Именем Российской Федерации (дата) Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Старыгина М.И., при секретаре Климашовой И.В., У С Т А Н О В И Л: Обязанностью Инвестора в соответствии с п. 2, 6, 7 указанного договора являлась оплата стоимости долевого участия. Истец все обязательства по договору от 22.12.2003г. по оплате выполнил в надлежащий срок и в полном объеме. Данное подтверждается протоколом взаиморасчетов по долевому участию в строительстве гаражно- стояночного комплекса по ул. ... в Советском районе г.Н.Новгорода от 17.12.2003г. Кроме того, в соответствии с обязательным приложением от 10.01.2007г. № 1 к договору на участие в долевом строительстве объекта недвижимости от 22.12.2003г. ответчик передал истцу на ответственное хранение объемы выполненных работ по объекту реализации, указанному в п. 2 договора, а именно, гаражный бокс (строительный номер №...), номер по генеральному плану №.... Владение и пользование указанным объектом производится истцом в соответствии с п. 4 договора о долевом участии в строительстве объекта недвижимости. До настоящего времени строительство комплекса гаражей боксового типа по ул. ... в Советском районе г.Н.Новгорода не завершено, объект недвижимого имущества не введен в эксплуатацию, тогда как в соответствии с п. 1 договора от 22.12.2003г. - плановое окончание строительства и сдача объекта в эксплуатацию была определена сторонами на 10.11.2004г. 27.07.2004г. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области за Советской районной организацией "Г." было зарегистрировано право собственности на строение - гаражно-строительный комплекс (незавершенное строительство), общая площадь 2608,30 кв.м., готовность - 78%, расположенный по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.07.2004г. сделана запись регистрации №.... К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ст. 130 ГК РФ). Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» -право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Поскольку акты приемки объектов в эксплуатацию не были оформлены, данные объекты являются объектами, не завершенными строительством. Поскольку ответчиком нарушены, предусмотренные п. 1 договора от 22.12.2003г. сроки ввода объекта в эксплуатацию, истец имеет право обратиться в суд за зашитой нарушенного права в виде признания за ним права собственности на долю в объекте недвижимости незавершенного строительства. Следовательно, за истцом может быть признано право собственности на долю в объекте недвижимости незавершенного строительства - гараж №..., расположенный по адресу: ..., поскольку, со стороны истца были выполнены все необходимые для этого условия: полностью выполнены обязательства по договору от 22.12.2003г., кроме того, данный гараж в настоящее время построен, передан истцу ответчиком. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.97г.). На основании изложенного просит признать за ним право собственности на долю в объекте недвижимости незавершенного строительства - на кирпичный гараж №..., общеполезной площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: .... Как указано в данном исковом заявлении, 28.12.1993 года для строительства гаражных комплексов на территории Советского района г.Н. Новгорода (по ул. ... и ул. ...) было учреждено АОЗТ «Д.». С целью привлечения денежных средств на строительство гаражного комплекса по ул. ... г.Н.Новгорода вышеуказанной организацией были заключены договора с физическими и юридическими лицами о долевом участи в строительстве. В частности, 31 июля 1995 года между АОЗТ «Д.» и Овсециным И.С. был заключен договор об участии в долевом строительстве гаражного комплекса по ул. ... г.Н.Новгорода. В соответствии с п. 1 указанного договора - дольщик обязан выполнить своими силами объем работ равный стоимости гаражного бокса с учетом выбранного типа бокса площадью 27 кв.м. (в осях) - указаны строительные характеристики объекта. Доля Овсецина И.С. по договору долевого участия в строительстве гаражного комплекса по ул. ..., согласно п. 1 указанного договора от 31.07.95г. составила двадцать восемь миллионов рублей. В настоящее время по данным ФГУП «Нижтехинвентаризация» Советское отделение спорный объект представляет собой место хранения автомобиля боксового типа, стены кирпичные, перекрытие сборное железобетонное, ворота стальные, бокс строительный №... (№ по генеральному плану №...), площадь 23 кв.