с ответчиков ИП А., ЗАО «А.», Ильичевой Н.А. в пользу истца также подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований в размере 3/5 доли, как того просил истец в ходе рассмотрения данного дела, в размере 29397 рублей 34 копейки - в солидарном порядке.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Закрытого акционерного общества Акционерный Коммерческий Банк «Б.» к Индивидуальному предпринимателю А., Ильичеву А.П., Закрытому акционерному обществу «А.», Ильичевой Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, договорам поручительства и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя А., Закрытого акционерного общества «А.», Ильичевой Н.А. - солидарно - в пользу Закрытого акционерного общества Акционерный Коммерческий Банк «Б.» задолженность по кредитному договору №... от 05.06.2008 г. в размере 8159111 рублей 81 копейки, в том числе задолженность по возврату суммы основного долга - 7499910 рублей 77 копеек, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - 599201 рубля 04 копеек, задолженность по уплате пени - 60000 рублей, расходы, возврат госпошлины в сумме 29397 рублей 34 копейки, а всего 8188509 рублей 15 копеек.
Обратить взыскание в пользу Закрытого акционерного общества Акционерный Коммерческий Банк «Б.» в счет погашения суммы задолженности Индивидуального предпринимателя А., Закрытого акционерного общества «А.», Ильичевой Н.А. по кредитному договору №... от 05.06.2008 г., в рамках договора залога №... от 05.06.2008 г., залогодателем которого является Ильичев А.П., на:
1) Земельный участок для обслуживания административного здания (земли поселений), общей площадью 1973 кв.м., расположенный в ..., с объявлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в сумме 747767 рублей;
2) Административное здание, общей площадью 1541,97 кв. м., расположенное по адресу: ..., с объявлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в сумме 14281578 рублей;
а всего общей начальной продажной стоимостью на публичных торгах в сумме 15029345 рублей.
В остальной части исковых требований отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Лысова Е.В.