Дело № 2-1582/2011 (дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кузиной Т.А., при секретаре Черновой М.А., с участием представителя истца Бурла М. А. (по доверенности), ответчиков Шарыгина А.Л. и Шарыгина Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья №... к Шарыгину А.Л. и Шарыгина Т.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, У С Т А Н О В И Л: Истец ТСЖ №... обратился в суд с иском к ответчику Шарыгину А.Л. о взыскании суммы задолженности по квартплате и коммунальным платежам, в котором в соответствии со ст.153, 154, 155, 157 ЖК РФ, ст.15, 210, 249 ГК РФ просит взыскать основной долг в сумме 45.552 рубля 59 копеек за период с июня 2008 года по декабрь 2010 года, пени 8.257,64 рублей, всего 53810,23 рублей, государственную пошлину в сумме 1814,30 рублей и услуги представителя в размере 5.000 рублей, указав, что добровольно ответчик как собственник кв.... и члены его семьи, проживая постоянно в указанном жилом помещении, добровольно оплату жилья и коммунальных услуг не производят. Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве соответчика в соответствии со ст.40 ГПК РФ была привлечена Шарыгина Т.А. (л.д.39). В судебном заседании представитель истца Бурла М.А. (по доверенности) поддержал исковые требования в полном объеме. Ответчики против исковых требований не возражали, сумму и период задолженности не оспаривали. Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд пришел к следующему. В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ст.31 ч.1, 3 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Статья 154 ч.2 ЖК РФ предусматривает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги: 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со статьей 155 ЖК РФ: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно статье 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (п. 8 ст. 156 ЖК РФ). В соответствии со статьей 157 ЖК РФ: 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. 3. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги. Статья 158 ЖК РФ предусматривает: 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. 3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. 4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Судом установлено, что ответчик Шарыгин А.Л. в порядке наследования после смерти матери Шарыгиной Н.Ю. является собственником квартиры ..., постоянно проживает в данном квартире и зарегистрирован в ней на жительство (л.д.37), что по делу не оспаривалось подтверждено пояснениями сторон и материалами дела, однако право собственности на квартиру в порядке наследования он до настоящего времени не оформил. Однако, суд принимает во внимание положения ст.1110-1114, 218, 1153, 1154 ГК РФ и исходит из того, что в действиях ответчика усматривается факт принятия им наследства после смерти матери и приобретения тем самым права собственности на квартиру несмотря на тот факт, что правоподтверждающих документов (свидетельства о праве на наследство) он не имеет и это обстоятельство не может служить основанием для освобождения его от гражданско-правовой ответственности по делу. Также согласно поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрированы и проживают Шарыгина Е.А., (дата) рождения, дочь ответчика, и Шарыгина Т.А., (дата) рождения, супруга ответчика (л.д.9). Согласно выпискам из протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., №... от 29 мая 2006 года, №... от 20 мая 2008 года, №... от 11 ноября 2008 года, №... от 01 декабря 2009 года, №... от 27 мая 2010 года, тарифы на ремонт, благоустройство, содержание помещений общего пользования, а также тарифы содержание жилья собственников утверждены единогласно общим собранием собственников, при наличии необходимого кворума (л.д.10-14). Согласно справке бухгалтерии ТСЖ №... задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с июля 2008 года по декабрь 2010 года включительно ответчиков составляет 45.552,59 рубля (л.д.16). На основании ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. Также согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. ТСЖ №... согласно материалам дела представило расчет размера пени, начисленных за период с 11 августа 2008 года по 28 февраля 2011 года включительно. Сумма задолженности составила 8257,64 рублей (л. д. 15). Ответчик размер пеней не оспаривал, у суда также нет оснований, не доверять, предоставленным расчетам. Данные расчеты и период задолженности, факт отсутствия оплаты ответчиками не оспаривается. На основании п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с указанными выше нормами права и установленными обстоятельствами по делу суд приходит к выводу о том, что с ответчиков Шарыгина А.Л., Шарыгиной Т.А. подлежит взысканию солидарно в пользу ТСЖ №... задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 45.552 рубля 59 копеек, пени 8.257 рублей 64 копейки. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Судом установлено, что услуги представителя истца были оплачены в размере 5000 рублей, что подтверждается договором №... возмездного оказания услуг от 17 февраля 2011 года (л. д. 28-29), а также платежным поручением №... от 21 февраля 2011 года на сумму 5000 рублей (л.д.30). Суд, принимая решение о взыскании расходов на оказание услуг представителя, с учетом участия представителя в подготовке искового заявления, участия его в судебных заседаниях, характер правоотношений сторон и финансовое положение истца, полагает их разумными и находит возможным взыскать с ответчиков расходы на эти услуги в пользу истца солидарно в размере 5000 рублей. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В связи с удовлетворением исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно: расходы на оплату госпошлины в размере 1814,30 рублей. Руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Взыскать с Шарыгина А.Л., Шарыгина Т.А. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья №... задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 45.552 рубля 59 копеек, пени 8.257 рублей 64 копейки, расходы на представителя 5000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 1814 рублей 30 копеек, а всего 60.624 рубля 53 копейки. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в срок 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационных жалоб через районный суд. Решение принято в окончательной форме (дата).