м., расположен на первом этаже второго яруса гаражного комплекса. Обязанностью дольщика в соответствии с п. 1 указанного договора от 31.07.95г. являлось оплата стоимости долевого участия путем выполнения своими силами объема работ равный стоимости гаражного бокса. Истец все обязательства по договору от 31.07.95г. выполнил в полном объеме. Данное подтверждается протоколом выполнения условий договора от 03.11.1995г., в котором указано, что истец выполнил в полном объеме условия договора, выполнил своими силами и поставил собственных материалов на сумму двадцать восемь миллионов рублей....Данное в протоколе подтверждено подписями: ответственного за производство работ от совета директоров АОЗТ «Д.», директором организации, главным бухгалтером. Обязанностью АОЗТ «Д.», согласно п. 2 договора от 31.07.1995г., являлось передача дольщику в собственность готового гаража боксового типа по ул. ... в срок до 15.06.1996г. Однако свои обязательства по договору организация не исполнила. Кроме того, 11.04.1997г. был зарегистрирован ГСК «В.». Впоследствии, распоряжениями главы местного самоуправления г.Н.Новгорода №... от 02.07.97г. и №... от 28.08.97г. земля, на которой находились гаражные боксы, была передана в аренду ответчику - ГСК «В.». В этот период была создана приемочная комиссия, которая приняла незавершенное строительство комплекса гаражей по ул. ..., в результате был составлен акт. Исходя из изложенного, фактически можно говорить о том, что ГСК являлось «правопреемником» АОЗТ «Д.». До настоящего времени строительство комплекса гаражей боксового типа по ул. ... в Советском районе г.Н.Новгорода не завершено, объект недвижимого имущества не введен в эксплуатацию. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ст. 130 ГК РФ). Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» -право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Поскольку акты приемки объектов в эксплуатацию не были оформлены, данные объекты являются объектами, не завершенными строительством. Поскольку ответчиком нарушены, предусмотренные п. 2 договора от 31.07.1995г. сроки ввода объекта в эксплуатацию, истец имеет право обратиться в суд за защитой нарушенного права в виде признания за ним права собственности на долю в объекте недвижимости незавершенного строительства. Следовательно, за истцом может быть признано право собственности на долю в объекте недвижимости незавершенного строительства - гараж №..., расположенный по адресу: ..., поскольку, со стороны истца были выполнены все необходимые для этого условия: полностью выполнены обязательства по договору от 31.07.1995г. Кроме того, данный гараж в настоящее время построен, что подтверждается документами из ФГУП «Нижтехинвентаризация». Спорный гараж находится в пределах земельного участка, отведенного для целей строительства гаражного комплекса по ул. .... Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. В судебном заседании истец Овсецин И.С., представитель его интересов в суде Александров Л.Ю. пояснили, что условия договора истцом были полностью выполнены поставкой материалов, а также оплатой денежных средств. Гаражный бокс находится на территории ГСК «В.». В настоящее время истец принят в члены ГСК. Исковые требования просят удовлетворить. Представитель ответчика ГСК «В.» председатель Ткачук П.С. в судебном заседании пояснил, что возражений против удовлетворения исковых требований истца не имеет. Гаражный бокс находится в границах отведенного земельного участка. В настоящее время договор аренды земельного участка является бессрочным. Гараж Овсециным был построен еще в 1997 году. Представитель ответчика ГСК «В.» исковые требования признал полностью, о чем расписался в протоколе судебного заседания. Признание иска было приято судом. В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд при признании иска ответчиком и приятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Представитель ответчика Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление в получении судебной повестки. В связи с занятостью представителя администрации города Нижнего Новгорода в другом судебном процессе просит рассмотреть гражданское дело по иску Овсецина И.С. без участия представителя администрации города. В направленном в суд отзыве поясняет, что Администрация города Нижнего Новгорода возражает против удовлетворения заявленного иска и в обоснованиесвоей позиции поясняет следующее. