Дело 2-3276/10г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (дата) Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Старыгиной М.И., при секретаре Климашовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотовой М.В., Зотова П.Е. к администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истцы Зотовы М.В., П.Е. обратились в суд с иском к ответчикам администрации Советского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении квартиры №... дома ... кор.... по ул.... г.Н.Новгорода в перепланированном, переустроенном состоянии. Истец Зотов П.Е. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка в получении судебной повестки. Истица Зотова М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что квартира находится в собственности у неё и сына Зотова П.Е., по 1/2 доли в праве. В данной квартире зарегистрированы и проживают она и сын. С целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: Самовольная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается заключениями ООО «А.», ГУ МЧС России по Нижегородской области, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области», согласованием с ОАО «Д.» Советского района. Истцы просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в перепланированном, переустроенном состоянии. Представители администрации города Нижнего Новгорода, администрации Советского района в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В направленном в суд заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Заслушав доводы истцов, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Таким образом, к перепланировке жилого помещения могут относиться перенос и разборка межкомнатных перегородок, перенос и устройство дверных проёмов, устройство дополнительных помещений в квартире (кухонь, туалетов, ванных, кладовок), расширение жилых комнат в квартире за счёт вспомогательных помещений, устройство новых или переоборудование существующих тамбуров. В результате переустройства или перепланировки жилого помещения требуется внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Отсутствие этого условия при производстве определённых работ означает, что в данном случае нет перепланировки и переустройства. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Переустройство и перепланировка жилого помещения могут быть произведены собственником этого помещения либо нанимателем, занимающим жилое помещение по договору социального найма. Согласно ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приёмочной комиссии. Акт приёмочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учёту объектов недвижимого имущества. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо, несёт предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, условиями сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии являются: не нарушение прав и законных интересов граждан, проживающих в данном жилом доме, отсутствие угрозы их жизни или здоровью, отсутствие влияния на конструктивные особенности здания. Как установлено судом и следует из материалов дела, в квартире №... дома ... кор.... по ул. ... г.Н.Новгорода перепланировка и переустройство произведены самовольно. Произведённые перепланировка и переустройство состоят в следующем: Согласно заключению ООО «А.» установлено, что произведенная перепланировка в виде возведения и сноса перегородок соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию квартиры. Согласно заключению «Центра гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» №... от 24.08.2010г. перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: ... не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно заключению специалиста от 30.08.2010г. №... ГУ «Судебно-экспертное учреждение федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Нижегородской области при проведении перепланировки в жилой квартире по адресу: ... нарушений требований пожарной безопасности, установленных стандартами, нормами и правилами не выявлено. Выполненная перепланировка соответствует требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности. Согласно справке от 26.08.2010г. ООО «Н.» газопроводы и газоиспользующее оборудование находятся в исправном состоянии, размещение газоиспользующего оборудования соответствует требованиям нормативных документов. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов и сохранить квартиру в перепланированном, переустроенном состоянии. Р Е Ш И Л: Исковые требования Зотовой М.В., Зотова П.Е. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру №... общей площадью 31,0 кв.м., общей площадью с учетом лоджий и балконов 31,8 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., вспомогательной площадью 12,5 кв.м. дома ... корпус ... по улице ... г. Нижнего Новгорода в перепланированном, переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в 10- дневный срок. Судья Старыгина М.И. Копия верна М.И. Старыгина.