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовыхактов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным ст. 136 ГКРФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,мены, дарения или иной сделки об отчужденииэтого имущества. Из искового заявленияи приложенных к нему документов не следует, что для строительства гаражей было создано АОЗТ «Д.», с которым истцом был заключен договор о долевом участии в строительстве гаражей. Согласно договору истцом за свой счет и своими силами был выстроен гаражный бокс, который впоследствии был передан ГСК «В.». Земельный участок под строительство гаражей ГСК «В.» не предоставлялся, разрешение на строительство гаражей не выдавалось. Распоряжением главы администрации города Нижнего Новгорода от 02.07.97г. №... «В.»был предоставлен земельный участок площадью 0,4 га по ул. ... в аренду на 1 год в границах, определенных чертежом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству №... для достройки комплекса гаражей в соответствии с согласованным ГлавУАГ проектом. Указанным распоряжением ГСК «В.» поручено оформить в инспекции Госархстройнадзора разрешение на строительство.Городскому комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено заключить с ГСК «В.»договор аренды земельного участка на время строительства. ГСК «В.» не обращался в инспекцию Госархстройнадзора за получением разрешения на производство строительно-монтажных работ, в связи с чем у ГСК отсутствует акт приемки гаражей в эксплуатацию. Таким образом, гаражи в ГСК «В.» являются самовольными постройками. В силу п.3 ст. 222 ГКРФ правособственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случае и ином установленном закономпорядке за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок, занятый гаражом №..., вГСК «В." по ул. ... не принадлежит ни истцу, ни ГСК «В." ни на одном из перечисленных в законе праве.Отсутствуютдокументы о соответствии самовольной постройки строительным, градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. Отсутствует исполнительная съемка земельного участка по ул. ..., подтверждающая, что гараж №... находится в границах предоставленного ГСК «В.» земельного участка на год для достройки комплекса гаражей. В связи с изложенным администрация города Нижнего Новгорода считает исковые требования Овсецина И.С. не подлежащими удовлетворению. Представитель ответчика Администрации Советского района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление в получении судебной повестки. Как указано в первом исковом заявлении, иск о признании права собственности на долю в объекте незавершённого строительства был предъявлен и к ответчику Советской районной организации Нижегородского областного общества автомобилистов регионального отделения общественной организации «"Е."». Определением Советского районного суда г. Н.Новгорода от (дата) производство по делу по иску Овсецина И.С. к Советской районной организации "Г." регионального отделения общественной организации «"Е."» прекращено, поскольку данная организация признана прекратившей деятельность в качестве юридического лица и исключена из единого государственного реестра юридических лиц. Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление в получении судебной повестки. Согласно письменным возражениям на иск Управление «Росреестра» поясняют следующее. 27 июля 2004 г. Учреждением юстиции по госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области проведена государственная регистрация прав собственности Советской районной организации "Г." - региональное отделение общественной организации «Г.» на строение - гаражно-строительный кооператив (незавершённое строительство), площадью 2608,3 кв.м., готовностью 79%, расположенный по адресу: ..., на основании выписки из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности №... от 26.05.2004 г., выданной Федеральным Государственным унитарным предприятием «Ростехинвентаризация» №..., распоряжения Администрации г. Н.Новгорода «О продлении срока аренды земли Советской районной организации НРО "Г." для завершения строительства боксовых гаражей по ул. ... в Советском районе» №... от 23.03.2004г., решения исполнительного комитета Нижегородского городского совета народных депутатов, «О разрешении проектирования» №... от 18.12.2001г., распоряжения главы администрации г. Н.Новгорода «О предоставлении в аренду земельного участка» №... от 18.07.1994 г., распоряжения главы Администрации г.Н.Новгорода «О внесении изменений в распоряжении Главы Администрации города Н.Новгорода от 18.07.1994 г. №...», №... от 29.05.1995 г., договора аренды земли на время совместной деятельности по строительству (реконструкции) объекта №... от 02.11.1995 г. и др. распорядительных документов. 15 августа 2007г. Управлением ФРС по Нижегородской области произведена запись о прекращении права и ликвидации вышеуказанного объекта на основании решения мирового судьи судебного участка №... Советского района г. Н.Новгорода. Заслушав доводы истца, его представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 31 июля 1995 года между АОЗТ «Д.» (деятельность АОЗТ «Д.» на день рассмотрения спора в суде прекращена и юр. лицо исключено из ЕГРЮЛ) и Овсециным И.С. был заключен договор об участии в долевом строительстве гаражного комплекса по ул. ... г.Н.Новгорода. В соответствии с п. 1 указанного договора - дольщик обязан выполнить своими силами объем работ равный стоимости гаражного бокса с учетом выбранного типа бокса площадью 27 кв.м. (в осях) - указаны строительные характеристики объекта. Доля Овсецина И.С. по договору долевого участия в строительстве гаражного комплекса по ул. ..., согласно п. 1 указанного договора от 31.07.95г. составила двадцать восемь миллионов рублей. Обязанностью дольщика в соответствии с п. 1 указанного договора от 31.07.95г. являлась оплата стоимости долевого участия путем выполнения своими силами объема работ равного стоимости гаражного бокса. Истец все обязательства по договору от 31.07.95г. выполнил в полном объеме. Данное подтверждается протоколом выполнения условий договора от 03.11.1995г., в котором указано, что истец выполнил в полном объеме условия договора,. ..выполнил своими силами и поставил собственных материалов на сумму двадцать восемь миллионов рублей (28 000,0 тыс. руб.), что соответствует стоимости бокса №... в гаражном комплексе, площадью 27,09 кв.м. Данное в протоколе подтверждено подписями: ответственного за производство работ от совета директоров АОЗТ «Д.», директором организации, главным бухгалтером. Как пояснил Овсецин И.С., нумерация гаража впоследствии была изменена. Обязанностью АОЗТ «Д.», согласно п. 2 договора от 31.07.1995г., являлась передача дольщику в собственность готового гаража боксового типа по ул. ... в срок до 15.06.1996г. Однако свои обязательства по договору организация не исполнила. Обязанностью Инвестора в соответствии с п. 2, 6, 7 указанного договора являлась оплата стоимости долевого участия. Истец все обязательства по договору от 22.12.2003г. по оплате выполнил в надлежащий срок и в полном объеме, что подтверждается протоколом взаиморасчетов по долевому участию в строительстве гаражно- стояночного комплекса по ул. ... в Советском районе г.Н.Новгорода от 17.12.2003г. за подписью председателя Советской районной организации НРО "Г." А. Как указано в протоколе сумма инвестиций в виде капитальных вложений в соответствии с предъявленными документами составляет 26000000 руб. в текущих ценах на июль месяц 1995 года, что составляет полную стоимость необходимого объема инвестиций для выполнения договора об инвестициях в строительство объекта за бокс №... в соответствии с утвержденной сметной стоимостью. Кроме того, в соответствии с обязательным приложением от 10.01.2007г. № 1 к договору на участие в долевом строительстве объекта недвижимости от 22.12.2003г. ответчик передал истцу на ответственное хранение объемы выполненных работ по объекту реализации, указанному в п. 2 договора, а именно, гаражный бокс (строительный номер №...), номер по генеральному плану №.... Владение и пользование указанным объектом производится истцом в соответствии с п. 4 договора о долевом участии в строительстве объекта недвижимости. До настоящего времени строительство комплекса гаражей боксового типа по ул. ... в Советском районе г.Н.Новгорода не завершено, объект недвижимого имущества не введен в эксплуатацию, тогда как в соответствии с п. 1 договора от 22.12.2003г. - плановое окончание строительства и сдача объекта в эксплуатацию была определена сторонами на 10.11.2004г. Решением общего собрания членов гаражно-строительного кооператива (протокол № 1 от 30 ноября 1996г.) был утверждён Устав гаражно-строительного кооператива «В.», который был зарегистрирован Администрацией города Нижнего Новгорода 11 апреля 1997 года, свидетельство о государственной регистрации юридического лица №.... В соответствии с Распоряжением главы местного самоуправления города Нижнего Новгорода от 2 июля 1997 года №... и Распоряжением от 20 августа 1997 года №... гаражно-строительному кооперативу «В.» предоставлен земельный участок площадью 0,4 га. ГСК «В.» и Администрация города Нижнего Новгорода заключили договор аренды земли №... от 18 октября 1997 года, действие которого не прекращено, что подтверждается письмами в адрес ГК «В.» Комитета по управлению городским имуществом и земельным ресурсам администрации города Нижнего Новгорода от 18.08.2000г. и Государственного учреждения юстиции Нижегородской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Распоряжением главы местного самоуправления города Нижнего Новгорода от 02.04.1998г. №... «О внесении изменений в распоряжение главы местного самоуправления г. Н.Новгорода от 02.07.1997г. №... «О предоставлении земельного участка в аренду» внесены изменения в распоряжение главы местного самоуправления г. Н.Новгорода от 02.07.1997г. №... «О предоставлении земельного участка в аренду» гаражно-строительному кооперативу «В.» для достройки гаражей. Изъят у "Г." земельный участок площадью 0,23 га по ул. ... в Советском районе г. Н.Новгорода и передан ГСК «В.». Согласно договору №... от 16 апреля 1997г «О передаче неоконченного строительства гаражного комплекса по ул. ... в Советском районе г. Н.Новгорода от акционерного общества закрытого типа (АОЗТ) «Д.» в собственность гаражно-строительному кооперативу (ГСК) «В.» в целях завершения строительства и сдачи в эксплуатацию гаражного комплекса, расположенного по адресу ... АОЗТ «Д.» в лице исполнительного директора Б. и ГСК «В.» в лице председателя Ткачука П.С. заключили настоящий договор о нижеследующем: АОЗТ «Д.» передаёт, а ГСК «В.» принимает в собственность неоконченное строительство гаражного комплекса в составе 105 боксов (в том числе электрощитовая), расположенных на земельном участке площадью 0,23 га по ул. ... в Советском районе г. Н.Новгорода. Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц АОЗТ «Д.» исключено из реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа. Гаражно-строительный кооператив «В.» был создан для завершения строительства указанного выше комплекса гаражей в связи с неисполнением обязательств по строительству другим лицом. Разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса гаражей ГСК «В.» до настоящего времени не получено. Согласно выписки №... из Единого реестра объектов капитального строительства от 10 августа 2006 г. ГСК «В.» находится на ул. ... Советского района г. Нижнего Новгорода, вид объекта - нежилое здание, назначение - транспорт, материал стен - кирпичные, процент готовности - 99%, общая площадь объекта по наружному обмеру составляет 2542,9 кв.м., на момент осмотра 25.05.2006 г. выполнены все виды работ, отсутствует акт госприемки. Гаражный бокс №... находится на земельном участке, входящем в границы земельного участка, отведённого для строительства гаражного комплекса «В.» по договору аренды. Согласно выписки №... из инвентарного дела гараж №... гараж кирпичный, площадь по наружным обмерам составляет 29,3 кв.м., общеполезная площадь гаража 23,2 кв.м., стоимость гаража составляет 115677 рублей. В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Как следует из акта от 7 сентября 2010г. на основании решения ГСК «В.» №... от 2 сентября 2010г. гараж №... (гараж кирпичный, площадь по наружным обмерам составляет 29,3 кв.м., общеполезная площадь гаража - 23,2 кв.м.) передан члену ГСК «В.» Овсецину И.С. с правом пользования, владения и оформления в собственность. Из совокупности исследованных доказательств по делу установлено, что истцом на день рассмотрения спора в суде были выполнены все обязательства как члена ГСК «В.», но в связи с тем, что комплекс гаражей ГСК «В.» в настоящее время является объектом незавершенного строительства, то за истцом подлежит признанию право собственности на кирпичный гараж №... находящийся в объекте незавершенного строительства по ул. ... г.Нижнего Новгорода - гаражно-строительном кооперативе «В.». Истец Овсецин И.С. при рассмотрении дела просил суд не взыскивать с ответчика судебные расходы по госпошлине. Руководствуясь ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Овсецина И.С. удовлетворить. Признать за Овсециным И.С., (дата) года рождения, состоящим на регистрационном учете по месту жительства ... право собственности на кирпичный гараж боксового типа №... (номер строительный), общеполезной площадью 23,2 кв.м., расположенный в объекте незавершенного строительства по улице ... г. Нижнего Новгорода - гаражно-строительного кооператива «В.». Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в 10-дневный срок. Копия верна М.И. Старыгина.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овсецина И.С. к Гаражно-строительному комплексу «В.», Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Советского района города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж в объекте незавершенного строительства,
Истец Овсецин И.С. обратился в суд с иском к ГСК «В.», Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Советского района о признании права собственности на гараж боксового типа № ..., расположенный по адресу ...
Как следует из искового заявления, 22.12.2003 г. между Советской районной организацией "Г." (застройщик) и Овсециным И.С. (инвестор) был заключен договор на участие в долевом строительстве объекта недвижимости.
В соответствии с п.1 договора застройщик принимает инвестора в долевое строительство комплекса гаражей боксового типа по ул. ... в Советском районе г.Н.Новгорода, договор аренды земельного участка №... от 2.11.1995г., разрешение на строительство - распоряжение главы администрации г.Н.Новгорода №... от 29.05.1995г.
Плановое окончание строительства и сдача объекта в эксплуатацию 10.11.2004г. В случае невозможности завершения строительства в указанные сроки инвестору передаются объемы выполненных работ в соответствии с его долей участия.
Согласно п.2 договора от 22.12.2003г. доля инвестора составляет 8000 рублей в базовых ценах 1991 года и представляет собой место хранения автомобиля боксового типа с размерами в осях 3,6х7,2х2,2м., высотой 2 м., стены кирпичные, перекрытие сборное железобетонное, ворота стальные, бокс строительный №..., расположен на первом этаже второго яруса гаражного комплекса.
В процессе рассмотрения дела истцом, в соответствии со ст.39 ГПК РФ было подано дополнительное исковое заявление.
Просит суд признать за ним право собственности в объекте недвижимости незавершенного строительства - на кирпичный гараж №... (номер строительный), общеполезной площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: ....
22.12.2003 г. Советской районной организацией НРО "Г." и Овсециным И.С. был заключен повторно договор на участие в долевом строительстве объекта недвижимости.
Как установлено судом, на 22.12.2003 г. кирпичный гараж боксового типа был уже построен Освециным И.С. и находился в его пользовании.
Однако, А. - директор АОЗТ «Д.», он же председатель вышеуказанной общественной организации предложил перезаключить договор с Общественной организацией, что и было сделано 22.12.2003г.
В соответствии с п.1 договора застройщик принимает инвестора в долевое строительство комплекса гаражей боксового типа по ул.... в Советском районе г.Н.Новгорода, договор аренды земельного участка №... от 2.11.1995г., разрешение на строительство - распоряжение главы администрации г.Н.Новгорода №... от 29.05.1995г.
Плановое окончание строительства и сдача объекта в эксплуатацию 10.11.2004г. В случае невозможности завершения строительства в указанные сроки инвестору передаются объемы выполненных работ в соответствии с его долей участия.
Согласно п.2 договора от 22.12.2003г. доля инвестора составляет 8000 рублей в базовых ценах 1991 года и представляет собой место хранения автомобиля боксового типа с размерами в осях 3,6х7,2х2,2h м, стены кирпичные, перекрытие сборное железобетонное, ворота стальные, бокс строительный №..., расположен на первом этаже второго яруса гаражного комплекса.
Согласно п.3 по окончанию строительства объекта, указанного в п.1 договора и сдачи его в эксплуатацию застройщик обязуется передать инвестору в общую долевую собственность часть здания пропорционально его доле в строительстве указанной в п.2 договора в течение 5 дней.